Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Suikerpeerpad 11

1036KE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.618

Fotogalerij

Suikerpeerpad 11 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met vide, hoge plafonds en zonnige tuin in de geliefde buurt De Bongerd! Wonen in het populaire De Bongerd betekent genieten van rust, ruimte en een groene omgeving, terwijl de stad altijd dichtbij is. Deze lichte en verrassend ruime 3-kamer hoekwoning van 102 m² combineert modern wooncomfort met een speelse indeling, hoge plafonds (4,6m!) en een heerlijke zonnige tuin. Met een eigen parkeerplaats, recent vernieuwde keuken en een unieke woonkamer met vide en bedstee is dit een woning waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Daarnaast zijn er zelfs meerdere mogelijkheden tot het creëren van een derde slaapkamer! Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke buurt, vlak bij natuurgebied ’t Twiske én op korte afstand van het bruisende NDSM-terrein. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en praktische opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de schuifpui naar de tuin en het extra zijraam geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De recent gerenoveerde open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De plafondhoogte van circa 2,6 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. De zonnige voortuin op het noordwesten is een fijne plek voor een borrel in de middag- en avondzon. Daarnaast is er ruimte voor bijvoorbeeld een bakfiets. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide heerlijk licht en multifunctioneel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De absolute eyecatcher van de woning. De sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (maar liefst 4,6m!) en vide geeft deze verdieping een unieke uitstraling. De open hoogte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de vide juist warmte en gezelligheid toevoegt. Onder de vide is een extra ruimte gecreëerd, ideaal als speelplek voor kinderen, leeshoek, loungeplek of voor logees. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met CV-installatie, WTW-systeem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra wateraansluiting aanwezig, waardoor het mogelijk is om hier eenvoudig een tweede keuken te realiseren. Omgeving De Bongerd is een moderne en geliefde woonwijk in Amsterdam-Noord, ontworpen als eigentijds tuindorp. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten, veel groen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je onder andere twee basisscholen, een kinderdagverblijf, supermarkt (Plus), diverse speeltuinen en een kinderboerderij. Tijdens warme zomerdagen kun je terecht bij de nabijgelegen zwemsteigers. Ook het levendige NDSM-terrein ligt op korte fietsafstand, met populaire horeca zoals Pllek, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Vanaf hier pak je eenvoudig het pontje naar het Centrum of Amsterdam-West. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals ’t Twiske, de Wilmkebreekpolder en het Noorderpark vlakbij, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de ring A10 op. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de Noord/Zuidlijn, waarmee je snel in hartje Amsterdam bent. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2057. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102m² (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2008; - Perceeloppervlakte ca. 74m² + eigen parkeerplaats van 13 m²; - Twee slaapkamers, meerdere mogelijkheden tot creëren van een derde kamer; - Unieke woonkamer met vide en hoge plafonds (4,6m); - Zonnige tuin op het noordwesten; - Recent gerenoveerde keuken (bouwjaar 2021); - Eigen parkeerplaats; - Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke wijk; - Nabij natuurgebieden en het NDSM-terrein; - Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2057; - Energielabel A+; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Atmospheric corner house with mezzanine, high ceilings and sunny garden in the popular De Bongerd neighborhood! Living in the sought-after De Bongerd area means enjoying peace, space, and a green environment while still having the city within easy reach. This bright and surprisingly spacious 102 m² corner house with 3 rooms combines modern living comfort with a playful layout, impressive high ceilings (4.6 m!), and a wonderful sunny garden. Featuring a private parking space, a recently renovated kitchen, and a unique living room with mezzanine and built-in bed nook, this home perfectly balances character and functionality. In addition, there are several possibilities to create a third bedroom. The property is located in a low-traffic, family-friendly neighborhood, close to the natural reserve ’t Twiske and just a short distance from the vibrant NDSM Wharf area. Layout Ground floor Through the front garden, you reach the entrance of the home. The hallway provides access to the utility meter cupboard and practical storage space. At the front of the house is the cozy kitchen-diner, a wonderful place to gather and entertain. Thanks to the sliding doors opening onto the garden and the additional side window, this space enjoys an abundance of natural light. The recently renovated open-plan kitchen has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner induction cooktop, Quooker tap, combination oven, refrigerator, freezer, and extractor hood. The ceiling height of approximately 2.6 meters further enhances the spacious feel. The sunny northwest-facing front garden is the perfect spot to enjoy afternoon and evening sun. There is also space for, for example, a cargo bike. First floor This floor features two well-sized bedrooms, both wonderfully bright and versatile enough to be used as bedrooms, home offices, or children’s rooms. The well-maintained bathroom includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. There is also a separate toilet. Second floor The absolute showpiece of the home. The atmospheric living room with soaring ceilings (an impressive 4.6 meters!) and mezzanine gives this floor a truly unique character. The open height creates an exceptional sense of space, while the mezzanine adds warmth and coziness. Beneath the mezzanine, an additional area has been created, ideal as a children’s play area, reading corner, lounge space, or guest sleeping area. This floor also houses the technical room with the central heating system, heat recovery ventilation system (WTW), and connections for a washing machine and dryer. In addition, there is an extra water connection, making it easy to install a second kitchen if desired. Surroundings De Bongerd is a modern and highly desirable residential neighborhood in Amsterdam North, designed as a contemporary garden village. The area is known for its peaceful atmosphere, wide streets, abundant greenery, and family-friendly design. Nearby amenities include two primary schools, a daycare center, a supermarket (Plus), several playgrounds, and a petting zoo. During warm summer days, the nearby swimming docks are perfect for cooling off. The lively NDSM Wharf is also just a short bike ride away, offering popular restaurants and cafés such as Pllek, IJver, Noorderlicht, and Loetje aan ’t IJ. From there, you can easily take the ferry to Amsterdam city center or Amsterdam West. Nature areas including ’t Twiske, the Wilmkebreekpolder, and Noorderpark are also nearby, ideal for walking, sports, or simply relaxing outdoors. Accessibility The property is excellently connected. Within minutes, you can access the A10 ring road by car. A bus stop is within walking distance, and the North/South metro line can be reached within approximately 10 minutes by bike, providing quick access to the heart of Amsterdam. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until February 28, 2057. Key features - Living area approx. 102 m² (measurement report available); - Built in 2008; - Plot size approx. 74 m² + private parking space of 13 m²; - Two bedrooms with several possibilities to create a third room; - Unique living room with mezzanine and high ceilings (4.6 m); - Sunny northwest-facing garden; - Recently renovated kitchen (2021); - Private parking space; - Located in a low-traffic, family-friendly neighborhood; - Close to nature areas and the NDSM Wharf; - Leasehold prepaid until February 28, 2057; - Energy label A+; - Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2057)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1036

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.