Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Stadionkade 136 2

1076BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BNV Makelaars

€ 920.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.250

2% overdrachtsbelasting (€ 18.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 940.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stadionkade 136 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een luxe benedenwoning van circa 100 m², waarvan 93 m² in de woning en 7 m² in het volledig geïsoleerde tuinhuis. Aan het rustige, doodlopende deel van de Stadionkade – direct aan het vaarwater van het Zuider Amstelkanaal – bevindt zich dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis. Met een royale tuin, een overdekte veranda en een volwaardig tuinhuis is dit een unieke plek waar luxe, comfort en sfeer samenkomen. Bij binnenkomst zie je hoe authentieke details moeiteloos zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Strak stucwerk, een warme houten vloer in Hongaarse punt en glas-in-looddeuren zorgen voor karakter, terwijl grote ramen en openslaande deuren de woning vullen met daglicht. Locatie Met het Olympisch Stadion en Stadionplein om de hoek heeft u winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Groene plantsoenen, speelgelegenheden en de uitstekende bereikbaarheid (A10 en OV) maken dit een ideale woonplek voor gezinnen én liefhebbers van de stad die houden van rust. Vereniging van eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een grote vereniging die bestaat uit in totaal 45 leden. Deze wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management. Er is een reservefonds en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten zijn € 270,- inclusief stookkosten (86,67). Erfpacht: De canon is € 889,01 met een jaarlijkse indexering. De eerstvolgende indexering is op 16 mei 2026. Het tijdvak eindigt op 15 mei 2055 en verder zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Indeling De zonnige woonkamer en luxe woonkeuken vormen het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van Siemens Studioline-apparatuur, een extra diep werkblad, heet waterkraan (grohe) en volop bergruimte. In de zomer zet u de deuren open en loopt u zo de 60 m² grote achtertuin in, compleet met overdekte veranda en elektra- en wateraansluiting. Het tuinhuis is geïsoleerd en voorzien van verwarming – ideaal als gym of gastenverblijf. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de tuinzijde. De masterbedroom ligt in de uitbouw (2017) met sedumdak en openslaande deuren naar de tuin, bereikbaar via de ruime badkamer. Deze is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het toilet is separaat. Pluspunten • Hoogwaardig gerenoveerd • In 2023 is er in de gehele woning HR ++ glas geplaatst • 3 slaapkamers + geïsoleerd tuinhuis • Luxe keuken en badkamer • Achtertuin met veranda op het noordwesten • Gelegen aan vaarwater, mogelijkheid voor een eigen bootje • Rustige ligging met winkels, horeca, scholen en OV op loopafstand. A luxury ground floor apartment of approximately 100 m², of which 93 m² is in the main residence and 7 m² in the fully insulated garden house. Located on the quiet, dead-end section of Stadionkade – directly on the navigable water of the Zuider Amstelkanaal – this fully and high-quality renovated ground floor home offers a unique blend of luxury, comfort, and atmosphere. With a spacious garden, a covered veranda, and a fully equipped garden house, this is a one-of-a-kind place where elegance, convenience, and charm come together. Upon entering, you'll notice how authentic details have been seamlessly combined with modern comforts. Sleek plasterwork, warm herringbone wooden floors, and stained-glass doors add charm, while large windows and French doors flood the home with natural light. Location: Just around the corner from the Olympic Stadium and Stadionplein, you’ll find shops, restaurants, and essential amenities within easy reach. Green parks, playgrounds, and excellent accessibility (A10 and public transport) make this an ideal home for both families and city lovers seeking peace and quiet. Homeowners’ Association: The apartment is part of a large homeowners’ association with a total of 45 members, professionally managed by Falcon VVE Management. A reserve fund and a multi-year maintenance plan (MJOP) are in place. Service charges include heating costs € 270,-. (heating costs € 86,67). Leasehold: The ground lease (erfpacht) is € 889.01 per year, with annual indexation. The next adjustment is scheduled for May 16, 2026. The current lease period runs until May 15, 2055. The 2000 general leasehold terms apply. Layout: The bright living room and luxury kitchen form the heart of the home. The modern kitchen is equipped with Siemens Studioline appliances, an extra-deep worktop, direct-boiling water tap (grohe), and ample storage. In the summer, open the doors and step directly into the 60 m² backyard, complete with a covered veranda and electrical/water connections. The garden house is insulated and heated – perfect as a home gym or guest space. The apartment features three bedrooms: one at the front and two facing the garden. The master bedroom is located in the rear extension (built in 2017) with a green sedum roof and French doors to the garden. It is accessible via the spacious bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. The toilet is separate. Highlights: • High-end renovation • In 2023, HR++ double glazing was installed throughout the entire house. • 3 bedrooms + insulated garden house • Luxury kitchen and bathroom • Northwest-facing garden with veranda • Located on navigable water, potential for a private boat • Quiet area with shops, restaurants, schools, and public transport within walking distance

Hypotheek berekenen

€ 920.000

Kosten koper (geschat): € 20.250

2% overdrachtsbelasting (€ 18.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 940.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 920.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.