Direct naar de inhoud
Logo van Klok Real Estate - Makelaardij

Schouwstraat 6

1023CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.950

Fotogalerij

Schouwstraat 6 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met voor- en achtertuin ligt in het geliefde Tuindorp Nieuwendam, een plek waar natuur, historie en stedelijk comfort samenkomen. De woning bevindt zich aan de boomrijke Schouwstraat, in het rijksbeschermde stadsgezicht van Amsterdam-Noord aan de sfeervolle Schouwstraat, een rustig straatje met veel groen. Een unieke kans, want deze sfeervolle buurt voelt aan als een klein dorp, terwijl het centrum van Amsterdam op korte afstand bereikbaar is. De woning ademt karakter en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van Tuindorp Nieuwendam én de nabijheid van de stad. Indeling: De woning beschikt over een voortuin. Via de ruime entree kom je in de hal met apart toilet (met fonteintje) Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, de gezellige woonkeuken én de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de voortuin, terwijl de keuken uitzicht beidt op de achtertuin met appelbomen. Dankzij de groene beplanting en bomen heb je hier volop privacy en zit je heerlijk beschut. Aangrenzend een berging bereikbaar vanaf de straatzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master- slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt. De woning is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN – - Woonoppervlak 100 m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Perceeloppervlakte 172 m²; - Voortuin op Zuidoosten gelegen, achtertuin op het Noordwesten. - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond afgekocht t/m 29-02-2028; - Vanaf 01-03-2028 Eeuwigdurend vastgeklikt - Oplevering kan spoedig - Niet zelfbewonings-; asbest-; ouderdoms en nen2580 clausule van toepassing. - Vernieuwd energielabel volgt -. - 12 Zonnepanelen zijn geïnstalleerd Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar This charming semi-detached house with both front and back gardens is located in the sought-after Tuindorp Nieuwendam, a unique area where nature, history, and urban comfort come together. The property is situated on the tree-lined Schouwstraat, part of the nationally protected cityscape of Amsterdam-Noord. Schouwstraat is a quiet, leafy street with a village-like feel, while Amsterdam’s city center remains just a short distance away. A rare opportunity, as this atmospheric neighborhood offers the best of both worlds: the peace and space of Tuindorp Nieuwendam combined with the proximity of the city. The house exudes character and is situated in a child-friendly environment. Lay-out: The property features a charming front garden. Through the spacious entrance, you arrive in the hallway with a separate toilet (with washbasin). From the hallway, there is access to the bright living room, the cozy kitchen, and the staircase to the first floor. The L-shaped living room offers views of the front garden, while the kitchen overlooks the lush back garden with apple trees. Thanks to the mature greenery and trees, the garden offers plenty of privacy and a sheltered feel. Adjacent to the garden is a large storage space with direct access from the street. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The master-bedroom at the frond has a balcony. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor, which offers plenty of possibilities. The property is also equipped with solar panels. Details • Living area: 100 m² (NEN 2580 measurement report available) • Plot size: 172 m² • Front garden facing southeast, back garden facing northwest • Located on municipal leasehold land, bought off until 29-02-2028 • From 01-03-2028: perpetual ground lease fixed under favorable terms • Delivery can take place quickly • Non-occupancy clause, asbestos clause, old aging clause, and NEN 2580 clause applicable • New energy label will follow shortly • 12S olar panels Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert VBO broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The VBO conditions apply If you would like a viewing, please request this in writing via FUNDA -> contact the broker

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1023

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.