Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Spaarndammerstraat 70 3

1013SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Dutch Home

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.490

Fotogalerij

Spaarndammerstraat 70 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige Spaarndammerstraat komt dit 2-kamer appartement vrij met 53 m2 woonoppervlakte. Energielabel A, EIGEN GROND, een privé berging van 9 m2 en eigen zonnepanelen maken het hier heel comfortabel wonen. Het appartement is niet alleen comfortabel maar ook zeer stijlvol. Een erker, een visgraatvloer, paneeldeuren en mooie inbouwkasten maken het zeer sfeervol. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op de Zaandijkstraat en ook aan de achterzijde heb je een vrij uitzicht. De moderne & strak uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens in de vorm van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, separate vriezer en afzuigkap. Daarnaast is er nog een handige inbouwkast. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met inbouwkastenwand en toegang tot het balkon via openslaande deuren. Het balkon is gelegen op het noordoosten en hier kun je in de ochtend van de zon genieten. Op het balkon is er een handige kast waar de CV-ketel is geplaatst. Op de zolderverdieping is er een berging van 9 m2 aanwezig. Deze berging heeft een raam met daglicht en is ideaal als separate werkplek met opbergruimte. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementen en een winkel/bedrijfsruimte op de begane grond. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen ca. € 156,- per maand. Er is een nieuw MJOP opgesteld in 2024. Buurt De Spaarndammerstraat kenmerkt zich door een gezellige mix van cafés, restaurantjes, winkels en speciaalzaken. Freud, cafe de Walvis, De Pizzabakkers, Hummus & Habibis, 30 ML coffee & Food, Dignita, Renato’s, Morris & Bella, Eetcafe van Houten, Tannay, BAK, De Willem, The breakfast club, eethuisje Dumplings; je vindt het allemaal op loopafstand. Nog meer leuke tentjes en voor groen ga je naar het Westerpark en in de Houthavens vind je nog meer restaurants en cafe’s, zwemplekken of een rondje uitwaaien langs het IJ. Daarnaast zijn de Haarlemmerdijk en de Jordaan ook dichtbij en er zijn meerdere grote supermarkten in de straat. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West-8.1 Spaarndammerbuurt. Met een vergunning voor dit gebied mag je in het gehele gebied van West-8 en West-9. Via de Spaarndammertunnel ben je snel op de Ring A10. Bus 22 en N81 hebben een halte op de Spaarndammerstraat en bij het Nassauplein. Tram 5 heeft een halte bij het Haarlemmerplein en Centraal Station is ook dichtbij. Kenmerken: - Energielabel A - EIGEN GROND - 6 individuele zonnepanelen - Balkon op noordoosten van ca. 6 m2 - Berging op zolder van 9 m2 (ideaal als werkplek) - Servicekosten VvE ca. € 156,- per maand - Meetrapport conform NEN2580 De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** In the cozy Spaarndammerstraat this 2-room apartment is available with 53 m2 living space. Energy label A, OWN GROUND, a private storage room of 9 m2 and own solar panels make living here very comfortable. The apartment is not only comfortable but also very stylish. A bay window, herringbone floor, panel doors and beautiful built-in cupboards make it very attractive. From the living room you have an unobstructed view of the Zaandijkstraat and also at the rear you have an unobstructed view. The modern & sleek kitchen has built-in Siemens appliances in the form of a 4-burner stove, dishwasher, oven, refrigerator, separate freezer and hood. There is also a handy built-in cupboard. At the rear, there is a spacious bedroom with fitted wardrobe wall and access to the balcony via French doors. The balcony is located on the northeast and here you can enjoy the sun in the morning. On the balcony there is a handy closet where the central heating boiler is located. On the attic floor there is a storage room of 9 m2. This storage room has a window with natural light and is ideal as a separate workspace with storage space. Here is also the connection for the washing machine. HOA The Owners Association consists of 3 apartments and a store / business space on the first floor. The association is self-managed and the service costs are approximately € 156, - per month. There is a new MJOP drawn up in 2024. Neighborhood The Spaarndammerstraat is characterized by a pleasant mix of cafes, restaurants, stores and specialty stores. Freud, cafe de Walvis, De Pizzabakkers, Hummus & Habibis, 30 ML coffee & Food, Dignita, Renato's, Morris & Bella, Eetcafe van Houten, Tannay, BAK, De Willem, The breakfast club, eatery Dumplings; you'll find it all within walking distance. Even more nice places and for green you go to the Westerpark and in the Houthavens you will find even more restaurants and cafes, swimming spots or a walk along the IJ. In addition, the Haarlemmerdijk and Jordaan are also nearby and there are several large supermarkets in the street. Parking & OV Regarding parking, there is permit area West-8.1 Spaarndammerbuurt. A permit for this area allows you to park in the entire area of West-8 and West-9. Via the Spaarndammertunnel you can quickly reach the A10 Ring Road. Bus 22 and N81 have a stop on Spaarndammerstraat and at Nassauplein. Streetcar 5 has a stop at Haarlemmerplein and Central Station is also nearby. Features: - Energy label A - OWN GROUND - 6 individual solar panels - Balcony on northeast of approximately 6 m2 - Storage room in the attic of 9 m2 (ideal as workspace) - Service costs association approx € 156, - per month - Measuring report according to NEN2580 The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the broker at the time this text was prepared. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should himself/herself investigate the private and public law aspects and (im)possibilities of among others the use envisaged by the buyer, the condition of the object, the environment and (re)building plans.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
179 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.