Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Stadionweg 308 2

1076PJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 9.642

Fotogalerij

Stadionweg 308 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim opgezet, super gaaf en recent gerenoveerd 3-kamer appartement (56 m2) gelegen op de 3e verdieping met 2 slaapkamers, luxe open keuken (2024), moderne badkamer, heerlijk balkon en ruime berging in de gewilde Stadionbuurt in Amsterdam Oud Zuid. Omgeving: De Stadionbuurt is enorm populair mede door de ligging nabij de Zuid As. In de directe omgeving is een variëteit aan fijne restaurants, terrassen en gezellige koffiebars, zoals Bar Baut, Neni's, Joe & the Juice voor heerlijke verse sandwiches en sapjes, Vascobelo voor de lekkerste koffie en een grote Albert Heijn is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Verdere (luxe) winkels zijn er in overvloed in de fijne Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op zaterdag is er een gezellige markt op het Stadionplein met dagverse producten. Sportfaciliteiten zoals het Olympisch Stadion, het Frans Otten Stadion voor padel, tennis of squash, het Olympiaplein waar u volop kunt padellen, voetballen of skaten en natuurlijk niet te vergeten het park Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark en Amsterdam Bos zijn er voor de dagelijkse ontspanning en allemaal vlak in de buurt. Er is tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen en station Zuid WTC) en uitvalswegen (ringweg A-10). Diverse tramlijnen (o.a. richting centrum) zijn dichtbij. Parkeren kan direct voor de deur (via het vergunningstelsel). Of in de garage onder het Stadionplein. Momenteel is er geen wachttijd en tot op heden zijn er twee vergunningen mogelijk. Indeling: Gezamenlijk entree met brede en keurig verzorgde trapopgang naar de 3e verdieping. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer met aangrenzende luxe open keuken. De keuken dateert uit 2024 en is van alle gemakken voorzien. Zoals een prachtig marmeren aanrechtblad en greep loze kastjes geeft de keuken een zeer luxe uitstraling, uiteraard zorgt de inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast met separate vriezer, vaatwasser, magnetron en oven voor comfort. De eet/koffiebar geeft u de gelegenheid heerlijk te genieten. De bergkast heeft de ruimte voor de wasmachine en droger, zodat deze keurig zijn weggewerkt. Vanuit de keuken kunt u het balkon betreden. Het balkon is ruim en heeft een bergkast en zicht over de binnentuinen. Aangrenzend aan de woonkamer is de zijkamer, thans in gebruik als werkkamer, maar middels het plaatsen van een wand zeer goed te gebruiken als tweede slaapkamer. De andere slaapkamer grenst aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een twee persoons bed en een riante kastenwand, ook kunt u vanuit hier het balkon op. De badkamer is keurig netjes en heeft een inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet met wastafel en hier hangt ook de cv-installatie. Op de vierde etage (precies boven het appartement) bevindt zich de zeer ruime zolderkamer (10 m2). Met toestemming van de VVE en de juiste vergunning van de gemeente bestaat er de mogelijkheid om binnendoor een trap te maken en de berging bij de woning te betrekken. Kortom: een zeer comfortabel en waanzinnig gaaf appartement waar u zo in kunt! Specificaties: - Woonoppervlak appartement 56 m2 en berging 10 m2 NEN gemeten; - Modern afgewerkt en licht appartement, met 2 slaapkamers en ruime berging; - Balkon gelegen op het noordwesten; - Berging op 4e verdieping aanwezig, direct gelegen boven het appartement; - Parkeervergunning per direct verkrijgbaar; - C.v.-installatie uit 2005; - De servicekosten bedragen per maand € 156,84,-; - Een professionele VvE beheerd door Minerva Vastgoed; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Erfpacht afgekocht tot 31-08-2060, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ========================================================== Spacious, super cool and recently renovated 3-room apartment (56 m2) located on the 3rd floor with 2 bedrooms, luxury open kitchen (2024), modern bathroom, lovely balcony and spacious storage room in the popular Stadionbuurt neighbourhood in Amsterdam Oud Zuid. Surroundings: The Stadionbuurt is extremely popular, partly due to its location near the Zuid As. In the immediate vicinity, there is a variety of fine restaurants, terraces and cosy coffee bars, such as Bar Baut, Neni's, Joe & the Juice for delicious fresh sandwiches and juices, Vascobelo for the best coffee and a large Albert Heijn supermarket around the corner for your daily shopping. There are plenty of other (luxury) shops in the lovely Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the Groot Gelderlandplein shopping centre. On Saturdays, there is a lively market on Stadionplein with fresh produce. Sports facilities such as the Olympic Stadium, the Frans Otten Stadium for padel, tennis or squash, the Olympiaplein where you can play padel, football or skate, and of course the Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark and Amsterdam Bos parks are all nearby for daily relaxation. There is also good accessibility by public transport (various bus and tram connections and Zuid WTC station) and arterial roads (A-10 ring road). Various tram lines (including to the city centre) are nearby. Parking is available directly in front of the door (via the permit system) or in the garage under Stadionplein. There is currently no waiting list and, to date, two permits are available. Layout: Shared entrance with wide and well-maintained staircase to the third floor. Entrance hall with access to all rooms. The wonderfully light living room with adjoining luxury open kitchen. The kitchen dates from 2024 and is fully equipped. With a beautiful marble worktop and handle-less cupboards, the kitchen has a very luxurious look, and the built-in appliances, such as a large fridge with separate freezer, dishwasher, microwave and oven, ensure comfort. The dining/coffee bar gives you the opportunity to enjoy yourself. The storage cupboard has space for the washing machine and dryer, so that these are neatly concealed. From the kitchen, you can access the balcony. The balcony is spacious and has a storage cupboard and a view over the inner gardens. Connected to the living room is the side room, currently used as a study, but which could easily be converted into a second bedroom by installing a wall or nice doors. The other bedroom is located at the quiet rear of the property and offers enough space for a double bed and a spacious wardrobe. It also provides access to the balcony. The bathroom is neat and tidy and has a walk-in shower and a washbasin. There is a separate toilet with washbasin, where the central heating system is also located. On the fourth floor (directly above the flat) is the very spacious attic room (10 m²). With the permission of the owners' association and the appropriate permit from the municipality, it is possible to build an internal staircase and incorporate the storage room into the flat. In short: a very comfortable and incredibly cool flat that is ready to move into! Specifications: - Living area of the flat is 56 m² and storage room is 10 m², measured according to NEN standards; - Modern and bright flat with 2 bedrooms and spacious storage room; - Balcony facing northwest; - Storage room on the 4th floor, directly above the flat; - Parking permit available immediately; - Central heating system from 2005; - The service costs are € 156,84 per month; - A professional owners' association managed by Minerva Vastgoed; - Fully double glazed; - Leasehold bought out until 31 August 2060, transfer to perpetual leasehold has been requested; - Delivery in consultation, can be done soon. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
180 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2060)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.