Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Schaepmanstraat 242

1051JJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.241

Fotogalerij

Schaepmanstraat 242 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Thuis begint bij dit lichte en gerenoveerde dubbele bovenwoning met een heerlijk ruim dakterras, gelegen in een rustige en groene straat, op een leuke locatie in de Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. *English text below* INDELING Tweede verdieping: Entree en garderobe en ruime overloop. Derde verdieping: Overloop met een toilet. Ruime en brede doorzon woonkamer met open keuken en privé balkon. Er zijn grote raampartijen aan de achterzijde met drie openslaande deuren naar het balkon. De woonverdieping heeft een moderne afwerking. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, Combi-oven, inbouwkoelkast met drie vriesladen. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en maakt dit een fijne plek om te koken en daarnaast contact te houden met je gasten tijdens een etentje. Het balkon aan de achterzijde op het noordwesten biedt een prachtige connectie tussen binnen en buiten en strekt zich uit over de volle breedte van de woning en vormt een rustige plek om te ontspannen. Het is uitstekend geschikt voor een gezellig leesplekje of een after diner koffie. Vierde verdieping: Via de inpandige trap kom je op de overloop op de vierde verdieping van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. Er zijn twee ruime slaapkamers. De master slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is slim ingedeeld en volledig betegeld, met plaats voor een wastafel, tweede toilet een ligbad en een inloopdouche. Ook op deze verdieping is duidelijk aandacht besteed aan details, met een efficiënte en uitnodigende sfeer. De bonus van dit appartement is de mooi aangelegde trap en het grote dakterras van circa 29 m2. Hier zit men uit de wind en zeer privé en kan er genoten worden van een weids uitzicht over Amsterdam. VVE VvE bestaande uit 10 leden. Er is een professionele beheerder aangesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 269,40. Er is in 2025 een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van het lopende tijdvak. (betreft periode 16 oktober 1982 t/m 15 oktober 2061). Daarna is er sprake van een eeuwigdurende jaarlijks te betalen canon. OMGEVING Het appartement ligt in de Staatsliedenbuurt, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam West! Deze woning aan de Schaepmanstraat heeft een perfecte ligging centraal in de buurt. het is een doodlopend stukje van de straat en zodoende kindvriendelijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het appartement ligt op steenworp afstand van het levendige Westerpark en de karakteristieke Jordaan. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. De wijk is een bijzondere wijk; rust, groen en ruimte komen hier samen en er is kindvriendelijk gebouwd. De omgeving heeft een rijke historie qua gebouwen. In één ervan is het befaamde Café Restaurant Amsterdam gevestigd. Het Cultuurpark Westergasfabriek met de Westergasfabriek, het Ketelhuis (bioscoop) en diverse horecagelegenheden zoals het Westergasterras, restaurant Pacific Parc en uitgaansgelegenheid de Gashouder zijn op loopafstand. Maar vergeet ook de immens populaire zaakjes niet als De Buurman (hippe snackbar), Back to Black (koffiebar) en bijna alle gezellige tentjes aan het Van Limburg Stirumplein, zoals Cafe Piet de Gruyter, Pazzi en Café Beurre. BEREIKBAARHEID De Staatsliedenbuurt is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en binnen enkele minuten rijd je naar de Ring A10 of andere belangrijke uitvalswegen. Met de fiets sta je in minder dan 10 minuten op Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk of midden in het centrum van de stad. Deze woning biedt daarmee een ideale mix van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1924: - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 2061; - Overstap onder gunstige voorwaarden reeds gedaan; - Balkon en een groot dakterras van ca. 29 m²! - Voorzien van dubbele beglazing; - Ingemeten op basis van de BBMI: - Gebruiksoppervlakte wonen: 91,3 m2; - Balkon en dakterras: 34 m2; - Actieve VvE bestaande uit 10 leden; - Maandelijkse servicekosten: € 269,40; - Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig; - Gemeenschappelijk trappenhuis onlangs geheel gerenoveerd; - Oplevering in overleg (kan snel). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Home begins with this bright and renovated double upper apartment with a lovely spacious roof terrace, located in a quiet and green street, in a nice location in the Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. LAYOUT Second floor: Entrance and cloakroom and spacious landing. Third floor: Landing with a toilet. Spacious and wide living room with open kitchen and private balcony. There are large windows at the rear with three French doors to the balcony. The living floor has a modern finish. The kitchen is located at the rear and is equipped with all necessary appliances such as a dishwasher, extractor hood, 5-burner gas hob, combi-oven, and built-in refrigerator with three freezer drawers. There is enough space for a large dining table, making this a great place to cook and keep in touch with your dinner guests during a dinner party with friends. The balcony at the rear, facing northwest, provides a beautiful connection between indoors and outdoors. It extends across the full width of the house and is a quiet place to relax. It is ideal for a cozy reading spot or an after-dinner coffee. Fourth floor: The internal staircase leads to the landing on the fourth floor, from where all rooms are accessible. There are two spacious bedrooms. The master bedroom is located at the rear and has a large built-in wardrobe. The second bedroom is located at the front and also has a built-in wardrobe. The modern bathroom is cleverly laid out and fully tiled, with space for a sink, second toilet, bathtub, and walk-in shower. On this floor, too, clear attention has been paid to details, creating an efficient and inviting atmosphere. The bonus of this apartment is the beautifully designed staircase and the large roof terrace of approximately 29 m2. Here you can sit out of the wind and enjoy complete privacy and a panoramic view of Amsterdam. SURROUNDINGS The apartment is located in the Staatsliedenbuurt, one of the most popular neighborhoods in Amsterdam West! This property on Schaepmanstraat is perfectly located in the center of the neighborhood. It is a dead-end street and therefore child-friendly with only local traffic. The apartment is a stone's throw from the lively Westerpark and the characteristic Jordaan. Here you can enjoy the tranquility of a residential area, while having all the conveniences of the city within easy reach. The neighborhood is unique; tranquility, greenery, and space come together here, and the buildings are child-friendly. The area has a rich history in terms of buildings. One of them houses the famous Café Restaurant Amsterdam. The Westergasfabriek Culture Park, with the Westergasfabriek, the Ketelhuis (cinema), and various restaurants and cafés such as the Westergasterras, restaurant Pacific Parc, and nightclub De Gashouder, are within walking distance. But don't forget the immensely popular establishments such as De Buurman (trendy snack bar), Back to Black (coffee bar), and almost all the cozy bars on Van Limburg Stirumplein, such as Cafe Piet de Gruyter, Pazzi, and Café Beurre. ACCESSIBILITY The Staatsliedenbuurt is easily accessible, both by public transport and by car. Various tram and bus stops are within walking distance, and within a few minutes you can drive to the A10 ring road or other major roads. By bike, you can reach Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station, or the city center in less than 10 minutes. This property therefore offers an ideal mix of tranquility, accessibility, and urban amenities. HOMEOWNERS' ASSOCIATION Healthy homeowners' association consisting of 10 members. A professional manager has been appointed. The monthly service charges are €269.40. A comprehensive long-term maintenance plan has been drawn up for 2025. LEASEHOLD The ground rent has been bought out until the end of the current period (covering the period from October 16, 1982, to October 15, 2061). After that, there will be a perpetual annual ground rent. SPECIAL FEATURES - Built in 1924: - Energy label B; - Leasehold bought out until 2061; - Transfer already completed under favorable conditions; - Balcony and a large roof terrace of approx. 29 m²! - Equipped with double glazing; - Measured based on the BBMI: - Usable living area: 91.3 m²; - Balcony and roof terrace: 34 m²; - Active owners' association consisting of 10 members; - Monthly service costs: €269.40; - Long-term maintenance plan available; - Communal stairwell recently completely renovated; - Delivery in consultation (can be done quickly). This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters that are important.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.