Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Spijtellaantje 7

1059BR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 10.165

Fotogalerij

Spijtellaantje 7 Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, luxe en hoogwaardig verbouwde tussenwoning met een prachtige groene tuin aan een stadskanaal, drie goede slaapkamers en een energielabel A. Hier woon je in een uniek stukje stad aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud Zuid. De woning gebouwd in 2016 is geheel verbouwd, uitgebouwd en smaakvol ingericht door de huidige bewoners. Een woning om op slag verliefd op te worden! De strakke keuken, luxe badkamer en glazen achtergevel met zicht op het groen van de tuin maken het plaatje helemaal af. Kom kijken naar deze smaakvol ingerichte woning en ervaar het zelf. We ontvangen je graag! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. +++ English version below +++ OMGEVING Deze woning staat op een unieke plek in de stad. Je woont hier midden in het groen en toch op loopafstand van de bruisende Hoofddorppleinbuurt en het Vondelpark. Langs de achtertuin loopt een klein kanaal en is er uitzicht op de mooie tuin van ‘Huis Te Vraag’: Een park beheert door een buurtvereniging met garantie op privacy. De toegang is namelijk beperkt. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn dichtbij en kun je terecht bij leuke buurtwinkels op de Amstelveenseweg, de Zeilstraat of het Hoofddorpplein. Ook zijn er leuke koffietentjes en terrasjes op loopafstand, zoals Pipes and Beans, Bennies en Cafe Maurits. Voor ontspanning en sport is er het Vondelpark en binnen 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Bovendien vind je in de nabije omgeving tal van (internationale) scholen, sportclubs en kinderopvanglocaties. Ook is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ringweg A10 en station Amsterdam Zuid is de verbinding om snel op andere locaties in de stad te komen. DUURZAAMHEID Compleet nieuw gebouwd in 2016 in de oude stijl van de charmante originele woningen die er eens stonden. De woning heeft een energielabel A en heeft zonnepanelen. De ramen hebben HR++ glas en in de gehele woning ligt vloerverwarming. ERFPACHT De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2070. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. BEGANE GROND HAL Via de voordeur kom je in de ruime hal met de garderobe. Onder de trap zit een royale bergkast. Verder is er het aparte toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de keuken in. LIVING & KEUKEN Bij binnenkomst valt je oog direct op de prachtige tuin. De glazen pui van de aanbouw is over de volle breedte van de achtergevel en zorgt samen met het daklicht voor lekker veel licht binnen. De aanbouw is een Solarlux Serre voorzien van driedubbel glas met een gedeeltelijk glazen vouwwand naar de tuin. Een elektrisch zonnescherm op het dak zorgt voor schaduw, evenals lichte plisségordijnen voor de ramen. In de zomermaanden is de tuin een verlengstuk van je living. De witte keuken heeft een mooi en praktisch ontwerp. Er is een inductiekookplaat, een grote oven, microwave oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Op de begane grond ligt een eikenhouten visgraatvloer. TUIN De verzorgde tuin en het vele groen geven een heerlijke sfeer. Al vroeg in het jaar is het hier genieten van de prille voorjaarszon. Aangrenzend aan de tuin is een stadskanaal en groen van het park ‘Huis te Vraag’. Vanuit je tuin kun je kijken naar ijsvogels, spechten en natuurlijk eenden en waterhoentjes. Zonder te overdrijven een ware oase in Amsterdam. In de woonkamer is de trap naar de eerste etage. Naast de trap is de wasruimte. Hier is genoeg ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is de CV-ketel hier geïnstalleerd. EERSTE ETAGE 3 SLAAPKAMERS Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met ingebouwde garderobekast. Deze kamer is zeer ruim en heeft ook prachtig zicht op het groen en het kanaal. Aan de voorzijde twee kleinere slaapkamers, waarvan een gebruikt wordt als studeerkamer. BADKAMER De badkamer ligt in het midden van de verdieping. De huidige eigenaren hebben keramische tegels aangebracht. Er is een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. BIJZONDERHEDEN + Charmante tussenwoning uit 2016 + Luxe en hoogwaardig gerenoveerd + Energielabel A + Unieke locatie aan stadskanaal met heerlijke tuin + Drie slaapkamers + Vloerverwarming door de gehele woning, volledig geïsoleerd en HR++ glas + 4 Zonnepanelen + Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2070 + Levering in overleg BEZICHTIGING Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de knop ‘Neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Liever persoonlijk contact? Neem gerust contact met ons op: 020 210 10 48. Voor specifieke vragen kun je terecht bij de verkopend makelaar, Marieke Lammers. +++ Charming, luxurious, and high-quality built terraced house with a beautiful green garden along a city canal, three good bedrooms, and an energy label A. Here you live in a unique part of the city on the edge of the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam Oud Zuid. The house, built in 2016, has been completely renovated, extended, and tastefully furnished by the current owners. A home to fall in love with instantly! The sleek kitchen, luxurious bathroom, and glass rear façade overlooking the greenery of the garden complete the picture. Come and view this tastefully decorated home and experience it yourself. We would be happy to welcome you! Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and receive a direct link to schedule an appointment. AREA This home is located in a unique spot in the city. Here you live surrounded by greenery and yet within walking distance of the lively Hoofddorpplein neighborhood and the Vondelpark. Along the back garden runs a small canal and there is a view of the beautiful garden of ‘Huis Te Vraag’: A park managed by a neighborhood association with guaranteed privacy. Access is limited. For your daily groceries is a Albert Heijn nearby and you can visit charming local shops on the Amstelveenseweg, the Zeilstraat, or Hoofddorpplein. There are also nice coffee spots and terraces within walking distance, such as Pipes and Beans, Bennies, and Cafe Maurits. For relaxation and sports, there is the Vondelpark, and within 10 minutes by bike you can reach the center of Amsterdam or the Zuidas business district. In addition, there are many (international) schools, sports clubs, and childcare facilities nearby. The apartment is also very conveniently located in relation to the main roads. By car you can reach the A10 Ring Road within 5 minutes, and Amsterdam Zuid station offers quick connections to other locations in the city. SUSTAINABILITY Completely newly built in 2016 in the old style of the charming original houses that once stood here. The home has an energy label A and solar panels. The windows have HR++ glass and the entire home has underfloor heating. GROUND LEASE The municipal ground lease has been bought off until November 30, 2070. The General Provisions 2000 apply. GROUND FLOOR HALL Through the front door you enter the spacious hall with wardrobe. Under the stairs there is a generous storage cupboard. There is also a separate toilet with a washbasin. From the hall you step into the kitchen. LIVING ROOM & KITCHEN Upon entering, your eye is immediately drawn to the beautiful garden. The glass façade of the extension spans the full width of the rear façade and, together with the skylight, provides plenty of natural light indoors. The extension is a Solarlux conservatory fitted with triple glazing and a partially glass folding wall opening onto the garden. An electric sunshade on the roof provides shade, as do light pleated blinds for the windows. During the summer months, the garden becomes an extension of your living room. The white kitchen has a beautiful and practical design. It features an induction cooktop, a large oven, microwave oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. The ground floor has an oak herringbone floor. GARDEN The well-maintained garden and abundant greenery create a wonderful atmosphere. Early in the year, you can already enjoy the first spring sunshine here. Adjacent to the garden is a city canal and the greenery of the ‘Huis te Vraag’ park. From your garden you can watch kingfishers, woodpeckers, and of course ducks and moorhens. Without exaggeration, a true oasis in Amsterdam. In the living room is the staircase to the first floor. Next to the stairs is the laundry room. There is enough space here for a washing machine and dryer. The central heating boiler is also installed here. FIRST FLOOR 3 BEDROOMS At the rear is the main bedroom with built-in wardrobe. This room is very spacious and also has a beautiful view of the greenery and the canal. At the front are two smaller bedrooms, one of which is currently used as a study. BATHROOM The bathroom is located in the middle of the floor. The current owners installed ceramic tiles. There is a spacious walk-in shower, vanity unit, and toilet. PARTICULARS + Charming terraced house from 2016 + Luxurious and high-quality renovated + Energy label A + Unique location along a city canal with a wonderful garden + Three bedrooms + Underfloor heating throughout the home, fully insulated, and HR++ glass + 4 Solar panels + Municipal ground lease bought off until November 30, 2070 + Delivery in consultation VIEWING Easily schedule a viewing yourself via the ‘Contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. Prefer personal contact? Feel free to contact us at: 020 210 10 48. For specific questions, please contact the selling real estate agent, Marieke Lammers.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
328 m³
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2070)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.