Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Spanderswoudstraat 24

1024LD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Spanderswoudstraat 24 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Rust, ruimte en groen midden in de stad – welkom aan de Spanderswoudstraat 24 in Amsterdam-Noord! Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een aparte keuken en een fijne buitenruimte, gelegen in een rustige en groene omgeving? Dan is dit ruime 4-kamerappartement van circa 89 m² woonoppervlak precies wat u zoekt. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de geliefde Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord. Het appartement beschikt over een zonnig balkon over de gehele breedte van de woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een separate keuken en een recent gerenoveerde badkamer. Daarnaast is er een berging op de begane grond en heeft de woning energielabel C. Omgeving: De woning is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam-Noord, op korte afstand van het Schellingwouderpark en de karakteristieke Nieuwendammerdijk. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u binnen enkele minuten het metrostation van de Noord/Zuidlijn en het pontje over het IJ, waarmee u snel in de binnenstad of bij de NDSM-werf bent. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Waterlandplein zich op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten en winkels. Ook winkelcentrum Boven ’t Y is binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer richting Station Noord en Amsterdam-Oost stopt in de directe omgeving en met de auto bent u snel op de uitvalswegen A10, A1 en A8. Daarnaast liggen de pittoreske dorpen van Landelijk Noord, zoals Ransdorp, Zunderdorp en Holysloot, op korte afstand. Scholen en kinderopvangvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond met afgesloten entree, trappenhuis, bergingen en lift naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst via de entree betreed je de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van 11,40 m², een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over drie slaap-/werk-/hobbykamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Dit zorgt voor optimale privacy en flexibiliteit in gebruik – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. De gesloten keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Extra praktisch is de inpandige kast/bergruimte, die vanuit de hal bereikbaar is. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 88 m² (NEN 2580 gemeten) * 4 kamers (3 slaapkamers) * Energielabel C * Badkamer vernieuwd in 2025 *Balkon over de volledige breedte (11,40 m²) *Ruime berging op de begane grond (7.20m2) *Lift aanwezig in het complex *Actieve en goed beheerde VvE (€ 169,22 per maand) *Parkeren via vergunning (Noord-11d) * Erfpacht afgekocht tot 15-12-2052 * Verwarming en warmwater middels CV ketel (huur) * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Peace, space, and greenery in the heart of the city – welcome to Spanderswoudstraat 24 in Amsterdam North! Are you looking for a practically laid-out apartment with three bedrooms, a separate kitchen, and a pleasant outdoor space, located in a relaxing and green area? Then this spacious 4-room apartment of approximately 89 m² is exactly what you are looking for. The property is situated on a quiet street in the popular Waterlandplein neighborhood in Amsterdam North. The apartment features a sunny balcony covering the full width of the living room, three full-sized bedrooms, a separate kitchen, and a recently renovated bathroom. Additionally, there is a storage unit on the ground floor, and the property has an energy label C. Surroundings: The property is located in a central and sought-after area in Amsterdam North, within a short distance of Schellingwouderpark and the characteristic Nieuwendammerdijk. Here you live in peace, surrounded by greenery, while the vibrancy of the city is always within easy reach. By bike or public transport, you can reach the metro station of the North/South line and the ferry across the IJ within minutes, providing quick access to the city center or the NDSM wharf. For daily groceries, Waterlandplein shopping center is within walking distance, offering a wide range of supermarkets and shops. Boven ’t Y shopping center is also just a few minutes away. Public transport to Station Noord and Amsterdam East stops nearby, and by car you can quickly access major highways such as the A10, A1, and A8. Additionally, the picturesque villages of rural North, such as Ransdorp, Zunderdorp, and Holysloot, are a short distance away. Schools and childcare facilities are easily accessible. Layout: Ground floor with secured entrance, staircase, storage units, and elevator to the first floor. Upon entering through the front door, you step into the central hallway, from which all rooms are accessible. At the front, there is a spacious living room with plenty of natural light thanks to large windows. From the living room, there is access to the 11.40 m² balcony, a wonderful spot to enjoy a morning coffee in the sun. The apartment has three bedrooms / work / hobby rooms, located at both the front and rear, providing optimal privacy and flexibility—ideal as a home office, guest room, or children’s room. The closed kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. The bathroom was fully renovated in 2025 and includes a walk-in shower and a vanity unit. The separate toilet is located next to the bathroom. An additional practical feature is the internal storage/utility closet accessible from the hallway. Key features: * Living area approx. 88 m² (measured according to NEN 2580) * 4 rooms (3 bedrooms) * Energy label C * Bathroom renovated in 2025 * Balcony across the full width (11.40 m²) * Spacious ground floor storage (7.20 m²) * Elevator present in the building * Active and well-managed homeowners’ association (€169,22 per month) * Parking via permit (Noord-11d) * Leasehold paid off until 15-12-2052 * Heating and hot water via central heating boiler (rental) * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2052)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.