Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Spaarndammerstraat 143 B

1013TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.024

Fotogalerij

Spaarndammerstraat 143 B Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je wonen in het hart van de geliefde Spaarndammerbuurt met uitzicht op de Houthavens, volledig gerenoveerd én met energielabel A? Kom langs voor een bezichtiging! Dit ruime en licht ingedeelde 4-kamerappartement van 81 m² ligt op de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de Houthavens en de levendige Spaarndammerstraat. Met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnig balkon aan de achterzijde is dit een instapklare woning op een toplocatie. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 1 december 2070. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft grote raampartijen en is heel licht. De open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en is modern uitgevoerd; ideaal voor wie houdt van koken in een sociale setting. Aan de rustige achterzijde liggen drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit alle kamers bereik je het zonnige balkon, waar je ’s avonds nog heerlijk in het licht zit. De badkamer is stijlvol gerenoveerd en voorzien van een fijn ligbad, een moderne douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, en er is veel (ingebouwde) kastruimte. Tot slot is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Dankzij de renovaties die plaats hebben gevonden in 2021/2022 voelt het appartement fris, eigentijds en direct klaar voor bewoning. Omgeving Je woont hier in de levendige Spaarndammerbuurt, vlak bij de Houthavens. De buurt staat bekend om haar prachtige Amsterdamse School-architectuur en heeft een breed aanbod aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Het Westerpark en het Westergasterrein liggen op loopafstand; ideaal voor hardlopers, picknickers en liefhebbers van cultuur en evenementen. Met een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan, op de Haarlemmerdijk of neem je de pont naar de NDSM-werf. OV-verbindingen liggen om de hoek, Centraal Station is dichtbij en de A10 (S101/S102) is uitstekend bereikbaar. VvE De woning maakt deel uit van een kleine, actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 270 per maand en omvatten o.a. de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Grondsituatie Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 1 december 2070. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen Erfpacht 2000. Bijzonderheden • 81 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Energielabel A! Zeer aantrekkelijk voor kopers in 2025/2026 • Drie volwaardige slaapkamers • Recent gerenoveerd en instapklaar • Geheel voorzien van vloerverwarming • Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt • Zonnig balkon aan de achterzijde • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot 1 december 2070 • Veel kast- en bergruimte • Oplevering in overleg Samengevat: Spaarndammerstraat 143-B is instapklaar, modern en heerlijk licht! Een ideale drie-slaapkamerwoning op een van de leukste plekken van stadsdeel West. -- ENGLISH --- Would you like to live in the heart of the beloved Spaarndammerbuurt with views of the Houthavens, fully renovated and with energy label A? Schedule a viewing! This spacious and bright 4-room apartment of 81 m² is located on the first floor and offers a beautiful view over both the Houthavens and the lively Spaarndammerstraat. With three bedrooms, modern finishes, and a sunny rear-facing balcony, this is a move-in-ready home in a prime location. The ground lease has been bought off until 1 December 2070. Layout Via the well-maintained staircase you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is wonderfully spacious, features large windows with lots of natural light. The open kitchen is located in the same space and has a modern finish; ideal for anyone who enjoys cooking in a social setting. At the quiet rear side you’ll find three well-sized bedrooms. All rooms provide access to the sunny balcony, where you can enjoy the evening light. The bathroom has been stylishly renovated and includes a comfortable bathtub, a modern shower, and a washbasin unit. There is also a separate toilet and plenty of (built-in) storage space. The entire apartment is equipped with underfloor heating. Thanks to the renovations carried out in 2021/2022, the apartment feels fresh, contemporary, and fully ready to move into. Surroundings You’ll be living in the vibrant Spaarndammerbuurt, close to the Houthavens. The area is known for its beautiful Amsterdam School architecture and offers a wide range of speciality shops, cafés, and restaurants. The Westerpark and Westergasterrein are within walking distance—perfect for runners, picnickers, and lovers of culture and events. Within a few minutes of cycling you reach the Jordaan, Haarlemmerdijk, or you can take the ferry to the NDSM wharf. Public transport connections are around the corner, Central Station is nearby, and the A10 (S101/S102) is easily accessible. Homeowners’ association The property is part of a small, active, and financially healthy VvE. The monthly service costs are €270 and include, among other things, the building insurance and maintenance reserves. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until 1 December 2070. The 2000 General Leasehold Provisions apply. Details • 81 m² of living space (NEN 2580 measurement report available) • Energy label A! Very attractive for buyers in 2025/2026 • Three full-size bedrooms • Recently renovated and move-in ready • Fully equipped with underfloor heating • Located in the popular Spaarndammerbuurt • Sunny rear-facing balcony • Active and healthy VvE • Ground lease bought off until 1 December 2070 • Ample closet and storage space • Delivery in consultation In summary: Spaarndammerstraat 143-B is move-in ready, modern, and wonderfully bright; an ideal three-bedroom home in one of the nicest spots in Amsterdam West. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.