Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Schipluidenlaan 88

1062HE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.696

Fotogalerij

Schipluidenlaan 88 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English summary below Wonen in dit fijne 2-kamer hoekappartement op de bovenste en vijfde verdieping van een modern complex. De woning beschikt over een optie voor een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van dit appartement. LIGGING De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, vlak bij station Lelylaan. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige stadswijk met een groeiend aanbod aan horeca, winkels en voorzieningen. Op korte afstand vind je verschillende gezellige restaurants en cafés. Zo kun je bij Bar LELY terecht voor lunch, diner of een drankje in een ontspannen huiskamersfeer. Voor een bijzondere avond uit ligt Mondi Amsterdam New?West vlakbij, bekend om zijn Caribische keuken met invloeden uit onder andere Peru en Jamaica. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse eetgelegenheden te vinden, variërend van Italiaanse, Syrische en Aziatische restaurants tot lokale cafés en eetcafés, wat de wijk een internationaal en levendig karakter geeft. Voor dagelijkse boodschappen liggen het Sierplein en Delflandplein op korte afstand, met supermarkten, winkels en horeca. Met de fiets, fiets je binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark of de Sloterplas. BEREIKBAARHEID Met de auto zit je zo op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Station Lelylaan ligt op slechts enkele minuten loopafstand en tram 1 en 17 stoppen om de hoek. Vanaf station Lelylaan ben je met de trein in ongeveer 6 minuten op Schiphol. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het Vondelpark en ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar. INDELING Centrale entree met trap of lift naar de vierde en tevens bovenste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich dit fijne hoekappartement. Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met praktische vaste kasten, ideaal! De eerste deur aan de rechterzijde van de hal geeft toegang tot de slaapkamer. De badkamer is en suite en direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. In de hal bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken en een Frans balkon. Dankzij de ligging op de hoek en de positie op de bovenste verdieping geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van HR+++ beglazing en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. PARKEREN Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Zo ben je altijd verzekerd van een plek en hoef je nooit te zoeken naar een (betaalde) parkeerplaats in de straat. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 30.000,-. EIGENDOMSSITUATIE  Jaarlijkse erfpachtcanon van € 343,- euro per jaar + € 23,- euro voor de parkeerplaats. Canon met 10 jaarlijkse indexering, volgende indexering 15-10-2026. Einde tijdvak 15-10-2066 VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren " Vereniging van Eigenaars My-Loft WFC te Amsterdam", ingeschreven bij de KvK onder nummer 67181775. Maandelijkse bijdrage VvE: € 135,41. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • geen bovenburen; • vloerverwarming in de gehele woning; • mogelijkheid tot eigen parkeerplaats in de parkeergarage voor een vraagprijs van € 30.000,-. k.k.; • woonoppervlakte 46,40 m²; • externe bergruimte 2,90 m²; • inhoud 159,01 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------ Schipluidenlaan 88 Live in this attractive one-bedroom corner apartment on the top (fifth) floor of a modern complex. The property offers the option to purchase a private parking space in the underground garage. The apartment is fully gas-free and equipped with underfloor heating throughout, ensuring comfortable and energy-efficient living. Curious to see more? Get in touch with us to schedule a viewing and experience the space, light, and comfort of this apartment for yourself. LOCATION The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, close to Lelylaan Station. In recent years, this area has developed into a vibrant urban neighbourhood with a growing selection of restaurants, cafés, shops and amenities. Several cosy restaurants and cafés can be found within walking distance. Bar LELY is a popular spot for lunch, dinner or drinks in a relaxed, living-room-style atmosphere. For a special night out, Mondi Amsterdam New-West is located nearby, known for its Caribbean cuisine with influences from Peru and Jamaica. The surrounding area also offers a wide variety of dining options, ranging from Italian, Syrian and Asian restaurants to local cafés and eateries, giving the neighbourhood an international and lively character. For daily groceries, Sierplein and Delflandplein are just a short distance away and offer supermarkets, shops and dining options. By bike, you can reach Rembrandtpark or Sloterplas within a few minutes. ACCESSIBILITY By car, you can easily reach the A10 Ring Road, and public transport connections are excellent. Lelylaan Station is only a few minutes’ walk away and tram lines 1 and 17 stop around the corner. From Lelylaan Station, Schiphol Airport can be reached by train in approximately 6 minutes. By bike, you can reach Vondelpark within 5 minutes, and Amsterdam’s city centre is also easily accessible. LAYOUT Central entrance with staircase or lift to the fifth and top floor, where this pleasant corner apartment is located. Upon entering, you step into a spacious hallway with practical built-in storage cupboards. The first door on the right leads to the bedroom. The bathroom is en suite and directly accessible from the bedroom. The hallway also provides access to a separate toilet with washbasin. At the end of the hallway you enter the bright living room with open kitchen and a French balcony. Thanks to the corner position and the location on the top floor, the apartment benefits from pleasant natural light and a spacious feel. The apartment is fully gas-free and equipped with HR+++ glazing and underfloor heating throughout, providing a comfortable and energy-efficient living environment. PARKING You can park comfortably in your own parking space in the underground garage below. This ensures you always have a spot and never have to search for a (paid) parking space on the street. The asking price for the parking space is €30,000 buyer's costs. PROPERTY SITUATION Annual ground lease payment (erfpachtcanon): € 343,- per year + € 23,- for the parking space. The ground lease is subject to indexation every 10 years; the next indexation is 15-10-2026. Current lease period runs until 15-10-2066. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaars My-Loft WFC te Amsterdam”, registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 67181775. Monthly Homeowners’ Association (VvE) contribution: €135.41. PARTICULARS • Energy label A • No upstairs neighbours • Underfloor heating throughout the entire apartment • Option to purchase a private parking space in the parking garage for an asking price of €30,000 buyer’s costs; • Living area 46.40 m² • External storage space 2.90 m² • Volume 159.01 m³ • Notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement • Seller reserves the right of award Completion: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this measurement instruction is to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find addresses of NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
159 mÂł
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.