Direct naar de inhoud
Logo van Smink Taxatie en Makelaardij

Sluisstraat 50 1

1075TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.500

Fotogalerij

Sluisstraat 50 1 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en praktisch ingedeeld twee-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND op een toplocatie midden in de gezellige Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Dit goed ingedeelde, heerlijk lichte en mooi gerenoveerde appartement van ca. 50m2 woonoppervlak ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is voorzien van een moderne keuken, smaakvolle houten vloer, een moderne badkamer, twee balkons, veel kastruimte. Het bruisende centrum van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de fietsen of het openbaar vervoer. Want ook een pluspunt van de locatie is de perfecte verbinding met zowel het openbaar vervoer (tram 2, 5, 16 en bus 15, 62 en 358) als ook diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10). Op loopafstand zijn vele leuke winkels, gezellige horeca zaken, het Vondelpark en verschillende sportscholen. Via het vrij liggende fietspad bij de Havenstraat fiets je zo binnen 10 minuten naar onder andere het Amsterdamse Bos. INDELING Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal en wat direct opvalt is de ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar het tweede balkon. De mooie eikenhouten vloer past perfect bij de het appartement en geeft een warme uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer heb je de ruime en moderne open keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende kastruimte om het een en ander in op te bergen. De hal geeft toegang tot het separaat toilet en de wasruimte. De wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine maar ook voor extra opbergruimte en bijvoorbeeld een garderobe. Aan de achterzijde van het appartement heb je de gang naar de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Vereniging van eigenaars Sluisstraat 50 welke staat ingeschreven in KvK en bestaat uit 5 leden. Er is een MJOP aanwezig voor het pand. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - Fantastisch gelegen - Woonoppervlakte ca.50m2 - Bouwjaar 1913 - Keurig sfeervol appartement - Niet bewoningsclausule - VvE bestaat uit 5 leden - Servicekosten bedragen € 150,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH VERSION Attractive and Well-Designed One-Bedroom Apartment on Freehold Land, Ideally Located in the Charming Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid This well-laid-out, beautifully renovated, and wonderfully bright apartment of approximately 50 m² is situated on the third floor of a characteristic building. The apartment features a modern kitchen, tasteful wooden flooring, a contemporary bathroom, two balconies, and plenty of built-in storage space. The vibrant city center of Amsterdam is easily accessible by bike or public transport. Another advantage of the location is the excellent connection to both public transport (tram lines 2, 5, 16 and bus lines 15, 62, and 358) and several main roads (A4, A9, and A10). Within walking distance, you’ll find numerous charming shops, cozy cafés and restaurants, the Vondelpark and a couple of gyms. Via the dedicated bike path along Havenstraat, you can reach the Amsterdamse Bos within about 10 minutes. LAYOUT The apartment on the third floor is accessible via the communal staircase. You enter into the hallway, and what immediately stands out is the spacious, bright living room with a French balcony at the front and double doors leading to a second balcony at the rear. The beautiful oak flooring complements the apartment perfectly, adding a warm atmosphere. Adjacent to the living room is the spacious, modern open kitchen, equipped with built-in appliances: a dishwasher, fullsize refrigerator, freezer, combination microwave oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. The kitchen also offers ample cupboard space for storage. The hallway provides access to the separate toilet and laundry area. The laundry room for the washing machine, as well as extra storage or a wardrobe. At the rear of the apartment, you’ll find the corridor leading to the bedroom and the bathroom. The bathroom features a walk-in shower and washbasin. VERENIGING VAN EIGENAREN The Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaren) “Sluisstraat 50” is registered with the Chamber of Commerce and consists of 5 members. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place for the building. The monthly service charges amount to €150. The administration is managed internally. GOOD TO KNOW - Freehold land (no leasehold) - Fantastic location - Living area approx. 50 m² - Built in 1913 - Well-maintained, atmospheric apartment - Non-occupancy clause applies - Homeowners’ association with 5 members - Monthly service charges: €150 - Transfer in consultation, quick completion possible Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.