Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Smitstraat 30 4

1092XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 9.262

Fotogalerij

Smitstraat 30 4 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Please scroll down for English) In het geliefde en bruisende Amsterdam-Oost, tussen het Oosterpark en Park Frankendael, ligt op de bovenste verdieping dit charmante en goed ingedeelde hoekappartement van ca. 61m² (NEN-gemeten) met maar liefst drie slaapkamers, energie label C én een royaal en zonnig dakterras van ca. 25m²! Geen bovenburen, een heerlijk dakterras en veel licht vanwege de hoekligging maken van dit appartement een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of woningdelers die op zoek zijn naar comfort, een buitenleven in de stad en een uitstekende ligging in een prettige woonomgeving. Gezellige indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de 3e verdieping, waar de eigen opgang leidt naar de 4e verdieping. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Een interne trap leidt naar het zonnige dakterras van ca 25m² met prachtig uitzicht, perfect om met vrienden en familie te genieten van een zonsondergang. Authentieke locatie De woning bevindt zich aan de rustige Smitstraat, een zijstraat in het hart van de Oosterparkbuurt. In de directe omgeving vind je onder andere de gezellige Dappermarkt, het groene Oosterpark en Park Frankendael, Artis, het Tropenmuseum en talloze horecagelegenheden in de Linnaeusstraat zoals Louie Louie, Café Kuijper, De Biertuin en The Cottage. De locatie biedt stadse levendigheid maar ook een rustige woonomgeving. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. De tram- en bushalte liggen om de hoek, en ook station Muiderpoort en het Amstelstation bevinden zich op korte afstand van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlak van ca 61m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Mooie hoekligging, veel licht en fijn dakterras • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Dubbel glas en goede isolatie: Energielabel C • Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost • Professioneel beheerde VvE welke net opgestart is. • De woning wordt standaard ‘as is where is’ verkocht door een professionele partij, die een NVM koopovereenkomst opstelt. • Voorbehoud KYC en definitieve splitsingsvergunning • Oplevering kan snel *** In the beloved and vibrant Amsterdam-East, between Oosterpark and Park Frankendael, you'll find this charming and well-laid-out corner apartment of approximately 61m² (NEN measured) on the top floor, featuring no less than three bedrooms, energy label C, and a spacious and sunny rooftop terrace of about 25m². With no upstairs neighbors, a lovely rooftop terrace, and plenty of natural light thanks to its corner location, this apartment is the ideal home for first-time buyers, young families, or house sharers looking for comfort, outdoor living in the city, and an excellent location in a pleasant residential area. Well-designed layout Through the communal entrance, you reach the 3rd floor, where a private staircase leads to the 4th floor. The apartment features a living room with an open kitchen fitted with built-in appliances, three bedrooms, a separate laundry room, and a modern bathroom. The bathroom is practically laid out and equipped with a shower, toilet, sink, and vanity unit. An internal staircase leads to the sunny rooftop terrace of approximately 25m² with stunning views, perfect for enjoying a sunset with friends and family. Authentic location The property is located on the quiet Smitstraat, a side street in the heart of the Oosterpark neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find the lively Dappermarkt, Oostpoort shopping center, Oosterpark and Park Frankendael, Artis Zoo, the Tropenmuseum, and numerous restaurants and cafés along Linnaeusstraat such as Louie Louie, Café Kuijper, De Biertuin, and The Cottage. The location offers the vibrancy of city life along with a peaceful living environment. Additionally, the home is very accessible by both bicycle and public transport. Tram and bus stops are around the corner, and both Muiderpoort Station and Amstel Station are just a short distance away. Details • Living area of approx. 61m² (NEN 2580 measurement report available) • Nice corner location, lots of light, and spacious rooftop terrace • 4 rooms, including 3 bedrooms • Freehold property (no leasehold) • Double glazing and good insulation: Energy label C • Located in the popular Amsterdam East • Professionally managed VvE (homeowners’ association), recently established • The property is sold ‘as is where is’ by a professional party using an NVM purchase agreement • Subject to KYC (Know Your Customer) and final subdivision permit • Quick delivery possible

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.