Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Spadinalaan 429

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 9.091

Fotogalerij

Spadinalaan 429 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE & DYNAMISCH WONEN VLAK BIJ HET CENTRUM VAN AMSTERDAM! Licht, modern en efficiënt ingedeeld 2-kamer appartement op de vierde verdieping (woonoppervlakte ca. 55 m²) voorzien van een riant balkon (ca. 15 m²), met een lift en eigen berging. Het appartement is in 2024 opgeleverd en gelegen in een autoluwe wijk omringd door een park, het IJ en wandelpaden. Optioneel is een parkeerplaats te koop in een ondergrondse parkeergarage verderop in de straat op circa 300 meter afstand (ca. 4 minuten lopen). Omgeving De Spadinalaan is gelegen in de wijk Overhoeks, een groene en moderne wijk achter het Eye Filmmuseum en tegenover station Amsterdam Centraal. De locatie ligt op korte afstand van het centrum en grenst aan de karakteristieke Van der Pekbuurt in Amsterdam Noord. Met de pont bereik je binnen enkele minuten Amsterdam Centraal, waardoor de verbinding met de rest van de stad uitstekend is. De buurt trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan en biedt de dynamische sfeer van een modern stadsleven. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden, cafés en culturele voorzieningen te vinden, waaronder de A'DAM Toren, het Eye Filmmuseum en Tolhuistuin. Indeling Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en is bereikbaar via de lift en het trappenhuis. Via de hal bereik je de verschillende vertrekken van de woning. De hoekligging geeft de woonkamer een open en luchtige sfeer en heeft dankzij de vele plafondhoge raampartijen veel lichtinval. De Siematic keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, Quooker kraan en een Bora Pure kookplaat met geïntegreerde afzuiging vormen het hart van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van ochtend- en middagzon. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar, welke genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en thuiswerplek. De slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Tot slot zijn vanuit de hal het separate toilet, de technische ruimte en de badkamer bereikbaar. De technische ruimte is voorzien van de warmte-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een moderne, frisse uitstraling en past perfect bij de luxe afwerking van de rest van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 55 m²; - Hoekligging met veel licht; - Balkon van ca. 15 m²; - Privé berging van ca. 5 m² in de onderbouw; - Bouwjaar 2024; - Energielabel A+; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2071; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,03; - Een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond; - Kozijnen van onderhoudsvrij bronskleurig aluminium; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------- English translation LUXURY & DYNAMIC LIVING NEAR THE AMSTERDAM CITY CENTRE! Bright, modern and efficiently laid-out 2-room apartment on the fourth floor (approx. 55 m²) featuring a spacious balcony (approx. 15 m²), with lift access and a private storage room. The apartment was completed in 2024 and is located in a low-traffic residential area surrounded by greenery, the River IJ, and walking paths. An optional parking space is available for purchase in an underground garage further down the street, approximately 300 metres away (around a 4-minute walk). Location Spadinalaan is situated in the Overhoeks district, a green and modern neighbourhood located behind the Eye Filmmuseum and directly opposite Amsterdam Central Station. The location is within close proximity to the city centre and borders the characteristic Van der Pek neighbourhood in Amsterdam North. By ferry, Amsterdam Central Station can be reached within minutes, ensuring excellent connectivity to the rest of the city. The area attracts both young professionals and families and offers the dynamic atmosphere of modern urban living. In the immediate surroundings, you will find a wide range of restaurants, cafés and cultural amenities, including the A'DAM Tower, the Eye Filmmuseum, and Tolhuistuin. Layout The apartment is located on the fourth floor and is accessible via both lift and staircase. The hallway provides access to all rooms. Due to its corner position, the living room has an open and airy feel, enhanced by large floor-to-ceiling windows that provide abundant natural light. The Siematic kitchen is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and a Bora Pure induction hob with integrated cooktop extractor, forming the centrepiece of the living space. From the living room, there is access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. The bedroom is accessible from the hallway and offers sufficient space for a double bed, wardrobe, and home office setup. It also provides direct access to the balcony. The hallway further leads to a separate toilet, technical room, and bathroom. The technical room houses the heating system and provides connections for a washing machine and dryer. The bathroom has a modern, fresh appearance and complements the high-quality finish throughout the apartment. Features - Living space of approx. 55 m²; - Corner apartment with abundant natural light; - Balcony of approx. 15 m²; - Private storage room of approx. 5 m² in the basement; - Year of construction of the complex: 2024; - Energy label A+; - The ground rent has been bought off until 30-06-2071; - Underfloor heating and cooling system; - Healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA). The monthly service charges are €151.03; - A communal bicycle shed is available on the ground floor; - Maintenance-free bronze-coloured aluminium window frames; - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.