Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Spitsbergenstraat 98

1013CM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Spitsbergenstraat 98 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer goed ingedeeld, licht appartement op een centrale locatie met volop rust én stadse reuring om de hoek? Dit appartement van circa 65 m² op de vierde en bovenste verdieping biedt het allemaal: twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en is praktisch ingedeeld. Gelegen aan de rustige Spitsbergenstraat, parallel aan de levendige Spaarndammerstraat – met het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station op loop- of fietsafstand. Ideaal voor als je wilt wonen in een gezellige buurt met alles binnen handbereik. Meer zien? Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag live ervaren. Highlights - Bovenste (vierde) verdieping – dus geen bovenburen en volop daglicht - Ca. 65 m² woonoppervlakte met een zeer praktische indeling - Twee volwaardige slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar via de woonkamer - Keuken met lichtkoepel voor mooi natuurlijk licht - Ruime berging in de onderbouw (gedeeld met 2 bewoners) - Dubbel glas en nette laminaatvloer door het hele appartement - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden na dit tijdvak is al gedaan - Energielabel B - Servicekosten VvE: € 153,- per maand - Professioneel beheerde VvE (VvE Suikerplein I) - Bouwjaar complex: 1988 - Oplevering in overleg, dit kan snel. Indeling Via het verzorgde, gezamenlijke trappenhuis bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en schoenenkast, en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarbij de hoekligging zorgt voor een prachtig doorkijkje de straat in én uitzicht op de iconische Pontsteiger. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Een schuifpui opent naar het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en wordt extra verlicht door een lichtkoepel. Kookplaat, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie zijn allemaal ingebouwd. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, uitgerust met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal vind je bovendien een praktische berging, waar ook de C.V.-ketel is geplaatst. In de onderbouw beschik je over een royale berging van ca. 10m², die je deelt met twee andere woningen. Omgeving – Spaarndammerbuurt op z’n best De Spaarndammerbuurt ademt historie: karakteristieke Amsterdamse School-architectuur wordt hier moeiteloos afgewisseld met stijlvolle nieuwbouw. Je woont in een rustige straat, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk op loopafstand ligt. De levendige Spaarndammerstraat ligt om de hoek en biedt alles wat je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo of Albert Heijn, en voor iets bijzonders ben je bij de vele speciaalzaken aan het juiste adres. Zin in een goed glas wijn of een gezellige borrel? Stap binnen bij Rayleigh & Ramsay of bij buurtfavoriet Café de Walvis, met zijn ruime terras. Voor ambachtelijke pizza’s ben je bij Renato’s of de Pizzabakkers precies op de juiste plek. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Westerpark– dé plek voor ontspanning, cultuur en culinair genieten. Hier strijk je neer bij Pacific of het populaire Mossel & Gin voor een brunch, een diner of een feestje in het weekend. Voor de lekkerste scones en een heerlijk ontbijt is er De Bakkerswinkel en voor serieuze koffieliefhebbers is Espressofabriek dé spot. Regelmatig zijn er markten, festivals en openluchtoptredens, waardoor het gebied nooit verveelt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in no-time op Amsterdam Centraal of Sloterdijk, en diverse buslijnen (22, 48 en nachtbus 348) stoppen letterlijk om de hoek. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 CW3 Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.