Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Teldershof 43

1067ML Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Teldershof 43 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Altijd al comfortabel en energiezuinig willen wonen met veel lichtinval en een gunstige ligging? Zoek niet verder, want dit is de woning waar je naar op zoek bent! Ligging: Het appartement ligt in een zeer rustig gedeelte van de wijk Geuzenveld/Slotermeer. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde winkels aan het Lambertus Zijlplein. De supermarkt bevindt zich aan de overkant van het appartementencomplex. In de directe omgeving treft u diverse tram- en busverbindingen. De uitvalswegen de ring A10, A9 en de A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Ook Schiphol is zowel met de bus als met de auto zeer makkelijk en snel te bereiken. Indeling: Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met een open keuken van Bruynzeel. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en een vaatwasser van Bosch. De woning bevindt zich op de begane grond en is dankzij de openslaande deuren heerlijk licht. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat u hier optimaal van de zon kunt genieten. De moderne houtlook laminaatvloer sluit perfect aan bij de woontrends van nu en geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Bovendien biedt de woonkamer volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en indeling in te richten. De woning beschikt daarnaast over een separaat, netjes betegeld toilet. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien vloerverwarming, ligbad, een comfortabele inloopdouche en een wastafel met meubel. De ruime slaapkamer beschikt over een grote kledingkast en biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen. Tot slot beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 63 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Energielabel A; - Bouwjaar 2009; - Eigen berging van circa 4 m² in de onderbouw; - Servicekosten: € 139,44 per maand; - Warm water en verwarming geschieden middels stadsverwarming; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-08-2058. Na deze periode bedraagt de canon € 185,56 per jaar, exclusief inflatie; - Oplevering in overleg, kan snel; ** English text ** Have you always wanted to live comfortably and energy-efficiently, with plenty of natural light and a convenient location? Look no further, because this is the home you’ve been searching for! Location: The apartment is situated in a very quiet part of the Geuzenveld/Slotermeer neighborhood. Within walking distance, you will find all necessary shops at Lambertus Zijlplein. The supermarket is located just across the street from the apartment complex. The area is well-served by various tram and bus connections. Major roads such as the A10, A9, and A4 are just a few minutes away by car. Schiphol Airport is easily and quickly accessible by both bus and car. Layout: From the central hall, you have access to all rooms of the apartment. At the end of the hall, you will find the spacious and bright living room with an open Bruynzeel kitchen. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, combi microwave, and a Bosch dishwasher. The apartment is located on the ground floor and, thanks to the French doors, is filled with natural light. Its southeast-facing orientation ensures you can fully enjoy the sun. The modern wood-look laminate flooring is in line with current interior trends and adds a warm and inviting atmosphere. The living room also offers plenty of space to arrange according to your own style and preferences. The apartment additionally features a separate, neatly tiled toilet. The beautifully finished bathroom is equipped with floorheating, bathtub, a comfortable walk-in shower, and a vanity with sink. The spacious bedroom includes a large wardrobe and provides a peaceful and relaxing retreat. Finally, the apartment comes with a practical storage room in the basement, ideal for extra storage space. Details: - Living area approximately 63 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Energy label A; - Built in 2009; - Private storage room of approximately 4 m² in the basement; - Service costs: €139,44 per month; - Hot water and heating via district heating; - The ground lease is paid off until 31-08-2058. After this period, the lease amounts to €185.56 per year, excluding inflation; - Delivery in consultation, possible quickly; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
207 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.