Direct naar de inhoud
Logo van Evim Makelaars

Struisgrasstraat 1 H

1032LE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 7.352

Fotogalerij

Struisgrasstraat 1 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Struisgrasstraat 1-H Amsterdam English below!! Met de NDSM-werf, Floradorp, Overhoeks en de Van der Pekbuurt op een paar minuten fietsen heeft dit appartement een fantastische ligging in Amsterdam. Op de hoek van de Papaverweg en de Struisgrasstraat, in Buiksloterham, kun je de nieuwe bewoner worden van dit instapklare en duurzame appartement van circa 34 m2, waar al je woondromen werkelijkheid worden. Klussen en verbouwen hoeft niet, want dit appartement heeft de juiste looks waardoor je al snel kan beginnen met inrichten. Dit appartement, op de vierde verdieping, heeft energielabel A en is te bereiken met de lift. Wordt dit jouw (t)huis in Amsterdam? Het gebouw: In 2022 is het gehele gebouw vernieuwbouwd, klaar voor vele jaren woonplezier. Het gevelwerk is vervangen, de lift is gemoderniseerd en ieder appartement heeft een eigen meterkast. Wooncomfort wordt verkregen dankzij de vloerverwarming en een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Er is mechanische ventilatie geplaatst, en ieder appartement heeft een eigen HR-ketel. De appartementen zijn energiezuinig gebouwd, met duurzame en natuurlijke materialen, en er zijn per appartement drie zonnepanelen op het platte dak geplaatst. Locatie: Het appartement heeft een strategische ligging in Buiksloterham, nabij metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) en de NDSM-werf. Buiksloterham is een levendige en hippe buurt in Amsterdam-Noord, die volop in ontwikkeling is. Met de fiets is het een paar minuten naar de pont richting Amsterdam-Centrum, en aan de Klaprozenweg stopt de bus. Voor een hapje en een drankje is er volop keuze, bij de NDSM-werf en in de directe omgeving. En met het Noorderpark op korte fietsafstand, geniet je volop van de natuur in de stad! Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de Struisgrasstraat, rechts van de kantoorruimte, is de entree van de appartementen. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom. Wat opvalt zijn de buitengevels, afgewerkt met zink en hout. Met de trap en lift is het appartement, op de vierde verdieping, te bereiken. Appartement: Vlak naast de lift is de voordeur van dit superleuke, optimaal ingedeelde appartement. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt, onder de pvc-vloer ligt vloerverwarming en de airco-unit zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. De woonkamer met open keuken is een fraaie leefruimte, met grote ramen over de hele lengte van het appartement. Er is genoeg plek voor een lekkere hoekbank, een eettafel en je andere meubels. De keukenopstelling, in stijlvol grijs, heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Ook vind je, achter een van de deurtjes, een geïntegreerde wasmachine. Dit appartement heeft een separate slaapgedeelte, op een slimme wijze afgescheiden van de woonkamer. Met een slimme indeling kun je hier een tweepersoonsbed kwijt, en een kledingkast staat al in het appartement. Erg fijn is het brede raam, waardoor de slaapkamer heel licht is. Naast de slaapgedeelte is de badkamer, met grote wand- en vloertegels in een matgrijze kleur. Boven het wandcloset, in een kast, hangt de HR-ketel en de rest van de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De glazen douchewand, zwarte kranen, ledverlichting en anti-condensspiegel maken de badkamer tot een fraaie ruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 34 m2 (conform meetrapport) - In 2022 jaar is de erfpacht afgekocht tot 31 maart 2052 - Het voormalige kantoorgebouw is in 2021 gesplitst en vernieuwbouwd naar 8 appartementen en 1 kantoorruimte op de BG. - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Optimaal ingedeeld appartement - Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen (3 per appartement) - Vloerverwarming en ook kunnen koelen met de airco - De VvE wordt beheerd door Maan VvE Beheer, is gezond en actief - Maandelijkse VvE bijdrage € 106,61 - Energielabel A - Bereikbaarheid: 5 minuten fietsafstand van NDSM terrein, Pont naar CS 5 minuten fietsafstand en metro (52) halte Noorderpark ook op exact 5 minuten fietsafstand. Na 1 halte op CS Amsterdam - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Nestled just minutes by bike from the NDSM Werf, Floradorp, Overhoeks, and the Van der Pek neighbourhood, this stylish and sustainable apartment is in a prime location in Amsterdam. Situated at the corner of Papaverweg and Struisgrasstraat in Buiksloterham, you could become the proud new resident of this move-in-ready apartment of approximately 34 m². No renovations are needed, the apartment’s modern look means you can start decorating right away. The location is excellent, on the fourth floor, with energy label A and accessible by elevator. Could this be your new home in Amsterdam? The Building: Fully renovated in 2022, the building is ready to provide many years of comfortable living. The exterior has been updated, the elevator modernized, and each apartment features its own utility meter. Comfort is enhanced with underfloor heating, a heating/cooling air-conditioning unit, mechanical ventilation, and a high-efficiency boiler. Built with sustainable and natural materials, the apartments are energy-efficient, with three solar panels installed per unit on the roof. Location: Strategically positioned in Buiksloterham near Noorderpark metro station (North/South line) and the NDSM Werf, the area is lively and trendy, in full development. A quick bike ride takes you to the ferry toward Amsterdam-Center, and there’s a nearby bus stop. Great food and drink options abound at the NDSM Werf and in the surrounding area, and you can enjoy city nature with Noorderpark just a short ride away. Layout Apartment Building: The entrance to the apartments is on the Struisgrasstraat side, to the right of the office space, with mailboxes and a video intercom at the front. The zinc and wood finishes on the façade really stand out. You can access the apartment on the fourth floor by stairs or elevator. Apartment: Just next to the elevator is the door to this beautifully designed, cleverly arranged apartment. The walls and ceilings have a sleek finish, underfloor heating lies beneath a PVC floor, and the air-conditioning ensures comfortable temperatures year-round. The open living and kitchen area is bright and inviting, with large windows along the entire length of the apartment. There's space for a cozy corner sofa, dining table, and other furnishings. The sleek grey kitchen features an induction hob, extractor fan, and an oven/microwave. A built-in washing machine is cleverly tucked away. A separate sleeping area has been smartly partitioned from the living space. There's room for a double bed, and a wardrobe is already in place. A wide window brings in plenty of daylight. Next to the sleeping area is the bathroom, finished with large matte grey tiles on the walls and floor. The high-efficiency boiler is tucked away in a cabinet, above the toilet. The rest of the bathroom includes a walk-in shower and a stylish sink unit, complete with glass shower wall, black fixtures, LED lighting, and an anti-fog mirror. Particulars: - Living area approx. 34 m² (according to measurement report) - Ground lease paid off until March 31, 2052 - Former office building split into 8 apartments and 1 office in 2021, and fully renovated - Smartly designed layout - Three solar panels per apartment - Underfloor heating and air-conditioning with heating/cooling - Professionally managed homeowners' association (VvE), healthy and active - Monthly VvE contribution: €106.61 - Energy label A - Excellent connectivity: 5 min by bike to the NDSM Werf, ferry to Central Station, and Noorderpark metro (just one stop to Amsterdam Central) - Immediate delivery possible The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
117 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.