Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Simon Stevinstraat 33 2

1097BX Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 8.695

Fotogalerij

Simon Stevinstraat 33 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Prachtig dubbel benedenhuis van 138 m2 met een schitterende diepe tuin op het Zuiden in hartje Watergraafsmeer*** Deze royale gezinswoning ligt in Amsterdam en is in een omvangrijk renovatieproject “De Beukels” in 2013 volledig hoogwaardig gerenoveerd, ligt in een rustige eenrichtingsstraat met weinig verkeer. De woning grenst aan een kant aan een 5 meter brede groene zone, wat veel privacy en een extra ruimtegevoel geeft. Ideaal voor een gezin die houdt van een rustige “groene” woonomgeving maar toch vlakbij de reuring van de stad wil zitten. INDELING Eigen entree op de begane grond, tussenhal en gang met separaat toilet, een garderobe én een luxe badkamer met Italiaanse inloopdouche en wastafel. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime, open woonkamer met aan de straatzijde een afsluitbare ruimte, ideaal als werkplek of logeerkamer. Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken, licht en ruim opgezet. Een perfecte plek voor kookliefhebbers die graag contact houden met familie of gasten en uitgerust met oven, vaatwasser, grote koel/vriescombinatie en volop bergruimte. De hoge lichtstraat in het plafond zorgt voor extra daglicht. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de diepe en brede tuin met terras (116 m²). Deze fraai aangelegde tuin is een toonbeeld van eenvoud en ontworpen door landschapsarchitect Saskia Bender. Hier is ook de berging voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een zonnig balkon met uitzicht op de tuin. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer met bad en douche en, separaat, een tweede toilet. De bovenverdieping is voorzien van neutraal beige tapijt; de begane grond heeft een prachtige Franse eikenhouten vloer. OMGEVING De Watergraafsmeer is als een dorp, met gezonde mix van jonge professionals, gezinnen, vanwege de grotere woningen én ouderen die al heel lang in deze populaire wijk wonen. De woning zelf ligt perfect tussen het bruisende gedeelte van Oost en de Watergraafsmeer met zijn dorpse karakter. Aan de andere kant van de Linnaeuskade vind je Oostpoort met een divers aanbod van niche winkels, supermarkten en horeca. Wat betreffende horecagelegenheden kun je je hart ophalen; cafe’s zoals Poesiat & Kater aan de Oranje-Vrijstaatkade en Nomad aan de Ringdijk, een hapje bij La Vallade, serieus lunchen bij restaurant Merkelbach of een avond dineren bij “de Kas”, allemaal op loopafstand. Wat sportiever aangelegd? Zwemmen in het aloude Sportfondsenbad of bij Trainmore maar ook buiten; in het Oosterpark of Park Frankendael (met elke laatste zondag van de maand “Pure Markt”) kun je lekker joggen en liggen tennis- en voetbalvelden op fietsafstand. In de Watergraafsmeer is geen wachtlijst voor een parkeervergunning, voor verdere informatie raadpleeg Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer. Via de Middenweg binnen enkele minuten naar de A-10, A-1 of A-2. Er zijn diverse tram- en busverbindingen. Tevens nabij het Amstelstation en Muiderpoortstation. Parkeren op de openbare weg met vergunning. JURIDISCH Kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A complexaanduiding 5032 A12. De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2063. In 2020 is onder de gunstige condities overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een destijds vastgestelde canon van € 1.745,77 per jaar welke jaarlijks geïndexeerd wordt. BIJZONDERHEDEN: - Dubbel benedenhuis - Woonoppervlakte 138 m² (meetrapport aanwezig) - 3- 4 slaapkamers - Twee badkamers - Diepe ( 16 m. ) tuin op Zuiden- opp. 116 m2 - Energielabel A - Gezonde en professioneel beheerde VVE - Bijdrage VvE: € 166,25 p./mnd. - Renovatieproject “De Beukels”uit 2013 - Groene, rustige straat op loopafstand van Park Frankendael - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.