Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Saxenburgerdwarsstraat 9 2

1054KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.263

Fotogalerij

Saxenburgerdwarsstraat 9 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een prachtig gerenoveerd pand, gelegen direct tegenover één van de entrees naar het Vondelpark, bieden wij een bijzonder goed onderhouden appartement van 72 m² (NEN2580) aan. Het appartement wordt behalve de geweldige ligging aan het Vondelpark, gekenmerkt door de nette interne afwerking, de functionele indeling, met twee goed formaat slaapkamers en een fijne tuin aan de achterzijde. Kortom, een ideaal huis voor mensen die geen tijd hebben voor verbouwingen en op een perfecte locatie willen wonen. De ligging: De Saxenburgerdwarsstraat is een kleine, stille straat gelegen tussen de Overtoom en het Vondelpark in. De wijk waarin deze straat ligt is genaamd de Overtoomse Sluis, en deze wijk ligt ingeklemd tussen het Vondelpark, de Helmersbuurt en de Hoofddorppleinbuurt. Vanaf deze locatie ben je binnen 5 minuten op de buitenring / A10 van Amsterdam of in het Centrum / Leidseplein per auto resp. de fiets. Een uiteenlopend aanbod aan winkels (interieurwinkels, supermarkt (AH), koffie/lunchrooms, bloemenwinkels, etc. etc.) vind je direct om de hoek aan de Overtoom en voor leuke terrasjes en restaurants slaag je daar ook of loop je naar één van de vele terrassen/restaurants die het Vondelpark rijk is. Sportfanaten die (dagelijks) willen hardlopen, skeeleren of tennissen hoeven alleen maar de straat over te steken. Indeling: Eigen entree. Een ruime woonkamer met aan zijkant een luxe open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. De woon- eetkamer is voorzien van een nette houtenvloer en heeft een goede plafond hoogte. Doorloop naar achteren. In de gang is een aparte w.c. met fontein, een ruime berging met plaats voor uw wasmachine- en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide hebben ze een toegangsdeur naar de tuin. Tegenover de slaapkamers is een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Tuin; Een heerlijke tuin van circa 30 M2 waar je kan genieten van alle rust en groen om je heen. Het gebouw: Het pand bestaat in totaal uit 5 verdiepingen, zijnde een benedenwoning met tuintje, bel- etage, eerste verdieping en een dubbele bovenhuis. Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is omstreeks 1880 geweest. In 2017 is het pand compleet gerenoveerd en in 2021 gesplitst in appartementsrechten. Hetgeen resulteert in een goed verbouwd en bijzonder netjes onderhouden appartement. Saxenburgerdwarsstraat: Voormalige buitenplaats, later pottenbakkerij, die hier tot 1879 heeft gestaan. De straat is onder deze naam van de gemeente Nieuwer-Amstel overgekomen.(Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 72 m² (NEN 2580 meet rapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht. - Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden - Servicekosten: € 0,- per maand, het pand is onlangs gesplitst in appartementsrechten en dit is het eerste appartement dat wordt verkocht, maar er zullen op korte termijn meer volgen, dus in overleg met koper zullen de servicekosten worden vastgesteld - Door bijna het gehele appartement ligt vloerverwarming. - Volledig dubbel glas. - Eigen opgang. - Tuin achterzijde, gelegen op het westen. - Parkeren via vergunningstelsel. - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION: In a beautifully renovated building, located directly opposite one of the entrances to the Vondelpark, we provide an extremely well-maintained apartment of 72 m² (NEN2580). In addition to its great location on the Vondelpark, the apartment is characterized by its neat interior finish, functional layout, with two good-sized bedrooms and a nice garden at the rear. In short, an ideal home for people who don't have time for renovations and want to live in a perfect location. The location: Saxenburgerdwarsstraat is a small, quiet street located between Overtoom and Vondelpark. The neighborhood in which this street is located is called Overtoomse Sluis, and this neighborhood is sandwiched between Vondelpark, Helmersbuurt, and Hoofddorppleinbuurt. From this location, you can reach Amsterdam's ring road/A10 or the city center/Leidseplein within 5 minutes by car or bicycle. A wide range of shops (interior design shops, supermarket (AH), coffee/lunchrooms, flower shops, etc.) can be found just around the corner on Overtoom, and you will also find nice terraces and restaurants there, or you can walk to one of the many terraces/restaurants in Vondelpark. Sports enthusiasts who want to run, rollerblade, or play tennis (daily) only have to cross the street. Layout: Your own entrance. A spacious living room with a luxurious open kitchen on the side, equipped with all built-in appliances. The living-dining room has neat wooden floor and has a good ceiling height. Walk through to the rear. In the hallway, there is a separate toilet with washbasin and a spacious storage room with space for your washing machine and dryer. At the rear, there are two bedrooms, both with access to the garden. Opposite the bedrooms is a the bathroom with a walk-in shower, double sink, and bathtub. The entire apartment has beautiful wooden flooring. Garden; A lovely garden of approximately 30 m2 where you can enjoy the peace and quiet and greenery around you. The building: The property consists of a total of 5 floors, namely a ground floor apartment with a small garden, a first floor apartment, a second floor apartment, and a double upper floor apartment. The original year of construction of the building was around 1880. In 2017, the building was completely renovated and in 2021 it was divided into apartment rights. This has resulted in a well-renovated and extremely well-maintained apartment. Saxenburgerdwarsstraat: Former country estate, later pottery, which stood here until 1879. The street was given this name by the municipality of Nieuwer-Amstel. (Source: Stadsatlas Amsterdam) Details: - Apartment rights, 72 m² (NEN 2580 measurement report available) - Full ownership, so no ground lease. - Homeowners' association consists of 4 members - Service costs: €0 per month, the property has recently been divided into apartment rights and this is the first one to being sold, but more will follow shortly, so the service costs will be determined in consultation with the buyers. - Underfloor heating throughout almost the entire apartment. - Fully double glazed. - Private entrance. - Rear garden, facing west. - Parking via permit system. - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
249 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.