Direct naar de inhoud
Logo van A'dam Good Story.com

Silvoldestraat 86

1107TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.053

Fotogalerij

Silvoldestraat 86 Amsterdam
Foto 30

Omschrijving

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A’dam Good Story presenteert met trots Silvoldestraat 86 Locatie, Locatie, Locatie ... Heerlijk gelegen tussen al het mooie groen van de Gaasperplas, natuurterrein Klarenbeek, de Gaasperzoom en het buitengebied van Weesp en Abcoude. Unieke kans voor mensen met visie in een buurt zonder hoogbouw, rondom in de fiets- en wandelpaden. Meldt u aan om de woning te bezichtigen. De woning beschikt over de volgende bijzonderheden, te weten; • Eengezinswoning met hout elementen, • 96m2 woongenot met voor- en ruime achtertuin, • 2 woonlagen met 3 slaapkamers, • Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen verkeer! • Centraal parkeren op het parkeerterrein aan de zijkant van de woning, • Op fietsafstand van metrohalte Reigersbos met het gelijknamige winkelcentrum, • (Kind)vriendelijke buurt, • Geheel naar eigen smaak in te richten, • Erfpacht afgekocht tot oktober 2047 • Energielabel A, • Niet-zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing, • Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam. Binnenkomen in deze woning is thuiskomen. Overzichtelijk, zonnig en uitnodigend zijn zomaar wat termen die je te binnen schieten wanneer je de woning binnenkomt. Eind jaren tachtig gebouwd om binnen bereik van de stad te wonen met het gevoel van het buitenleven. Riant verdeeld over TWEE woonlagen, dat biedt veel mogelijkheden! Een heerlijke woonkamer met half open keuken en een ruime bijkeuken. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een overzichtelijke badkamer. Bij het inrijden van de wijk ervaart u de rust terwijl u zo in het centrum van Amsterdam bent. De EENGEZINSWONING die u betreedt is licht en overzichtelijk met fijne buren. I N D E L I N G Bij binnenkomst in de woning hangt u uw jas op en loopt u door naar de woonkamer. Even snel de boodschappen wegzetten in de keuken en wat te drinken nemen. De huiskamer en tuin zijn uitnodigend. Het zal u opvallen dat het licht u tegemoet komt via de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De achtertuin is groot, met ruimte voor een hobby of een fraai aangelegde tuin. De kinderen kunnen hier in alle rust hun energie kwijt en u zult er veel tijd doorbrengen met vrienden en kennissen. Heerlijk is ook de voortuin welke uitkijkt over het groene plantsoen. Via de hal gaat u met de trap naar boven. De ruime master bedroom ligt aan de voorkant, terwijl de twee andere kamers zich aan de achterkant bevinden. De badkamer is eenvoudig doch praktisch ingericht. Van lekker ontbijten en lunchen tot het diner geniet u van uw privacy met vrienden en kennissen. L I G G I N G Deze woning ligt in de wijk Reigersbos, direct aan de grens met de provincie Utrecht. Aan de andere kant het levendige winkelcentrum met horeca, supermarkten en alles wat u nodig heeft. Het Arena gebied ligt op fietsafstand, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Kortom, genoeg uitgaansmogelijkheden. Het Station Bijlmer ArenA verbindt je met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen, en met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn, dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal-, hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën en barbecueën, laat de zomer maar komen! C O N C L U S I E Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad, want met de fiets bent u in 40 minuten op het Museumplein of u neemt gewoon de metro! P O T E N T I E E L Met simpele ingrepen verbetert u de woning snel. Bouwt u uit of op? Een nieuwe keuken er in en de kleur aanpassen aan uw wensen. Kom genieten van de zomer! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 06-40340437 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A’dam Good Story proudly presents Silvoldestraat 86 Location, Location, Location... Beautifully situated amidst the lush greenery of the Gaasperplas, the Klarenbeek nature reserve, the Gaasperzoom, and the countryside around Weesp and Abcoude. A unique opportunity for forward-thinking individuals in a neighborhood free of high-rise buildings, surrounded by bike and walking paths. Sign up to view the property. The property features the following highlights, namely: • Single-family home with wood accents, • 96 m² of living space with a front yard and spacious backyard, • 2 stories with 3 bedrooms, • Unobstructed view at the front and no traffic! • Central parking in the parking lot on the side of the house, • Within biking distance of the Reigersbos metro stop and the shopping center of the same name, • (Child) friendly neighborhood, • Can be decorated entirely to your own taste, • Ground lease bought out until October 2047 • Energy label A, • Non-owner-occupancy clause and age clause apply, • Buyer may choose the notary, provided they are based in Amsterdam. Spacious, sunny, and inviting are just a few of the words that come to mind when you step inside the home. Built in the late 1980s to offer city living with the feel of the outdoors. Spacious and spread over TWO floors, offering plenty of possibilities! A lovely living room with a semi-open kitchen and a spacious utility room. Three spacious bedrooms on the first floor and a well-organized bathroom. As you drive into the neighborhood, you’ll experience the tranquility while still being just a short drive from the center of Amsterdam. The SINGLE-FAMILY HOME you’re entering is bright and well-organized, with friendly neighbors. L A Y O U T Upon entering the home, you hang up your coat and walk through to the living room. Quickly put away the groceries in the kitchen and grab a drink. The living room and garden are inviting. You’ll notice the light streaming in through the large windows at the front and back of the house. The backyard is spacious, with room for a hobby or a beautifully landscaped garden. The children can burn off their energy here in peace, and you’ll spend plenty of time there with friends and acquaintances. The front yard, which overlooks the green park, is also delightful. From the entryway, you take the stairs upstairs. The spacious master bedroom is at the front, while the two other bedrooms are at the back. The bathroom is simply yet practically furnished. From a nice breakfast and lunch to dinner, you’ll enjoy your privacy with friends and family. LOCATION This home is located in the Reigersbos neighborhood, right on the border with the province of Utrecht. Just across the way is a lively shopping center with restaurants, supermarkets, and everything you need. The Arena area is within cycling distance; this is where the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA, and the Afas Live theater. In short, plenty of entertainment options. Bijlmer ArenA Station connects you to the rest of the Netherlands, with Amsterdam Central Station just 17 minutes away and Utrecht Central Station 20 minutes away. The A1, A2, A9, and A10 are your direct highways, and by bike, you’ll be in the beautiful countryside in no time. If that’s not enough, there are countless recreational options. The Nelson Mandela Park features track and field facilities, soccer and hockey fields, a skate park, and a massive playground for children. Feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas, where you can surf/sail, play Frisbee, and barbecue—bring on the summer! C O N C L U S I O N In short, you have the space of living in the countryside while still being in the city, because you can reach Museumplein in 40 minutes by bike or simply take the metro! P O T E N T I A L With simple renovations, you can quickly improve the home. Are you planning to expand or add a story? Install a new kitchen and customize the color to your liking. Come enjoy the summer! I N T E R E S T Call A’dam Good Story to schedule a viewing at 06-40340437 At A’dam Good Story, we have the ability to create the perfect setting for the sale or purchase of your home. Our anthroposophical real estate agent showcases your home in the best possible light using natural styling, professional photography, and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied by the right catering and atmospheric music. This information has been compiled by us with care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2047)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.