Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Stadionweg 290 3

1076PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.125

Fotogalerij

Stadionweg 290 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe & volledig gerenoveerd hoekappartement van ca. 80 m² in Amsterdam Zuid. Een turnkey woning op een toplocatie, ideaal voor wie luxe, comfort en hoogwaardige afwerking zoekt. Met balkon rondom en een grote berging. En dat in een klassieke jaren30 woning! Locatie: De woning bevindt zich in de geliefde Stadionbuurt, omringd door de exclusieve winkels van de Beethovenstraat, de boetieks van de Cornelis Schuytstraat, meerdere supermarkten op loopafstand en een grote diversiteit aan hoogwaardige horeca. Het Vondelpark, Beatrixpark, de Zuidas en Station Zuid liggen op korte loop- of fietsafstand. Parkeren is hier ongekend eenvoudig voor Amsterdam: altijd plek voor de deur, geen wachtlijst voor een parkeervergunning, en zelfs een tweede vergunning is mogelijk. Indeling: Verzorgde entree met breed trappenhuis. Binnenkomst in een ruime hal met een op maat gemaakte inbouwkast tot aan het plafond, perfect voor een strakke, opgeruimde woonstijl. De hoekligging en grote ramen zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De prachtige open keuken vormt het hart van de woning: een stijlvol kookeiland, hoogwaardige Siemens apparatuur, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi oven, Quooker en veel kastruimte en lades. De meeste inbouwapparatuur vallen nog onder de garantie. De ruime living biedt plek voor zowel een zithoek als een ruime eethoek, een perfecte setting voor avonden met gasten. Via zowel woonkamer als keuken bereik je het balkon rondom, gelegen op het oosten en zuiden. Met stroom en wateraansluitingen is dit een functionele én sfeervolle buitenruimte: ideaal voor planten, verlichting en lange zomeravonden. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over airconditioning die zowel koelt als energiezuinig verwarmt. De master bedroom biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kasten en een groot bureau; de tweede kamer functioneert op dit moment als werk-/logeerkamer met een handig Murphy bed. De kamer is ook als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer (2023) is afgewerkt met luxe materialen en voorzien van royale inloop-/stortdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, handdoekradiator en ruimte voor een wasmachine & droger Het separate Japans toilet (Geberit douche wc) biedt extra comfort en luxe. Op de vierde verdieping bevindt zich een opvallend ruime berging met daglicht, stroom en internet. Dankzij de hoogte van 3,57 meter is dit niet zomaar opslag, maar een ruimte met potentie: werkplek, atelier, sportruimte of dubbele opslag via een tussenverdieping, alles is mogelijk. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Stadionbuurt'. De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva VvE Beheer., er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 217,29,-. Waarvan €64,32 service kosten en €152,97 voor reservering voor onderhoud. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Canon afgekocht tot en met 31 augustus 2060; Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023; - Nieuw leidingwerk en elektra; - Vloer en plafondisolatie; - Alles nieuw gestukt; - Woonoppervlak ca. 80 m² (NEN-gemeten); - Jaren 30 woning (Plan Zuid); - Hoekappartement met uitzonderlijk veel licht; - Een uniek balkon rondom; - Vloerverwarming door de hele woning; - Luxe open keuken met kookeiland en topapparatuur; - Inbouwspots in alle vertrekken; - Stroom & water op het balkon; - Twee slaapkamers, beide met airco; -Dubbel glas; - Moderne badkamer en Japans toilet; - Ruime berging met 4 m plafondhoogte; - Energielabel D; - Parkeren via vergunning, twee vergunningen mogelijk zonder wachtlijst; - Oplevering in overleg; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Luxury & Fully Renovated Corner Apartment of approx. 80 m² in Amsterdam South. A true turn-key home in a prime location, ideal for those seeking luxury, comfort, and a high-end finish. This beautifully renovated corner apartment features a wrap-around balcony and a spacious private storage room, all within a charming 1930s building. Location: The apartment is located in the highly desirable Stadionbuurt, surrounded by the exclusive shops of Beethovenstraat, the boutiques of Cornelis Schuytstraat, several supermarkets within walking distance, and a wide selection of high-quality cafés and restaurants. Also close to a international school. The Vondelpark, Beatrixpark, the Zuidas, and Amsterdam Zuid Station are all just a short walk or bike ride away. Parking here is exceptionally easy for Amsterdam standards: there is always space in front of the building, no waiting list for a parking permit, and even a second permit is possible. Layout: Well-maintained communal entrance with a wide staircase. Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway featuring a custom-made, floor-to-ceiling built-in wardrobe, ideal for a clean and organized living style. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys an exceptional amount of natural light. The stunning open-plan kitchen forms the heart of the home and is equipped with a stylish cooking island, high-quality Siemens appliances, a Bora cooktop with integrated extraction, steam oven, combination oven, Quooker, and ample cupboard and drawer space. Most built-in appliances are still under warranty. The generous living area easily accommodates both a comfortable seating area and a large dining table, making it the perfect setting for entertaining guests. Both the living room and kitchen provide access to the wrap-around balcony, positioned to the east and south. Equipped with electricity and water connections, this outdoor space is both functional and atmospheric—ideal for plants, outdoor lighting, and long summer evenings. Both bedrooms are well-proportioned and equipped with air conditioning that provides both cooling and energy-efficient heating. The master bedroom offers ample space for a large double bed, wardrobes, and a spacious desk. The second bedroom is currently used as a home office/guest room and features a practical Murphy bed, but can easily function as a full-sized bedroom. The modern bathroom (2023) is finished with luxurious materials and features a spacious walk-in rain shower, double washbasin with vanity unit, towel radiator, and space for a washing machine and dryer. The separate Japanese-style toilet (Geberit shower toilet) adds an extra level of comfort and luxury. On the fourth floor, there is an exceptionally large private storage room with daylight, electricity, and internet. With a ceiling height of 3,57 meter, this is far more than standard storage: it offers potential as a workspace, studio, gym, or double storage via a mezzanine. Homeowners Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners association, named 'VvE Stadionbuurt'. The VvE is professionally managed by Minerva VvE Beheer, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €217.29, consisting of €64.32 service costs and €152.97 reserved for maintenance. Ownership Situation: The apartment is located on municipal leasehold land. The ground lease has been paid off until 31 August 2060. Key Features: - Fully renovated and modernized in 2023; - New plumbing and electrical installations; - Floor and ceiling insulation; - Entire apartment newly plastered; - Living area approx. 80 sqm (NEN-measured); - 1930s building (Plan Zuid); - Corner apartment with exceptional natural light; - Unique wrap-around balcony; - Underfloor heating throughout the apartment; - Luxury open kitchen with cooking island and high-end appliances; - Recessed lighting in all rooms; - Electricity and water connections on the balcony; - Two bedrooms, both with air conditioning; - Double glazing; - Modern bathroom and Japanese toilet; - Spacious storage room with approx. 4 m ceiling height; - Energy label D; - Parking via permit; two permits possible with no waiting list; - Transfer date in consultation; DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.