Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Ten Katestraat 22 2

1053CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij De Nederlanden

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.883

Fotogalerij

Ten Katestraat 22 2 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Certifies Expat Broker, English version underneath** Aan de Ten Katestraat bevindt zich dit 2-kamer luxe in 2021 compleet gerenoveerde appartement waar u zonder verbouwing zo kunt intrekken. De woning meet ca. 43m2. De woning is high end afgewerkt met oa een visgraat eikenlook pvc vloer, alle wanden en plafonds gestuct, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en luxe afgewerkte badkamer. Indeling: Algemeen trappenhuis, woningtoegangsdeur op de 3e etage. Direct bij binnenkomst een garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde van het pand, luxe open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur, glazen tussendeuren met daarachter de slaapkamer en badkamer en suite en middels open slaande deuren in de slaapkamer toegang tot het balkon. Afwerking: De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een visgraat gelegde eikenlook pvc vloer met bies, gestucte wanden en plafonds, badkamer en toilet voorzien van een marmerlook, de badkamer heeft een inloopdouche met glazen spatscherm, dubbele wastafel met meubel en een design wandradiator. De keuken is voorzien van o.a. 4-pits gascomfort, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie. Inbouwkast met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Nefit) en mechanische afzuiginstallatie. Openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot het balkon. VvE: Het betreft een kleinschalige VvE met 4 leden. De VvE genaamd VvE Ten Katestraat 22 Boven is ingeschreven in de Kvk. De Maandelijkse servicekosten bedragen € 80,- Het appartement is gelegen op EIGEN grond!!! Omgeving: Het appartement bevindt zich op de gezellige Ten Katemarkt, om de hoek bij de Kinkerstraat en de Hallen. Voor heerlijke koffie en leuke restaurants kun je in en rondom de Kinkerstraat overal terecht. Denk bijvoorbeeld aan Lot Sixty One, Gebrouwen door vrouwen, The Golden Brown Bar, Café Panache en natuurlijk de Coffee Company op de hoek! Trendy kledingwinkels, authentieke traiteurs en een ruim aanbod aan supermarkten vind je zowel in de Jan Pieter Heijestraat als in de Kinkerstraat. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend! Het Centraal Station, station Lelylaan en Sloterdijk zijn goed met OV te bereiken (tramlijn 7 en 17). Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark, De Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein. Ook met de auto ben je via de Postjesweg zo de stad uit. Goed om te weten: * woonoppervlakte 43m2 * 2-kamerappartement * met balkon aan achterzijde * zonder verbouwing te betrekken * houten kozijnen v.v. geïsoleerde beglazing * luxe afgewerkt * kleinschalige VvE, maandelijkse servicekosten € 80,= * EIGEN grond * oplevering: kan spoedig "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." **ENGLISH VERSION** This 2-room luxury in 2021 renovated apartment is located on the Ten Katestraat, where you can move in without renovation. The house measures approx. 43m2. The house has a high end finish with, a herringbone oak look pvc floor, all walls and ceilings plastered, kitchen with various built-in appliances and a luxuriously finished bathroom and a balcony at the rear. Layout: General staircase, apartment entrance door on the 3rd floor. Immediately upon entering a cloakroom and a separate toilet with hand basin. Living room at the front of the building, luxurious open kitchen with various built-in appliances, glass connecting doors with the bedroom behind it and bathroom en suite. Finish: The house is luxuriously finished and equipped with a herringbone oak look pvc floor with piping, plastered walls and ceilings, bathroom and toilet with a marble look, the bathroom has a walk-in shower with glass splash screen, double sink with furniture and a design wall radiator. The kitchen is equipped with a 4-burner gas comfort, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge freezer. Built-in cupboard with washing machine connection, central heating boiler (Nefit) and mechanical extraction system. Patio doors at the rear and a possibility to create a balcony. HOA: It is a small-scale VvE with 4 members. The VvE named VvE Ten Katestraat 22 Boven. Monthly service costs € 80,= The apartment is located on OWN ground!!! Environment: The apartment is located on the cozy Ten Katemarkt, around the corner from the Kinkerstraat and the Hallen. You can go anywhere in and around the Kinkerstraat for delicious coffee and nice restaurants. Think for example of Lot Sixty One, Brewed by women, The Golden Brown Bar, Café Panache and of course the Coffee Company on the corner! Trendy clothing stores, authentic caterers and a wide range of supermarkets can be found in both Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat. Accessibility: The accessibility of this apartment is excellent! The Central Station, Lelylaan station and Sloterdijk are easily accessible by public transport (tram lines 7 and 17). You can also cycle to Vondelpark, De Jordaan, Museumplein or Leidseplein within a few minutes. You can also easily leave the city by car via the Postjesweg. Good to know: * living area 43m2 * 2 room apartment * a balcony at the rear * without involving renovation * wooden frames with insulated glazing * luxuriously finished * small-scale VvE, monthly costs € 80,- * Own ground * delivery: soon "This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
143 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.