Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Spaanse Brabanderstraat 15

1055ET Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 7.946

Fotogalerij

Spaanse Brabanderstraat 15 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English summary below Op een rustige locatie vlak bij het Erasmuspark, ligt op de bovenste verdieping van het complex dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van bijna 56 m² met twee slaapkamers en een externe berging. LIGGING De Spaanse Brabanderstraat ligt in een levendige wijk met alles binnen handbereik. Voor een koffie of diner wandel je zo naar Abbey, Bistro Bos, MasMais Marisqueria of Florya aan het water. Dagelijkse voorzieningen zijn net zo dichtbij. Supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speeltuinen in de wijk. Voor ontspanning vind je het Erasmuspark en het Westerpark in de nabije omgeving BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Ook met de auto rij je zo de Ring A10 op. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. 4e verdieping: De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting; daarnaast is er een separaat toilet en een meterkast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor prettig daglicht. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt een praktische indeling. Op het balkon aan de voorzijde geniet je van de middag- en avondzon, perfect om de dag af te sluiten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt plek voor een groot bed en een royale kledingkast. Op de begane grond beschikt het appartement over een separate berging. PARKEREN Parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente. In de straten rondom de woning zijn volop parkeerplekken aanwezig en er bevinden zich ook meerdere parkeergarages in de nabije omgeving voor bezoekers. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met erfpacht. Erfpachtcanon Afgekocht tot en met 30-04-2055. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE "VVE Spaanse Brabanderstraat" met jaarlijkse leden vergadering, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer: 34389670. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 144,72. BIJZONDERHEDEN • energielabel B;  • woonoppervlakte 55,50 m²; • buitenruimte 3,40 m²; • inhoud 180,50 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: kan snel. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a quiet location near the Erasmuspark, this bright and well-laid-out top-floor apartment of just under 56 m² offers two bedrooms and an external storage room. LOCATION The Spanish Brabanderstraat is situated in a lively neighbourhood where everything is within easy reach. For coffee or dinner you can walk to Abbey, Bistro Bos, MasMais Marisqueria, or Florya by the water. Daily conveniences are just as close: supermarkets, specialty stores and local shops are all within walking distance. The area also offers several primary schools, childcare facilities, sports facilities and playgrounds. For relaxation you can head to the Erasmuspark or Westerpark, both nearby — ideal for walking, sports or spending time in the greenery. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram and bus connections are located around the corner, and by bike you can reach the city centre in just a few minutes. By car, you can quickly access the A10 ring road. LAYOUT You reach the entrance on the fourth floor via the communal staircase. Fourth floor: The hallway provides access to all rooms. At the rear are two bedrooms. The bathroom features a shower, washbasin and washing machine connection; there is also a separate toilet and meter cupboard. At the front is the bright living room with large windows that bring in plenty of natural light. The semi-open kitchen adjoins the living room and offers a practical layout. On the front-facing balcony, you can enjoy the afternoon and evening sun, perfect for winding down at the end of the day. The main bedroom at the rear has space for a large bed and a generous wardrobe. On the ground floor, the apartment includes a separate external storage room. PARKING Parking is available through the municipal permit system. There is ample street parking in the surrounding area and several nearby parking garages for guests or additional vehicles. OWNERSHIP Leasehold applicable. Ground lease paid off until 30-04-2055. General Provisions for Continuous Leasehold 2000 (Municipality of Amsterdam) apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA) Active HOA “VvE Spaanse Brabanderstraat” with annual members’ meeting, registered with the Chamber of Commerce under number 34389670. Monthly service costs: €144.72. DETAILS • Energy label B • Living area: 55.50 m² • Outdoor space: 3.40 m² • Volume: 180.50 m³ • Notary: buyer’s choice • A transaction is concluded only after both parties have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the sale Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to apply a uniform method of measuring usable area. Differences in measurement may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrect or incomplete information, nor the consequences thereof, and explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. INTERESTED IN THIS HOME? Appoint your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and saves time, money and concerns. You can find colleagues via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.