Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Sneeuwbalstraat 10

1032HA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.282

Fotogalerij

Sneeuwbalstraat 10 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige straat, met het Noorderpark om de hoek én een huis waar je zó in kunt, kom kijken aan de Sneeuwbalstraat 10. In de geliefde Bloemenbuurt ligt deze goed ingedeelde tussenwoning van circa 103 m² met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin grenzend aan een groene binnentuin. Een huis dat in 2015 volledig is verbouwd en sindsdien met zorg is onderhouden, waardoor je hier zonder gedoe kunt intrekken. De begane grond is licht en praktisch opgezet, met een open keuken en een fijne doorzonwoonkamer met zicht op de tuin. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin, die direct grenst aan een rustige binnentuin, een groot pluspunt als je privacy én groen zoekt midden in de stad. Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers en een nette badkamer met elektrische vloerverwarming. De indeling is efficiënt, met goede maatvoering in de kamers en voldoende bergruimte. De ruime vliering biedt extra opslag. De woning is in 2015 grondig aangepakt, inclusief isolatie van de gevels, waardoor het comfort merkbaar hoger ligt dan bij veel vergelijkbare huizen uit deze bouwperiode. De Bloemenbuurt is een van de prettigste stukken van Amsterdam Noord, Rustig, groen en toch dicht bij alles. Het Noorderpark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling. De Noord/Zuidlijn brengt je snel naar het centrum en ook met de fiets ben je er zo. In de buurt vind je goede scholen, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de centrale ligging is het NDSM-terrein en Hamerkwartier ook vlakbij. Zoek je een instapklaar familiehuis op een rustige plek, maar wel midden in Amsterdam? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. VVE Sneeuwbalstraat 10 is onderdeel van een actieve en degelijke vve. De maandelijkse bijdrage is € 204,50 per maand. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 102,9 m² Vier slaapkamers Zonnige achtertuin grenzend aan binnentuin Volledig verbouwd in 2015 Gevels geïsoleerd in 2015 Vloerverwarming begane grond (2015) Elektrische vloerverwarming badkamer (2015) CV-combiketel uit 2014 Erfpacht eeuwigdurend, afgekocht tot 2061, daarna canon €435 per jaar (te indexeren) Gelegen om de hoek van het Noorderpark Rustige straat in de Bloemenbuurt Plan een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe prettig dit huis en deze plek aanvoelen. De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord en Landsmeer, zonder gedoe. ***** Living on a quiet street, with the Noorderpark just around the corner and a home you can move straight into, come and take a look at Sneeuwbalstraat 10. Located in the popular Bloemenbuurt, this well-laid-out mid-terrace house of approximately 103 m² offers four bedrooms and a sunny backyard bordering a green communal courtyard. The property was fully renovated in 2015 and has been carefully maintained ever since, making it ready for immediate occupancy without any hassle. The ground floor is bright and practically designed, featuring an open kitchen and a pleasant through-living room with views of the garden. Underfloor heating on this level provides comfort and a clean finish without radiators. At the rear, the sunny garden directly borders an inner courtyard, a major plus if you’re looking for both privacy and greenery in the city. On the first and second floors, you’ll find a total of four bedrooms and a well-kept bathroom with electric underfloor heating. The layout is efficient, with well-proportioned rooms and plenty of storage space. The spacious attic provides additional storage. The house underwent a thorough renovation in 2015, including façade insulation, resulting in a noticeably higher level of comfort compared to many similar properties from this period. The Bloemenbuurt is one of the most pleasant areas in Amsterdam North, quiet and green yet close to everything. The Noorderpark is literally around the corner, perfect for a run or a walk. The North/South metro line takes you quickly to the city centre, and it’s also just a short bike ride away. The neighbourhood offers good schools, restaurants and shops for daily groceries. Thanks to its central location, both the NDSM wharf and the Hamerkwartier are nearby. If you’re looking for a move-in-ready family home in a peaceful setting, yet still in the heart of Amsterdam, this is one you should definitely see. Sneeuwbalstraat 10 is part of an active and well-managed homeowners’ association (VvE). The monthly contribution is €204.50. Key features: Living area approximately 102.9 m² Four bedrooms Sunny backyard bordering a communal courtyard garden Fully renovated in 2015 Façade insulation completed in 2015 Underfloor heating on the ground floor, 2015 Electric underfloor heating in the bathroom, 2015 Central heating boiler from 2014 Perpetual leasehold, prepaid until 2061, thereafter an annual ground rent of €435, indexed Located just around the corner from Noorderpark Quiet street in the Bloemenbuurt Schedule a viewing and experience for yourself how comfortable this home and location truly feel. De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam North and Landsmeer, straightforward and hassle-free.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.