Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam House Hunting B.V.

Sint Willibrordusstraat 48 H

1073VC Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.500

Fotogalerij

Sint Willibrordusstraat 48 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charming Apartment in the Heart of De Pijp – Sint Willibrordusstraat 48-1 Located in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, this well-maintained 50m² apartment offers the perfect blend of cozy living and urban convenience. Situated on own ground (no ground lease!), this home is a rare find in a prime location with a great lay-out. It is the perfect "step up" into the Amsterdam property market. Ready for some one to make their own mark on it. The Layout The apartment features an efficient, open-plan design that maximizes every square meter: Living & Dining: A bright, open-plan kitchen and living area, perfect for entertaining or relaxing. Bedrooms: Two comfortable bedrooms providing flexibility for a home office, guest room, or nursery. Bathroom: A centrally situated bathroom, easily accessible from all areas of the home including washing machine connection Outdoor Space: Enjoy your morning coffee or evening drinks on the balcony, offering a peaceful spot to step outside. Active but small VvE, privately managed: The building is managed by a small-scale, proactive VvE (Owners’ Association) that takes pride in the property's upkeep. Significant improvements have recently been completed or are already scheduled: 2024: Internal staircase freshly painted. 2025: Installation of brand-new roofing at the rear of the building. May 2026: Scheduled painting of the front facade—already fully paid for by the VvE. Sint Willibrordusstraat is a perfectly quiet, tucked away street in the Nieuwe Pijp, offering a peaceful residential feel just steps away from the city's most vibrant energy. Hotspots & Dining: You are a short stroll from the famous Albert Cuyp Market for your fresh daily groceries and the Van Woustraat, which is packed with trendy coffee spots, boutique shops, and nice restaurants.. Green Space: Need a breath of fresh air? The beautiful Sarphatipark is your backyard—ideal for a morning run, a summer picnic, or just people-watching. The banks of the Amstel River are also just around the corner for a scenic evening walk. Connectivity: Getting around is effortless. The North-South metro line (De Pijp station) is within walking distance, bringing you to Schiphol or Amsterdam Central in minutes. Several tram lines (3 and 4) stop nearby, and the A10 ring road is easily accessible by car. This is a neighborhood where you’ll never run out of things to discover. Whether it's a craft beer at a local café or a quiet moment in the park, everything you need is right here. Key Features 50m2 + balcony space 2 bedrooms Small scale active VvE Own Ground: You own the land—no surprises with leasehold canon resets. Healthy VvE: Active management ensures the building stays in top shape. Prime Location: You're in the heart of the city, with the best cafes, parks, and markets just a stroll away. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The purchaser has an own investigation duty on all matters of interest to him or her. With regard to this flat, the estate agent acts as advisor to the seller. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. NEN2580 clause The house is measured according to the NVM measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. ***************************************************************************************************************************** Charmant appartement in het hart van De Pijp – Sint Willibordusstraat 48-1 Dit goed onderhouden appartement van 50 m², gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en stedelijk gemak. Het appartement staat op eigen grond (geen erfpacht!) en is een zeldzame vondst op een toplocatie met een fantastische indeling. Het is de ideale opstap naar de Amsterdamse woningmarkt. Klaar om er een eigen stempel op te drukken. De indeling Het appartement heeft een efficiënte, open indeling die elke vierkante meter optimaal benut: Woon- en eetgedeelte: Een lichte, open keuken en woonkamer, perfect om te entertainen of te ontspannen. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer: Een centraal gelegen badkamer, gemakkelijk bereikbaar vanuit alle ruimtes, inclusief aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: Geniet van uw ochtendkoffie of avonddrankje op het balkon, een rustige plek om even naar buiten te stappen. Actieve maar kleine Vereniging van Eigenaren, particulier beheerd: Het gebouw wordt beheerd door een kleinschalige, proactieve Vereniging van Eigenaren die trots is op het onderhoud van het pand. Er zijn recent belangrijke verbeteringen uitgevoerd of gepland: 2024: Binnentrappenhuis opnieuw geschilderd. 2025: Installatie van een gloednieuw dak aan de achterzijde van het gebouw. Mei 2026: Gepland schilderwerk van de voorgevel – reeds volledig betaald door de Vereniging van Eigenaren. De Sint Willibordusstraat is een heerlijk rustige, verscholen straat in de Nieuwe Pijp, die een vredige woonsfeer biedt op slechts een steenworp afstand van de bruisende energie van de stad. Hotspots & Restaurants: U bent slechts een korte wandeling verwijderd van de beroemde Albert Cuypmarkt voor uw dagelijkse verse boodschappen en de Van Woustraat, vol met trendy koffietentjes, boetiekjes en leuke restaurants. Groen: Zin in een frisse neus? Het prachtige Sarphatipark ligt vlakbij – ideaal voor een ochtendloopje, een zomerse picknick of gewoon om mensen te kijken. De oevers van de Amstel liggen ook om de hoek voor een schilderachtige avondwandeling. Bereikbaarheid: Vervoer is eenvoudig. De metrolijn Noord-Zuid (station De Pijp) ligt op loopafstand en brengt u binnen enkele minuten naar Schiphol of Amsterdam Centraal. Verschillende tramlijnen (3 en 4) stoppen in de buurt en de A10-ringweg is gemakkelijk met de auto te bereiken. Dit is een buurt waar u zich nooit zult vervelen. Of het nu gaat om een ??speciaalbiertje in een lokaal café of een rustig moment in het park, alles wat u nodig heeft, vindt u hier. Belangrijkste kenmerken 50m2 + balkon 2 slaapkamers Kleinschalig, actief VvE-complex Eigen grond: U bent eigenaar van de grond – geen verrassingen met herzieningen van erfpachtvoorwaarden. Gezonde VvE: Actief beheer zorgt ervoor dat het gebouw in topconditie blijft. Toplocatie: U bevindt zich in het hart van de stad, met de beste cafés, parken en markten op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 ( combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.