Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Stadionkade 140

1076BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 8.797

Fotogalerij

Stadionkade 140 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle benedenwoning met tuin en vrij uitzicht over het water. Aan het rustige, doodlopende deel van de Stadionkade, met vrij uitzicht over het water en het groen, ligt deze lichte benedenwoning van 79 m² met eigen entree, originele indeling en een tuin op het noordwesten. Een woning met een solide basis en volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Via de eigen entree met tochtportaal kom je binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ensuite, met originele schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van het huis. Dankzij de brede groenstrook en het water aan de zuidzijde valt er de hele dag mooi licht naar binnen — het is een verrassend lichte benedenwoning. De dichte keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar kijkt fraai uit over de tuin en heeft eveneens toegang tot buiten. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel; het toilet is separaat. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Achterin bevindt zich een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen, opslag of een werkplek. Omgeving De woning ligt in de geliefde Stadionbuurt, onderdeel van het beschermde stadsgezicht van Amsterdam-Zuid. De brede lanen, veel groen en karakteristieke jaren ’30-architectuur bepalen hier de sfeer. Het Stadionplein met diverse winkels, supermarkten, koffie- en eetgelegenheden ligt letterlijk om de hoek. In de nabije omgeving vind je ook het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg met een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels en ambachtelijke speciaalzaken. Voor sportliefhebbers is de locatie ideaal: diverse sportclubs, tennisbanen, voetbalvelden en het Amsterdamse Bos liggen binnen handbereik. Het Beatrixpark en Vondelpark zijn op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid, de Zuidas en de A10 zijn snel bereikbaar, en er zijn goede tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 79 m² (NEN2580) Tuin op het noordwesten met ruime houten schuur Uitzicht over brede groenstrook en water aan de voorzijde (zuidzijde) Originele indeling met woonkamer ensuite Eenvoudige afwerking; verbouwingskans met veel potentie Enkel glas Momenteel voorzien van blokverwarming; de VvE heeft besloten over te stappen naar individuele verwarming – koper kan zelf de gewenste installatie kiezen Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 182,53 Voorschot stookkosten € 108,33 per maand Erfpachtgrond (gemeente Amsterdam): canon € 880,43 per jaar, Algemene bepalingen 2000 van toepassing. Huidig tijdvak loopt tot 15 mei 2055 Gelegen in beschermd stadsgezicht 2 parkeervergunningen beschikbaar per woning in dit gedeelte van Zuid. Tot slot Stadionkade 140 H is een charmante benedenwoning op een uitzonderlijk rustige en groene locatie in Amsterdam-Zuid. Een woning met licht, karakter en ruimte – klaar voor een nieuwe eigenaar die hier een eigentijdse en sfeervolle woning van wil maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
216 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.