Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Sumatrastraat 37 2

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Sumatrastraat 37 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Charmant, instapklaar en goed ingedeeld 4-kamerappartement op EIGEN grond in de levendige Sumatrastraat, hartje Indische Buurt, Amsterdam-Oost. Gelegen op de hoek van de bruisende Javastraat met gezellige winkels, horecagelegenheden en het Flevopark op loopafstand. Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en Frans balkon, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast zal er een oostelijk gelegen balkon worden geplaatst van circa 10 m². Kortom: een licht en comfortabel appartement met drie slaapkamers én een riant balkon op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Aan de voorzijde bevindt zich de living met uitzicht op de Sumatrastraat; - Openslaande deuren bieden toegang tot het frans balkon aan de voorzijde; - De open leefkeuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een glanzend aanrechtblad; - In de keuken is er inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - Genoeg ruimte in de woonkamer voor een royale zithoek en een eettafel. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over drie slaapvertrekken; - Twee slaapvertrekken zijn gelegen aan de rustige achterzijde; - Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kast; - De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan perfect gebruikt worden als werkkamer of kinderkamer. BADKAMER - De woning beschikt over een nette badkamer; - De badkamer is uitgerust met een douche met glazen wand, toilet, dubbele wastafel met lades en een spiegel erboven. - Hier is tevens ook een aansluiting voor witgoed aanwezig. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 54,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 0,30 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10194 A3 - Het pand is op 8 november 2022 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 2/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 98880861; - De VvE wordt professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen per 1 januari 2026 circa €116,20 per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 6 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement in de bruisende Indische buurt; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Woonoppervlakte bedraagt circa 54 m²; - Lichte woonkamer met open keuken; - Maar liefst drie slaapkamers; - Openslaande deuren naar een sfeervol Frans balkon aan de voorzijde; - Er zal tevens een balkon van circa 10 m² aan de achterzijde (oosten) worden geplaatst; - Gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam; - Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------- YES! Charming, move-in ready and well-laid-out 4-room apartment on FREEHOLD LAND in the lively Sumatrastraat, right in the heart of the Indische Buurt, Amsterdam-East. Located on the corner of the bustling Javastraat with its cozy shops, cafés and restaurants, and with the Flevopark within walking distance. The building has recently been renovated, including foundation restoration. The apartment features a bright living room with open kitchen and French balcony, three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom. In addition, an east-facing balcony of approximately 10 m² will be installed. In short: a light and comfortable apartment with three bedrooms and a generous balcony in a prime location in Amsterdam-East! LAYOUT The apartment is located on the second floor and can be accessed via the neat communal staircase. LIVING & LIFE - At the front is the living area with views over the Sumatrastraat; - French doors provide access to the French balcony at the front; - The open-plan kitchen is fitted with white kitchen cabinets and a glossy countertop; - The kitchen includes built-in appliances such as: 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer; - The living room offers ample space for a generous seating area and a dining table. SLEEPING & BATHING - The apartment has three bedrooms; - Two bedrooms are located at the quiet rear of the property; - Both bedrooms offer sufficient space for a double bed and a wardrobe; - The third bedroom is located at the front of the apartment and is perfect for use as a home office or children’s room. BATHROOM - The apartment has a neat bathroom; - The bathroom is equipped with a shower with glass partition, toilet, double washbasin with drawers and a mirror above; - There is also a connection for laundry appliances. LIVING AREA - The living area amounts to 54.20 m²; - The building-related outdoor space amounts to 0.30 m². NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1902; - Traditional construction style; - The building has recently been renovated, including foundation restoration; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: sufficient groups with residual current device; - Energy label A. LAND REGISTRY & SPLIT - Cadastral designation: Amsterdam S 10194 A3; - The building was split into 5 apartment rights on November 8, 2022; - Apartment right A3 is entitled to a 2/12th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE is registered with the Land Registry under number 98880861; - The VvE is professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam; - The service charges amount to approximately €116,20 per month as of January 1, 2026. LOCATION - Sumatrastraat is located in the Indische Buurt in Amsterdam-East, a vibrant and lively urban district with a mix of neighborhood shops, lunch spots, cafés and small specialty stores; - The area has an informal, urban neighborhood atmosphere and is popular with young residents and families; - Various supermarkets and specialty shops for daily groceries are within walking distance; - Plenty of options for drinks, lunch or dinner in the area, including: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away for a pleasant stroll; - An active neighborhood with regular markets and local initiatives, contributing to a lively and social living environment. ACCESSIBILITY AND PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein just a 6-minute walk away, and there are several bus stops nearby; - NS station Muiderpoort and Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10; parking is on-street according to the Amsterdam permit/paid parking system; - For more information about parking, see the website of the Municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Move-in ready apartment in the vibrant Indische Buurt; - The building has recently been renovated, including foundation restoration; - Living area approximately 54 m²; - Bright living room with open kitchen; - No fewer than three bedrooms; - French doors to a charming French balcony at the front; - An additional balcony of approximately 10 m² will be installed at the rear (east-facing); - Located on freehold land. SPECIAL SALE CONDITIONS - Project notary: Legal Loyalty, purchase agreement in accordance with the Ring Amsterdam model; - A non-owner-occupancy clause, age clause, asbestos clause and ‘as is where is’ clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of division - VvE documents - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
182 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.