Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Steven van Dorpelpad 33

1095ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Steven van Dorpelpad 33 Amsterdam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***Unieke kans: slechts zelden komt er een complete gezinswoning met tuin en parkeerplaats beschikbaar op het Zeeburgereiland die alle boxen tikt*** Dit royale huis van ca 154 m2 combineert ruimte, comfort en luxe met een ideale ligging binnen de Ring A10. Met een zonnige voortuin, fijne achtertuin met berging en achterom, een heerlijk dakterras, drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte werkplek én een eigen parkeerplaats, biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. Het groene en autoluwe eiland is een waar paradijs voor kinderen en sportliefhebbers, met volop speelruimte, voetbalvelden, padelbanen, een skatepark en het wandelpark direct om de hoek. Daarbij is de woning stijlvol afgewerkt, perfect onderhouden en instapklaar: u kunt er zo in. De erfpacht is voor dit eiland mooi laag, de overstap naar eeuwigdurend is onder gunstige voorwaarden gemaakt en bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage welk in de prijs is inbegrepen. Woont u al op Zeeburgereiland en groeit uw gezin? Deze woning biedt de perfecte kans om dichtbij school en buurt te blijven, maar wél met extra ruimte, parkeerplaats, tuin en dakterras – zonder de stap naar veel duurdere alternatieven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis uw gezin het comfort kan geven dat u zoekt. OMGEVING Zeeburgereiland is een bruisende en jonge woonwijk, ideaal gelegen binnen de Ring A10 en op slechts tien minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en de Dappermarkt. Met de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 bent u bovendien in korte tijd in het hart van Amsterdam. Het eiland biedt een unieke combinatie van groen, water en stedelijke voorzieningen. Zo is er de Urban Sport Zone voor diverse sportactiviteiten, een breed aanbod aan horecagelegenheden en zijn er diverse winkels. De omliggende eilanden hebben nog veel meer winkels en liggen dichtbij. Zo ook de Landmarkt. Voor onderwijs/kind is er ook volop voorziening: een Montessori-basisschool, een kindcentrum en voortgezet onderwijs (Cartesius 2 en op fietsafstand het IJburg College). DE SILO’S De iconische silo’s op het Zeeburgereiland worden momenteel getransformeerd tot multifunctionele gebouwen van maar liefst 30 meter hoog. Hier komen vaste kantoren, flexibele werkplekken, een grote sportschool en een spectaculaire klimmuur. In de voormalige westsilo opent filmhuis Rialto haar deuren en er komen diverse horecagelegenheden met terrassen. Ook is er ruimte voor evenementen en verhuur op verschillende verdiepingen. Het dakpark wordt een bruisende plek met barretjes en cafés, waar u kunt genieten van een weids uitzicht over het Markermeer en Amsterdam. Het worden ‘de Hallen van Oost’. BEREIKBAARHEID Zeeburgereiland is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor u snel de Ring A10 op rijdt. Met tram 26, de fiets of de nieuwe pontverbinding bent u bovendien in no-time in het centrum of op Amsterdam Centraal. Het eiland is bewust autoluw ontworpen: parkeren op straat is beperkt en er worden geen nieuwe vergunningen verstrekt. Gelukkig beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2000). Er is een jaarcanon van €1774,00 met 25 jaarlijkse indexering die loopt tot 15 maart 2041. Het tijdvak eindigt 15-03-2066. Voor daarna is de overstap onder gunstige voorwaarden reeds gemaakt en bedraagt dit jaar 3.025,95, geïndexeerd volgens de voorwaarden van 2016. De canon is fiscaal aftrekbaar, wat extra voordeel biedt voor de eigenaar. INDELING Begane grond: Gelegen in een rustig deel van het eiland met een gemeentelijk grasveld en fraaie borders voor de deur. Aan de voorzijde is het huis gesitueerd aan een autoluw voetpad met een prachtig groen veilig speelveld voor kinderen. De zonnige voortuin, met terras dat hieraan direct aan grenst, is vanuit de woonkeuken toegankelijk. Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier bevindt zich ook het toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de lichte eetkamer. Deze tuingerichte woonkeuken beschikt over een schuifpui naar de achtertuin met berging en achterom. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Op de begane grond ligt een stenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van fraaie verlichting. Eerste verdieping: Het trappenhuis is afsluitbaar met glazen schuifdeuren in zwart stalen profielen. Op deze verdieping bevindt zich een royale living met moderne visgraat pvc-vloer, hoge witte plinten en vloerverwarming. Een tweede stalen schuifpui met glas maakt het mogelijk een deel van de ruimte af te sluiten en als werkplek te gebruiken. Ook deze verdieping is volledig gestuukt, voorzien van fraaie verlichting en uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met schuifdeuren en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten, evenals de kamer aan de voorzijde. Ook op deze verdieping hier ligt de visgraatvloer met vloerverwarming. Centraal is er de moderne badkamer, ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en handdouche, zwevend toilet en praktische kast met de wasmachine en droger. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u een groot dakraam dat extra licht brengt aan het huis, een derde slaapkamer met airconditioning en een tweede badkamer met daglicht. Deze is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige dakterras met elektra, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN - ruime gezinswoning van ca. 150 m², gelegen binnen de Ring A10 - gebouwd in 2017 en verbouwd in 2022 - zonnige voortuin, achtertuin met berging én dakterras - drie ruime slaapkamers en een afsluitbare werkplek - twee moderne badkamers, beide met toilet (totaal drie stuks) - luxe afwerking met visgraatvloeren, vloerverwarming en strak stuukwerk - voorzien van airconditioning in diverse ruimtes (slaapkamers en living) - eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage (inbegrepen in de prijs) - schuifpui naar de tuin en fraaie zwarte stalen schuifdeuren in het interieur - rustige, groene en kindvriendelijke ligging op het Zeeburgereiland - Albert Heijn op slechts 100 meter afstand, Landmarkt dichtbij - erfpacht gunstig geregeld; overstap naar eeuwigdurend reeds gemaakt - voorzien van traphekjes, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen - oplevering in overleg Benieuwd naar deze unieke gezinswoning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer van wonen op Zeeburgereiland! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
543 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.