Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Spuistraat 251 H

1012VR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.627

Fotogalerij

Spuistraat 251 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Midden in het bruisende hart van Amsterdam, ligt dit prachtig gerenoveerde appartement op de derde verdieping van een karakteristiek Rijksmonumentaal pakhuis. Op deze plek komt de rijke geschiedenis samen met hedendaags comfort. Gelegen op eigen grond. Indeling Via de gemeenschappelijke entree, met bergingen op de begane grond, bereik je via het trappenhuis het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte zitkamer met grote openslaande deuren die een fraai uitzicht op de levendige straat bieden. De ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aansluitend vind je de luxe open keuken met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer met inbouwkast waar de cv-ketel zit. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Hier vind je een inloopdouche en aansluiting voor wasmachine/droger. Locatie De Spuistraat is een iconische straat in het centrum van Amsterdam, met een mix van cultuur, historie en stedelijke dynamiek. Alles ligt op loopafstand: winkels, cafés, restaurants, openbaar vervoer en de sfeervolle Jordaan. Wonen op deze locatie betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft – direct voor de deur. Amsterdam centraal ligt op 15 min lopen. Tram en metro op zo’n 5 min loopafstand. Vereniging van eigenaren De vve bestaat uit 9 leden waaronder de winkel op begane grond. De servicekosten bedragen €102.61,- per maand. De actieve vve is in eigen beheer. Eigen grond. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 59 m2 (NEN-2580) • Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht • Ruime woonkamer met open keuken • Gelegen in een Rijksmonumentaal pakhuis • Ruime berging in de onderbouw • Servicekosten: €102,61 per maand • Fundering vernieuwd in 1984 (volgens gegevens uit het bouwarchief) • Oplevering in overleg, kan snel Geïnteresseerd? Mis deze zeldzame kans niet. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de unieke sfeer van dit bijzondere appartement zelf! Voor meer info: spuistraat251-3.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** This beautifully renovated apartment is located in the bustling heart of Amsterdam, on the third floor of a characteristic listed warehouse. Here, rich history meets contemporary comfort. Located on private land. Layout Through the communal entrance, with storage rooms on the ground floor, you reach the apartment on the third floor via the staircase. At the front is a spacious and bright living room with large French doors offering a beautiful view of the lively street. The space is generously proportioned and offers enough room for both a comfortable sitting area and a dining table. Adjacent to this is the luxurious open kitchen with bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances and forms a beautiful whole with the living space. At the quiet rear is the well-sized bedroom with built-in wardrobe, where the central heating boiler is located. The bathroom is also located at the rear. Here you will find a walk-in shower and connection for a washing machine/dryer. Location Spuistraat is an iconic street in the center of Amsterdam, with a mix of culture, history, and urban dynamism. Everything is within walking distance: shops, cafes, restaurants, public transport, and the atmospheric Jordaan district. Living in this location means enjoying everything Amsterdam has to offer—right on your doorstep. Amsterdam Central Station is a 15-minute walk away. Tram and metro are about a 5-minute walk away. Homeowners' association The homeowners' association consists of nine members, including the shop on the ground floor. The service costs are €102.61 per month. The active homeowners' association is self-managed. Free of leasehold. Details • Living area 59 m2 (NEN-2580) • Located on freehold land – so no ground lease • Spacious living room with open kitchen • Located in a listed warehouse • Spacious storage room in the basement • Service costs: €102.61 per month • Foundation renewed in 1984 (according to data from the building archive) • Delivery in consultation, can be done quickly Interested? Don't miss this rare opportunity. Contact us for a viewing and experience the unique atmosphere of this special apartment for yourself! For more information: spuistraat251-3.nl We have compiled this information with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
209 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1801
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.