Direct naar de inhoud
Logo van Hoog & Berg Vastgoed Makelaardij

Soesterberghof 49

1107GP Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Soesterberghof 49 Amsterdam

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Soesterberghof 49 – Instapklaar wonen in Amsterdam met ruimte, comfort en energiezuinigheid Ben je op zoek naar een appartement waar je zó in kunt trekken, zonder verbouwen of klussen? Dan is deze moderne maisonnette aan de Soesterberghof 49 precies wat je zoekt. Een licht, ruim en comfortabel thuis voor starters of jonge gezinnen die net dat beetje extra willen. Dit is zo’n woning waarbij je bij binnenkomst meteen voelt: hier wil ik wonen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige en doordachte indeling op. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en comfortabel. Ideaal voor een jong gezin, een stel dat ruimte zoekt of voor wie een aparte werk- of studeerkamer geen overbodige luxe is. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met het balkon: een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Keuken De aparte, moderne keuken is een absolute plus. Hier kunnen kookliefhebbers hun hart ophalen. Dankzij de praktische indeling en frisse afwerking is dit een heerlijke ruimte om samen te koken, nieuwe recepten uit te proberen of gewoon rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Slaapkamers Met drie slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit en comfort. Kinderen hebben hun eigen plek, terwijl jij geniet van rust en privacy. Liever een thuiswerkplek, hobbykamer of walk-in closet? Alles is mogelijk – de ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Energiezuinig & comfortabel Het appartement beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen lage energielasten, maar ook een aangenaam binnenklimaat en duurzaam wonen. Een toekomstbestendige keuze die bijdraagt aan wooncomfort én waardevastheid. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen en overige spullen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Canon afgekocht tot 15 augustus 2032 Verkoper heeft reeds een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden Bijzonderheden • Smaakvolle en lichte 4-kamer maisonnette • Woonoppervlakte 82 m² (NEN2580) • Servicekosten: €183,13 per maand • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2032 • Oplevering en aanvaarding in overleg • Uitstekende ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Ben je starter of vorm je met je gezin een nieuw huishouden in Amsterdam? Dan is deze ruime en energiezuinige maisonnette absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van drie slaapkamers, een fijne buitenruimte, lage energielasten en een uitstekende ligging maakt Soesterberghof 49 tot een comfortabele en zorgeloze plek om thuis te komen. Wacht niet te lang – woningen als deze zijn geliefd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf die echte thuis-sfeer. Soesterberghof 49 – Move-in Ready Living in Amsterdam with Space, Comfort and Energy Efficiency Are you looking for an apartment you can move into right away, without any renovation or DIY projects? Then this modern maisonette at Soesterberghof 49 is exactly what you are looking for. A bright, spacious and comfortable home for starters or young families who want that little bit extra. This is one of those homes where you immediately feel upon entering: this is it. Layout As soon as you step inside, the well-designed and spacious layout stands out. The apartment features three full-sized bedrooms, all bright and comfortable. Ideal for a young family, a couple in need of extra space, or anyone who values having a separate home office or study. The generous living room forms the heart of the home and has direct access to the balcony – a perfect place to relax after a long day. Kitchen The separate, modern kitchen is a real highlight. Cooking enthusiasts will feel right at home here. Thanks to its practical layout and fresh finish, it’s a wonderful space for cooking together, trying out new recipes, or simply enjoying a quiet breakfast or morning coffee. Bedrooms With three bedrooms, this apartment offers both flexibility and comfort. Children have their own space, while you enjoy peace and privacy. Prefer a home office, hobby room or walk-in closet? The possibilities are endless – this home easily adapts to your lifestyle. Energy-efficient & Comfortable The apartment has an energy label A, meaning low energy costs, a pleasant indoor climate and sustainable living. A future-proof choice that ensures both comfort and long-term value. In addition, the apartment includes a private (bicycle) storage unit, ideal for neatly storing bikes and other belongings. Ground Lease (Erfpacht) The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Ground lease has been paid off until August 15, 2032 The seller has already applied for conversion to perpetual ground lease under favorable conditions Key Features • Stylish and bright 4-room maisonette apartment • Living area of 82 m² (NEN2580) • Service charges: €183.13 per month • Energy label A • Ground lease paid off until August 15, 2032 • Delivery and transfer in consultation • Excellent location close to shops, schools and public transport Are you a first-time buyer or starting a new household with your family in Amsterdam? Then this spacious and energy-efficient maisonette is definitely worth a viewing. The combination of three bedrooms, a pleasant outdoor space, low energy costs and a prime location makes Soesterberghof 49 a comfortable and worry-free place to call home. Don’t wait too long – homes like this are in high demand. Schedule a viewing today and experience that true feeling of home for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.