Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Stadionkade 18 3

1077VK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 8.291

Fotogalerij

Stadionkade 18 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadionkade 18 2, 1077 VK Amsterdam Op een prachtige locatie aan het water, in de populaire Stadion- en Beethovenbuurt, bieden wij dit goed ingedeelde hoekappartement van ca. 120 m² aan. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een balkon, lift én een ruime externe berging. Een comfortabel appartement op een rustige plek, met alle voorzieningen, groen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling Het gezamenlijke trappenhuis is netjes en verzorgd onderhouden. U bereikt de tweede verdieping met de trap of lift, waar zich de eigen entree van het appartement bevindt. Bij binnenkomst komt u in een centrale hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, waardoor de woning prettig en overzichtelijk aanvoelt. Tweede verdieping Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer: een aangename leefruimte met grote raampartijen en een fijne, open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u beschut kunt zitten en geniet van het groen en de rustige omgeving. Het vele daglicht en het vrije uitzicht geven deze ruimte een ontspannen karakter. Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer, een sfeervolle plek die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Dankzij de verbinding met de woonkamer voelt het geheel als één uitnodigende leefruimte, waarbij u desgewenst toch de ruimtes apart kunt benutten. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een karaktervolle landelijke stijl met veel kastruimte en een praktische opstelling. Het houten werkblad, de stenen spoelbak en de originele tegelwand geven de keuken een warme uitstraling. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasmachine. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed én een kastenwand. Daarnaast beschikt de woning over een tweede kamer aan de voorzijde, die uitstekend geschikt is als werk-/logeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, verzorgd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger, waardoor alles comfortabel binnen handbereik is. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime, externe berging van ca. 10m². Ideaal als extra bergruimte. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Stadionkade, in een rustig en groen deel van de geliefde Stadion- en Beethovenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze karaktervolle kade ligt direct aan het water en biedt een prettige woonomgeving met een combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid. Dankzij de hoekligging geniet u van uitzicht over het water én de Minervalaan, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Voor de deur bevindt zich een beschut groenstrookje aan het water, waar u in alle rust kunt genieten van de langsvarende bootjes. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als luxe delicatessen en speciaalzaken. De Beethovenstraat, het Olympiaplein en de Stadionweg bieden onder meer supermarkten, ambachtelijke bakkers, delicatessenzaken en diverse horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum Gelderlandplein is nabijgelegen. Voor ontspanning en sport zijn het Beatrixpark, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Den Haag en Utrecht. Daarnaast zijn tram 5 en bus 24 in de directe nabijheid gelegen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 via afritten S108 en S109; Schiphol Airport ligt op circa 15 minuten rijden. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 120m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Ruime, inpandige berging van ca. 10m² gelegen op de vierde verdieping; - Voorzien van een lift; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) in professioneel beheer bij Aycon Vastgoedbeheer; - VvE bijdrage is €314.05,- per maand ex voorschot stookkosten; - Stadsverwarming met maandelijkse voorschot stookkosten van €153.93,- per maand; - Huidig tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2055 (AB 1994); - Vanaf 01-07-2055 geldt een eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 3.831,52 per jaar (prijspeil 2026, onderhevig aan jaarlijkse indexatie); - Meerjarenonderhoudsplan | MJOP aanwezig; - Parkeren gaat via vergunningstelsel; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.