Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswinkel B.V.

Stoelenmatterspad 17

1033ZS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Sweers & Boys Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.270

Fotogalerij

Stoelenmatterspad 17 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een lichte, energiezuinige woning met zonnige tuin en een uitstekende ligging vlak bij stad én natuur! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je een praktische trapkast, een modern separaat toilet en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de uitbouw (2020) met dakraam geniet je hier volop van natuurlijk daglicht en kan je zo nou en dan ook vanaf je bank de volle maan bewonderen. Het dakraam is voorzien van een zonnewering aan de buitenkant waarmee je op warme dagen de warmte gemakkelijk buiten kan houden. Via de aluminium schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. Deze sfeervolle tuin is fraai aangelegd met een houten vlonder en beschikt over een externe berging met overkapping, strak afgewerkt met houten planken. De royale open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met centraal daartussen de badkamer. Beide kamers bieden voldoende plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een handige inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en veelzijdig in gebruik. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig en in de kamer zelf kun je achter de knieschotten veel spullen kwijt. Dankzij de royale nokhoogte van maar liefst 320 cm en de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omgeving: De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Op slechts drie minuten fietsen ligt het winkelcentrum van Molenwijk, waar je terecht kunt voor onder andere een bakker, drogist, slager, bloemist en een Albert Heijn. In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen, zoals Sportpark Oostzanerwerf met de sportvelden van O.S.V., het Cruyff Court Molenwijk, Natuurspeeltuin Het Diereneiland (met speeltuin en kleine kinderboerderij), het Pierenbadje, verschillende speeltuinen, scholen en een bushaltes met directe verbinding naar de metro (9 minuten) en Sloterdijk (10 minuten). Binnen negen minuten fietsen sta je op het levendige NDSM-terrein, waar je een ruim aanbod aan horecagelegenheden vindt, zoals Loetje aan ’t IJ, Pllek, IJver, Kometenbrood, Noorderlicht en Cannibale Royale. Ook de pont en de bekende IJ-hallen zijn hier te vinden. Voor uitgebreid winkelen, een hapje eten of een filmbezoek bereik je het gezellige Buikslotermeerplein met Pathé-bioscoop in circa vijftien minuten met de auto. Het centrum van Amsterdam is via de pont ook gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied ’t Twiske, dat slechts twaalf minuten fietsen verwijderd ligt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer Amsterdam Centrum, Alkmaar en Hoorn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 111 m² (conform NEN 2580) - Perceeloppervlakte 108 m² - Bouwjaar: 1989 - Externe berging van 6 m² met strakke houten ombouw - Energielabel A - Vloerverwarming op begane grond - Cv-ketel uit 2020 - Uitbouw geplaatst in 2020 - Sfeervolle achtertuin op het zuiden - Woonkamer met dakraam voor extra lichtinval - Het dakraam heeft zonnewering - Tuin te bereiken middels aluminium schuifpui - Drie ruime slaapkamers - Inbouwspots in woonkamer - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2039 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds voltooid - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.