Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Silodam 355

1013AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 6.968

Fotogalerij

Silodam 355 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**PRACHTIG RUIM EN LICHT DRIEKAMERAPPARTMENT (129M2) IN DE MODERNE SILO MET WEERGALOOS UITZICHT OVER EEN GROOT DEEL VAN AMSTERDAM** Aan het einde van de Silodam staat naast de majestueuze graansilo, de kleurrijke moderne Silo. Gebouwd in 2002 en geïnspireerd op een opeenstapeling van zeecontainers is dit, tezamen met de nieuwe Pontsteiger, één van de belangrijkste landmarks van dit waterrijke deel van Amsterdam. Op de achtste etage, met schitterende uitzicht over een groot deel van Amsterdam, komt nu dit unieke appartement in de verkoop. Uniek in vele opzichten: het riante formaat, de indeling, de vele mogelijkheden en, nogmaals, het fenomenale uitzicht. Via de entree op de begane grond brengt de lift u comfortabel naar de achtste verdieping. Aan een lange overdekte gang is de entree van het appartement. Via een ruime hal is aan de rechterzijde een zelfstandige studio bereikbaar. Deze beschikt over een ruime woon-/slaapkamer met keurige kitchenette, een inpandige berging en een ruime wit betegelde badkamer met bad, wastafel en toilet. De gevelbrede ramen zorgen ervoor dat het altijd mooi licht is. Aan de andere zijde van de hal leidt een lange gang naar het andere deel van het appartement: ook hier is een ruime badkamer met bad, douche en wastafel, een separaat toilet en meerdere inpandige bergingen. De riante woonkamer met aangrenzend open keuken voorzien van moderne Poggenpohl keuken loopt via een open serre door naar de slaapkamer. Ook in dit deel van het appartement zorgen gevelbrede ramen voor overvloedig daglicht en een uitzicht dat altijd anders is en nooit verveelt. Dit appartement laat zich vrij eenvoudig herindelen naar een ruim drie- of vierkamerappartement. Zie de opties hiervoor in de plattegronden. De grote inpandige berging heeft bovendien een eigen voordeur, zodat kantoor aan huis of dubbele bewoning hier goed mogelijk is. De woning is keurig onderhouden en geheel voorzien van een schitterende eikenhouten visgraatvloer. Uiteraard is het pand goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. Het energielabel is A+. Bij het appartement hoort een berging in de kelder van het complex alsmede een parkeerplaats in de ondergrondse garage aan de Silodam. Appartementen van dit formaat (en op één woonlaag) komen maar zelden in de verkoop in dit complex. Maak dus snel een afspraak en bekijk zelf de vele mogelijkheden die dit appartement biedt en smelt weg bij het weergaloze uitzicht. Algemeen: -Bouwjaar 2002; -Woonoppervlakte conform NEN 2580: 129m2, externe bergruimte 3m2. Meetrapport is beschikbaar; -Actieve VVE bestaande uit 158 woningen. Professioneel beheerd door Newomij. MJOP is aanwezig. Per eind 2024 was de onderhoudsreserve ruim 1,6 miljoen euro; -Actieve VVE bestaande uit 109 parkeerplaatsen. Professioneel beheerd door Newomij. Per eind 2024 was de onderhoudsreserve ruim 825.000 euro; -Voorschot servicekosten woning € 281,07 per maand; -Voorschot servicekosten parkeerplaats € 134,78 per maand; -Gemeentelijke erfpacht. De canon voor de woning is afgekocht tot 1 december 2049 en voor de parkeerplaats tot 1 november 2049; -Oplevering in overleg; -Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats; BEAUTIFULLY SPACIOUS AND BRIGHT THREE-ROOM APARTMENT (129M²) IN THE MODERN SILO WITH BREATHTAKING VIEWS OVER A LARGE PART OF AMSTERDAM At the end of the Silodam, next to the majestic grain silo, stands the colorful, modern Silo. Built in 2002 and inspired by a stack of shipping containers, it is, along with the new Pontsteiger, one of the most significant and eye-catching landmarks in this water-rich part of Amsterdam. Situated on the eighth floor, with stunning views over a large part of Amsterdam, this unique apartment is for sale for the first time since it was purchased based on blueprints by the original owner. This apartment is unique in many ways: its generous size, layout, any many possibilities for internal redesign, and, most of all, the phenomenal view. The elevator takes you effortlessly to the eighth floor via the ground floor entrance. The apartment entrance is located on a long, covered hallway. A spacious hall leads to a self-contained studio on the right. This apartment features a spacious living/bedroom with a neat kitchenette, an indoor storage room, and a large, white-tiled bathroom with a bathtub and shower, sink, and toilet. The full-width windows ensure calming natural light. On the other side of the hall, a long corridor leads to the other part of the apartment: here, too, you'll find a spacious bathroom with a bathtub, shower, and sink, a separate toilet, and several indoor storage rooms. The spacious living room, with its adjoining open-plan kitchen featuring a modern Poggenpohl kitchen, leads through an open-plan conservatory to the bedroom. In this part of the apartment, too, full-width windows provide abundant natural light and a view of the dynamic city that is constantly changing and never sleeps. This apartment can easily be converted into a spacious three- or four-room apartment. See possible options in the floor plans. The large indoor storage room also has its own front door, making it ideal for use as a home office or for double occupancy. The apartment is well-maintained and features beautiful oak herringbone flooring throughout. The building is well-insulated and fully double-glazed. It has an A+ energy rating. The apartment includes a storage unit in the basement of the complex and a parking space in the underground garage at Silodam. Apartments of this size (and on a single floor) rarely come up for sale in the Silodam complex. Make an appointment soon and see for yourself the many possibilities this apartment offers and be captivated by the unparalleled view. General: - Built in 2002; - Living area in accordance with NEN 2580: 129m², external storage space 3m². Measurement report available; - Active homeowners' association (VvE) consisting of 158 apartments. Professionally managed by Newomij. - A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. As of the end of 2024, the maintenance reserve was over €1.6 million; - Active homeowners' association (VvE) consisting of 109 parking spaces. Professionally managed by Newomij. As of the end of 2024, the maintenance reserve was over €825,000; - Advance payment for service charges for the apartment: €281.07 per month; - Advance payment for service charges for the parking space: €134.78 per month; - Municipal leasehold. The ground rent for the house has been bought off until December 1, 2049, and for the parking space until November 1, 2049; - Delivery upon agreement; - The asking price includes the parking space;

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.