Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Sint Willibrordusstraat 20 3

1074XL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.574

Fotogalerij

Sint Willibrordusstraat 20 3 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English Below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Op een fijne locatie in De Pijp ligt dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement van circa 47 m² op de eerste verdieping. De woning heeft energielabel B en is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal balkon aan de rustige achterzijde, een ruime slaapkamer én de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal van het appartement, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met brede, recent vernieuwde ramen en kozijnen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het groene straatbeeld. De ruimte biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren, ideaal als thuiskantoor of tweede slaapkamer. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne witte opstelling met een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een was-droogcombinatie. Slaapkamer Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren die direct toegang bieden tot het balkon. Balkon Het balkon vormt een heerlijke, groene plek om in alle rust te genieten van de avondzon. Dankzij het royale formaat is er bovendien volop ruimte om uitgebreid te dineren met vrienden en lange zomeravonden buiten door te brengen. Badkamer en toilet De nette badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Omgeving en bereikbaarheid: De Sint Willibrordusstraat is een rustige en karaktervolle straat in het hart van De Pijp, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en boetieks. Voor ontspanning liggen zowel het Sarphatipark als de Amstel op korte loopafstand. Ook het levendige Gerard Douplein met diverse terrassen bevindt zich vlakbij. De bekende Albert Cuypmarkt ligt eveneens om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de Ring A10 (S100 en S108) snel de stad in en uit. Daarnaast bevinden zich diverse tramverbindingen en metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn op loopafstand, waardoor u zich eenvoudig door de stad verplaatst. Parkeren geschiedt via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam. VvE: De VvE bestaat uit vier appartementen. De maandelijkse servicekosten voor het onderhoud bedragen € 85,-. Dat is voldoende om aan de 0,5% van de herbouwaarde te komen. De VvE heeft ook een lening afgesloten en de maandelijkse bijdrage hiervan bedraagt € 117,77, deze loopt nog voor 9,5 jaar, dan is de lening afgelost. Er zit nu ca € 6.250,- in kas, maar dan is ook alles gedaan in 2026.  De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 202,77. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 47 m2 - Eigen grond - Fundering vernieuwd in 2020 - Eerste verdieping - 1 slaapkamer, 2e slaapkamer makkelijk te realiseren - Energielabel B - Nieuwe HR++ beglazing en kozijnen uit 2026 - Nieuwe CV ketel uit 2026 - Balkon/terras van ca. 8 m2 aan achterzijde - Actieve, kleinschalige VvE - Populaire locatie in de Pijp - Uitstekende bereikbaarheid met OV Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopakte zal opstellen conform het Ringmodel Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **ENGLISH** New Amsterdams Huys for Sale! Situated in a pleasant location in De Pijp, this charming and efficiently laid-out apartment of approximately 47 m² is located on the first floor. The property has energy label B and is situated on freehold land, meaning there is no leasehold. In addition, the apartment features a spacious balcony at the quiet rear side, a generous bedroom, and the possibility to easily create a second bedroom. Layout: Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The entrance provides access to the hallway, from which almost all rooms can be reached. Living Room At the front of the apartment is the bright living room with wide, recently renewed windows and window frames, providing an abundance of natural daylight and a pleasant view of the green streetscape. The space easily accommodates both a comfortable seating area and a large dining table. There is also the possibility to easily create an additional room, ideal as a home office or second bedroom. Kitchen The open kitchen is located at the rear of the apartment and features a modern white design with a wooden countertop. The kitchen is equipped with various appliances, including a 4-burner gas stove, dishwasher, and washer-dryer combination. Bedroom At the quiet rear side is the spacious bedroom with French doors providing direct access to the balcony. Balcony The balcony offers a wonderful green retreat where you can peacefully enjoy the evening sun. Thanks to its generous size, there is also plenty of space for outdoor dining with friends and spending long summer evenings outside. Bathroom and Toilet The neat bathroom is compact yet efficiently designed and equipped with a shower and sink. In addition, there is a separate toilet. Location and Accessibility: Sint Willibrordusstraat is a quiet and characteristic street in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy coffee bars, restaurants, specialty shops, and boutiques. For relaxation, both Sarphatipark and the Amstel River are within short walking distance. The lively Gerard Douplein with various terraces is also nearby. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner as well. Accessibility is excellent. By car, you can quickly access the Ring A10 motorway (S100 and S108) to enter or leave the city. In addition, several tram connections and De Pijp metro station of the North/South line are within walking distance, making it easy to travel throughout the city. Parking is arranged through the permit system of the Municipality of Amsterdam. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association consists of four apartments. The monthly service costs for maintenance amount to €85. This is sufficient to meet the required 0.5% of the rebuilding value reserve. The VvE has also taken out a loan, for which the monthly contribution amounts to €117.77. This loan will continue for another 9.5 years, after which it will be fully repaid. Currently, approximately €6,250 is available in reserve, while all planned maintenance works will have been completed in 2026. The total monthly service costs amount to €202.77. Features: - Living area approximately 47 m² - Freehold property (no leasehold) - Foundation renewed in 2020 - First floor - 1 bedroom, with possibility to easily create a second bedroom - Energy label B - New HR++ glazing and window frames installed in 2026 - New central heating boiler installed in 2026 - Balcony/terrace of approximately 8 m² at the rear - Active and small-scale homeowners’ association - Popular location in De Pijp - Excellent public transport connections Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model. NEN Clause: The usable living area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations may occur. Buyers have had the opportunity to verify measurements independently. Differences do not entitle either party to adjustments in the purchase price. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
153 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.