Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Stettineiland 116

1014ZE Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 8.881

Fotogalerij

Stettineiland 116 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het geliefde Stettineiland in de Houthavens ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning van 152 m² (bouwjaar 2020), verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke locatie in de Houthavens, met een fantastisch uitzicht over het IJ en de iconische Pontsteiger. Met energielabel A, hoogwaardige afwerking en een slimme indeling is dit een instapklare familiewoning waar u direct kunt genieten. Indeling Souterrain Via de ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats (elektrisch laden mogelijk) bereikt u direct de woning. Het souterrain is verrassend ruim en functioneel ingericht, met een royale slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond De begane grond vormt het hart van de woning. U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde of via het souterrain en komt binnen in de sfeervolle woon-/leefkeuken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopt naadloos over in het eetgedeelte. Een op maat gemaakte houten afscheiding zorgt voor een subtiele scheiding tussen eet- en zitgedeelte en geeft warmte aan het interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan het water. Hier ervaart u direct de verbinding met buiten en het prachtige vrije uitzicht over het IJ. Over de volledige breedte van de woning kan een boot worden aangelegd en bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een steiger met zwemtrap. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval, voldoende ruimte voor kasten. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer en kenmerkt zich door de hoge plafonds en de aangename lichtinval. Dit geeft de ruimte een open en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen inloopdouche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het zonnige dakterras — een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van de omgeving. Een privéverdieping met een bijna hotelachtige allure. Eigen ligplaats Direct achter de woning bevindt zich de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen steiger met zwemtrap. De VvE heeft hiervoor oeverbescherming laten aanbrengen en praktische voorbereidingen getroffen. Er mag een boot tot circa 6 meter lengte worden aangelegd. Het uitgangspunt is een steiger van maximaal circa 3 meter lengte of een oppervlak van circa 6,25 m². Voor de aanleg dient formeel nog een vergunningsaanvraag te worden ingediend. Locatie Gelegen aan een rustige, autovrije straat op het geliefde Stettineiland in de Houthavens: een ruim opgezette, waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u: • De Jordaan en het Westerpark • Diverse scholen en sportfaciliteiten • Winkels en speciaalzaken • Busverbindingen (22, 48, N81) • Pont naar Amsterdam Noord • Ring A10 De Houthavens staat bovendien bekend om haar populaire horecagelegenheden zoals REM Eiland, BAK, Vessel, Ferry en Anne & Max — perfecte locaties voor lunch, diner of een borrel aan het water. Rustig wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 152 m² • Bouwjaar: 2020 • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Stadsverwarming • Zonnepanelen voor eigen gebruik, met batterij • Ondergrondse parkeerplaats met mogelijkheid tot plaatsen van laadpaal • Servicekosten: € 184,87 per maand (incl. parkeerplaats) • Actieve en professioneel beheerde VvE • Erfpacht woning vaste canon: € 5.871,- per jaar t/m 31 augustus 2042; einde tijdvak 31 augustus 2067 • Erfpacht parkeerplaats: € 1.738,- per jaar t/m 31 augustus 2042; einde tijdvak 31 augustus 2067 • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
571 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.