Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Sint Willibrordusstraat 27 H

1074XJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 9.565

Fotogalerij

Sint Willibrordusstraat 27 H Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de rustigste en mooiste plekken van de Oude Pijp, aan een sfeervol plein en op een steenworp van de Amstel, ligt dit karaktervolle dubbele benedenhuis (bel-etage en souterrain) van ca. 115m2. Een woning die je meeneemt naar het Amsterdam van 1900, met alle originele details prachtig bewaard zijn gebleven, én tegelijk heeft het huis alle comfort van nu. De woning ademt historie met hoge plafonds met ornamenten, deuren met glas-in-lood, prachtige houten vloeren en klassieke schouwen, terwijl het souterrain juist modern en eigentijds is afgewerkt met hoogwaardige materialen, vloerverwarming en een slimme indeling. Beide verdiepingen hebben toegang tot de royale, beschutte stadstuin (ca. 8 x 5 m) op het zuiden met zon tot laat in de avond. Een uniek huis op eigen grond, waar monumentale charme en modern wooncomfort elkaar versterken. Indeling De hoofdentree ligt iets verhoogd boven straatniveau. Via de vestibule en lange gang stap je de bel-etage binnen, waar het licht je tegemoet komt. De oorspronkelijke en-suite-indeling is behouden, met een ruime voor- en achterkamer, suitedeuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle open keuken (2022) met directe toegang tot de tuin. De hoge plafonds (ca. 2,85 m) en het uitzicht op zowel het groene plein voor als de tuin achter zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De voormalige alkoof tussen de kamers is opengemaakt boven de authentieke trap naar beneden, wat een spectaculair lichtspel en ruimtelijkheid creëert. In het souterrain bevinden zich een ruime master bedroom aan de tuinzijde met openslaande deuren naar buiten, een ruime badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, een separate berging/wasruimte en een extra toilet. Dankzij de nieuwe kelderbak (2009), het zichtbare metselwerk en de combinatie van eikenhout, houten deuren en prachtige balken is dit een sfeervolle en comfortabele verdieping geworden, perfect als slaapverdieping. Omgeving De woning ligt in het rustige, groene deel van de Oude Pijp, op steenworp van de Amstel, het Sarphatipark en de gezellige Albert Cuypmarkt. De levendige Van Woustraat ligt om de hoek, met een ruime keuze aan winkels, koffietentjes en restaurants. Ook de grachtengordel en het Oosterpark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het Amstel Station, Station Zuid en Centraal Station zijn snel per fiets bereikbaar, en de metrohaltes De Pijp en Wibautstraat liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of de A10 op. Bijzonderheden - Ruim dubbel benedenhuis van ca. 115 m²; - Zonnige, beschutte stadstuin op het zuiden met avondzon (ca. 8 x 5 m); - Gelegen op eigen grond; - Fundering en kelderbak vernieuwd in 2009; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming in het gehele souterrain; - Nieuwe keuken (2022) met toegang tot de tuin; - Badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde; - Gelegen in de leukste buurt van Amsterdam, de Oude Pijp; - Gezonde, betrokken en actieve VvE (5 leden), maandelijkse bijdrage ca. € 198; - MJOP aanwezig (2019); - Oplevering in overleg ENGLISH On one of the quietest and most beautiful streets in the Oude Pijp, overlooking a charming square and just a stone’s throw from the Amstel river, you’ll find this characterful duplex ground-floor apartment (bel-etage and lowe ground level) of approx. 115 m². A rare opportunity to own a home that blends the elegance of 1900s Amsterdam with the comfort and luxury of modern living. The upper level breathes history with its high ornamental ceilings, stained glass doors, beautiful wooden floors and classic fireplaces, while the lower ground floor has been stylishly renovated with high-quality materials, underfloor heating and a smart layout. Both levels have access to the generous and sheltered south-facing garden (approx. 8 x 5 m), where you can enjoy the sun until late in the evening. A unique freehold property, in which monumental charm and contemporary comfort come together. Layout The main entrance is slightly elevated above street level. Through the vestibule and long hallway, you enter the bel-etage, where the light immediately draws you in. The original en-suite layout has been preserved, featuring a spacious front and back room, original sliding doors with stained glass, and a stylish open kitchen (2022) with direct access to the garden. The high ceilings (approx. 2.85 m) and the dual outlook over both the green square in front and the garden behind create a wonderful sense of space. The former alcove between the rooms has been opened up above the elegant staircase leading down to the lower ground floor, creating a spectacular play of light and openness. On the lower ground floor you’ll find a spacious and serene master bedroom on the garden side with French doors opening onto the outside, a generous bathroom (2022) with bathtub, walk-in shower and double washbasin, two well-sized bedrooms at the front, a separate good-sized storage/laundry room and an additional toilet. Thanks to the new foundation and basement structure (2009), the exposed brickwork, oak wood, solid wooden doors and visible beams, this floor has been transformed into an atmospheric and comfortable sleeping level. Location The home is located in the peaceful and leafy part of De Pijp, just steps from the Amstel river, the Sarphatipark and the lively Albert Cuypmarkt. Around the corner, the vibrant Van Woustraat offers a wide range of shops, cafés and restaurants. The Amsterdamse Grachtengordel and the Oosterpark are also within walking distance. Accessibility is excellent: Amstel Station, Station Zuid and Centraal Station are quickly reachable by bike, and the metro stations De Pijp and Wibautstraat are within walking distance. By car, you can reach the A2 or A10 motorways within minutes. Key features - Spacious duplex ground-floor apartment of approx. 115 m² - Sunny, sheltered south-facing garden (approx. 8 x 5 m) with evening sun - Freehold property (no ground lease) - Foundation and basement structure renewed in 2009 - Fully double-glazed - Underfloor heating throughout the lower ground floor - New kitchen (2022) with direct access to the garden - Bathroom (2022) with bathtub, walk-in shower and double washbasin - Unobstructed view over the square at the front - Located in the most charming part of Amsterdam: De Pijp - Healthy, engaged and active homeowners’ association (5 members), monthly contribution approx. €198 - Technical inspection report and long-term maintenance plan (MJOP) available (2019) - Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.