Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Singel 399 A

1012WN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.275.830

Koopprijs /m²: € 9.051

Fotogalerij

Singel 399 A Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Singel is wonen in het hart van historisch Amsterdam. Achter de karakteristieke gevel van dit bijzondere rijksmonument schuilt een verrassend ruim en sfeervol grachtenhuis van circa 138 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus. De woning ligt op eigen grond en biedt een schitterend uitzicht over de Singel, één van de meest geliefde en iconische grachten van de binnenstad. De woning combineert authentieke charme met een speelse indeling en beschikt onder meer over een royale woonkamer aan de grachtzijde, meerdere slaapkamers, diverse badkamers en een heerlijk terras/patio met een vertical garden aan de achterzijde. Dankzij de plafondhoogtes, de grote raampartijen en de indeling over meerdere woonlagen voelt het huis ruimtelijk en bijzonder aan. Daarnaast wordt de woning aangeboden met een privéparkeerplaats aan de Reguliersdwarsstraat, beschikbaar tegen een meerprijs van € 80.000,-. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor dezelfde prijs. Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en garderoberuimte bereikt u de begane grond van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de Singel. Dankzij de vide ontstaat er een prachtige open verbinding met de werkkamer en woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met eetgedeelte en toegang tot het terras/patio met een vertical garden van circa 9 m². Door de rustige ligging aan de achterzijde biedt het terras/patio een fijne plek om midden in de stad in alle rust te genieten. Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of atelier. De eerste verdieping biedt ook uitzicht op de woonkamer op de begane grond, wat het een erg ruimtelijk gevoel geeft. Souterrain In het eerste souterrain bevindt zich een ruime slaapkamer met maatwerkkasten. Het souterrain is strak afgewerkt, en aan de achterzijde van het souterrain bevinden zich de inloopkast en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. De inloopkast bied veel kastruimte, en door het GLAS IN VLOER komt er, ondanks het souterrain-niveau, toch natuurlijk licht naar binnen. Het tweede souterrain beschikt over een ruime tweede slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een keukenblok. Dankzij de praktische indeling en de separate entree is het tweede souterrain uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte of privé-suite. Omgeving Singel 399 A ligt op een absolute toplocatie in de historische binnenstad van Amsterdam, tussen de levendige negen straatjes en het Koningsplein. De omgeving kenmerkt zich door monumentale grachtenpanden, charmante bruggen en een ongeëvenaarde mix van cultuur, gastronomie en exclusieve winkels. Op loopafstand bevinden zich tal van gerenommeerde restaurants, koffiebars en boetieks. Ook culturele hotspots zoals De Kleine Komedie, Museum Het Grachtenhuis en diverse galeries liggen in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de Noordermarkt, de Albert Heijn aan het Koningsplein en verschillende speciaalzaken eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen stoppen op korte afstand en metrostation Rokin ligt op enkele minuten lopen. Via Amsterdam Centraal Station en Station Zuid zijn zowel nationale als internationale bestemmingen snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging biedt de Singel een rustige en karaktervolle woonomgeving midden in de stad. Bijzonderheden: - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 138 m2 - Energielabel C - Gelegen in het hart van Amsterdam - Prachtig uitzicht over de Singel - Privéparkeerplaats (eventueel 2) aan de Reguliersdwarsstraat - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 1.249.000

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
522 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.