Direct naar de inhoud
Logo van Sluys Makelaars

Simone de Beauvoirstraat 9

1102AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Simone de Beauvoirstraat 9 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en ruime hoekappartement van 85 m² met twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex op een uitstekende locatie, aan een rustige, groene straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik! Een extra pluspunt; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het appartement beschikt over een ruime badkamer, separaat toilet, een wasruimte en een inpandige berging. Vanaf het balkon op het zuiden kan genoten worden van de zon. Kortom, rustig wonen op een uitstekende locatie met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Gelegen in het hart van de levendige wijk Venserpolder-Oost in Amsterdam Zuidoost met supermarkten, winkels, eetgelegenheden, kinderopvang en scholen op loopafstand. Op slechts 4 minuten lopen van bushalte Dennenrode, 8 minuten van metrostation Venserpolder en 14 minuten van treinstation Diemen Zuid. Daarnaast is de ligging gunstig voor automobilisten, met de A10 en A9 relatief nabij via de Gooiseweg. Kortom de perfecte combinatie van rust én bereikbaarheid. Globale indeling als volgt: Gemeenschappelijk entree: De woning is te bereiken via een ruime en zeer nette gemeenschappelijke entree van het complex. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is via de lift of trap bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen berging die in de onderbouw is gesitueerd. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale hal op. Deze biedt toegang tot alle ruimtes en geeft het appartement een zeer ruimtelijk gevoel. Het gehele appartement is voorzien van een keurige houtlook laminaat. De royale woonkamer beschikt over flinke raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer geeft eveneens toegang tot het zonnige balkon dat op het zuiden gelegen is. De moderne open keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van mat donkergrijze kasten met marmeren werkbladen en inbouwapparatuur, zoals een combioven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en een grote vijfpits gaskookplaat. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die uitkijken op een gezamenlijke tuin. De recent gerenoveerde, luxe en zeer smaakvol ingerichte badkamer beschikt over een grote inloopdouche met hand- en zijdouches, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is voorzien van fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte. Deze grenst tevens aan de hal en biedt ruimte voor een grote garderobe en het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken (2024 gerenoveerd); - Twee slaapkamers; - Complete luxe badkamer (2023 gerenoveerd) met inloopdouche en separaat toilet; - Fijne buitenruimte om te genieten van zon en rust; - Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen, via de Gooiseweg; - Servicekosten: € 190,- per maand; - Betreft een actieve en solvabele VvE; - Eeuwigdurende erfpacht welke is afgekocht in 2020.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, KK28/24 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.