Direct naar de inhoud
Logo van iBuy020

Stadionweg 271 1

1076NZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 9.045

Fotogalerij

Stadionweg 271 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadionweg 271-3, Amsterdam (Stadionbuurt) Vraagprijs: € 995.000 k.k. Luxe, ruimte en een spectaculair dakterras in Amsterdam-Zuid Op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid ligt dit royaal en stijlvol afgewerkte dubbele bovenhuis van ca. 110 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert een prettige indeling en hoogwaardige afwerking met een absoluut uniek pluspunt: een indrukwekkend dakterras van ca. 33 m². Hier woont u rustig, maar midden in het levendige stadsleven. Indeling Derde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, met vrij uitzicht over het Stadionplein. De ruimte voelt knus en warm aan en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De woonkamer kan relatief eenvoudig worden aangepast om een derde slaapkamer te realiseren, waarbij deze kamer profiteert van openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Siemens). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker en vormt een comfortabele en stijlvolle plek om te koken en te dineren. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer (ook ideaal als werk- of studeerkamer), een separaat toilet en een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde verdieping: Via de interne trap bereikt u de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de royale master bedroom met ingebouwde kasten. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot het dakterras. Dakterras: Het dakterras (ca. 33,2 m²) is een zeldzame en hoogwaardige buitenruimte in Amsterdam-Zuid en biedt een vrij uitzicht en veel privacy. Het terras is ontworpen door tuinarchitect Erik van Gelder en voelt als een eigen binnentuin in de stad. Gelegen op het zuidoosten profiteert u hier optimaal van de zon gedurende de dag. Het terras is met zorg ingericht en voorzien van een buitenkeuken, een Green Egg barbecue, wateraansluiting en sfeervolle verlichting. De combinatie van ruimte, groen, zon en voorzieningen maakt dit terras tot een volwaardige verlenging van de woning, ideaal om te ontspannen, te dineren en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde. Ligging en bereikbaarheid: Gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horeca, supermarkten en het Amsterdamse Bos. De woning ligt op een steenworp afstand van de A10 met snelle verbindingen richting Schiphol en de A2 (Utrecht). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand. Parkeren: Op deze locatie kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Volgens de huidige informatie geldt er geen wachttijd. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 201,07 per maand. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 14 juli 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 110 m² Dakterras: ca. 33 m² Totale buitenruimte: ca. 39 m² Aantal slaapkamers: 2 voorheen 3. Energielabel: A Hybride warmtepomp (Intergas Xtend, 2026) Zonnepanelen (2024) HR++ beglazing Vergunning voor uitbouw aanwezig Bouwjaar: 1934 Bijzonderheden: Dubbel bovenhuis met twee woonlagen Uniek dakterras ontworpen door tuinarchitect Mogelijkheid tot extra slaapkamer Ruime berging/wasruimte Twee parkeervergunningen mogelijk (geen wachttijd) Professioneel beheerde VvE Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Zuid Kortom: Een instapklare en sfeervolle woning met een uitzonderlijk dakterras dat aanvoelt als een eigen binnentuin — een zeldzame combinatie van luxe, buitenruimte en locatie in Amsterdam-Zuid. Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar alle voor hem of haar relevante zaken. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 A Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.