Direct naar de inhoud
Logo van NIEUW! Makelaardij B.V.

Suze Groenewegplantsoen 81

1067DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.123

Fotogalerij

Suze Groenewegplantsoen 81 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW! UNIEKE KANS! Modern en strak ingedeeld DRIE-kamerappartement van 81 M2 met een ZONNIG balkon op het ZUIDEN, BERGING op de begane grond en schitterend zicht op het Eendrachtspark! Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft de beschikking over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, woonkeuken met toegang tot het balkon met vrij uitzicht, moderne badkamer, heerlijk grote ramen, dubbel glas en een meer dan perfecte indeling op een geweldige locatie in het sterk opkomende Nieuw-West aan de rand van Geuzenveld! De ligging aan de zuidzijde van het complex uit 1994 resulteert in een zeer lichte woning met veel zonuren op het balkon! INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met NIEUW! Makelaardij. BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. DERDE VERDIEPING: Via de verzorgde en afgesloten entree bereik je via trap de derde etage. Entree: de hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn beide ruim opgezet. Een separaat toilet met fonteintje, inpandige berging voorzien van de mechanische ventilatie unit en de cv-installatie en een inpandige bergkast. De moderne badkamer is voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling. Vanuit de hal bereik je de royale, zeer lichte woonkamer en de halfopen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot het terras van ca. 6 M2, welke gelegen is op het zonnige zuiden met fantastisch uitzicht over het groen! Hier kan je heerlijk de gehele dag genieten van de zon. En hier is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje! Het gehele appartement is verder voorzien van een moderne PVCvloer. BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging van ca. 6 M2 in de onderbouw van het complex. Locatie: De woning ligt aan de rand van Geuzenveld, een sterk opkomende en groene wijk in Amsterdam-West. Op loopafstand van deze woning bevindt zich voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt, een paar minuten verder is het Lambertus Zijlplein met een divers aanbod aan winkels met onder andere de Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, Zeeman etc. Scholen en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Rondom de wijk zijn volop recreatiemogelijkheden waaronder het Sloterpark, Eendrachtpark en het Spaarnwouder bos. Het openbaar vervoer is prima: Bus 21 heeft een directe verbinding naar Centraal Station. Bus 61 brengt u in korte tijd naar Station Sloterdijk waar u kunt overstappen op diverse busverbindingen, metro en treinlijnen. De Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar; Haarlemmerweg, Ring A10 en A5. Kortom: Ik zie je graag bij deze woning en dan laten wij zien waarom wij zo enthousiast zijn…. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 415.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Bouwjaar: 1994 Woonoppervlak: 81 m2 De canon van de Erfpacht is afgekocht t/m 2043 Kindvriendelijke buurt met veel groene plantsoentjes Alle voorzieningen zeer nabij Voldoende parkeergelegenheid bij het complex (parkeervergunning) ENGLISH: NIEUW! UNIQUE OPPORTUNITY! Modern and sleekly designed 81m² THREE-ROOM apartment with a SUNNY SOUTH-FACING balcony, STORAGE on the ground floor, and a stunning view of Eendrachtspark! Located on the third floor, the apartment features two well-sized bedrooms, a spacious and bright living room, a kitchen/diner with access to the balcony with unobstructed views, a modern bathroom, wonderfully large windows, double glazing, and a truly perfect layout in a fantastic location in the rapidly developing Nieuw-West neighborhood on the edge of Geuzenveld! The south-facing location of the 1994 complex results in a very bright apartment with plenty of sunshine on the balcony! LAYOUT: See the floor plans in the attached photos and/or schedule an appointment with NIEUW! Real Estate. GROUND FLOOR: Secure, modern entrance with a doorbell panel, intercom system, mailboxes, staircase, and access to the storage rooms. THIRD FLOOR: The well-maintained, secure entrance leads to the third floor via a staircase. Entrance: The apartment's hallway provides access to all rooms: The two spacious bedrooms are located at the front of the apartment. There is also a separate toilet with a small sink, an indoor storage room housing the mechanical ventilation unit and the central heating system, and a built-in storage cupboard. The modern bathroom features a bathtub/shower, vanity, and connections for the washing machine and dryer. From the hallway, you enter the spacious, bright living room and the semi-open kitchen/diner, equipped with various built-in appliances. The kitchen opens onto the approximately 6 m² terrace, which faces south and offers fantastic views of the greenery! Here, you can enjoy the sun all day long. There's also plenty of room for a comfortable lounge area—a truly wonderful spot! The entire apartment also has modern PVC flooring. STORAGE: The new residents also have access to an individual (bicycle) storage room of approximately 6 m2 in the basement of the complex. Location: The house is located on the edge of Geuzenveld, a rapidly developing and green neighborhood in Amsterdam-West. A supermarket for daily groceries is within walking distance, and a few minutes further is Lambertus Zijlplein, with a diverse range of shops including Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, Zeeman, and more. Schools and other amenities are all within walking distance. The neighborhood offers plenty of recreational opportunities, including Sloterpark, Eendrachtpark, and Spaarnwouderbos. Public transport is excellent: Bus 21 has a direct connection to Central Station. Bus 61 quickly takes you to Sloterdijk Station, where you can connect to various buses, the metro, and train lines. Major roads are easily and quickly accessible: Haarlemmerweg, the A10 Ring Road, and the A5. In short: I look forward to seeing you at this house, and then we'll show you why we're so enthusiastic... Details: Asking price: €415,000 (costs for buyer) Completion date: Negotiable Year of construction: 1994 Living area: 81 m² The leasehold has been bought off until 2043 Child-friendly neighborhood with many green spaces All amenities nearby Ample parking at the complex (parking permit required)

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.