Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Ten Katestraat 53 H

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mokum Makelaardij

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 9.545

Fotogalerij

Ten Katestraat 53 H Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TEN KATESTRAAT 53-2 **English translation below Ten Katestraat 53-2 is zo’n adres waar je meteen snapt waarom mensen hier graag wonen. Een zeer licht appartement, praktisch ingedeeld, op loopafstand van alles wat Amsterdam-West leuk maakt. Perfect als je starter bent of als je simpelweg graag woont met voorzieningen, horeca en cultuur om de hoek. HIGHLIGHTS • Ca. 44 m² woonoppervlak • 2015: gebouw volledig vernieuwbouwd • Fundering 2015 • Energielabel A • Actieve en professionele VvE (€ 166,35 p/m) • Erfpacht is afgekocht tot 2065 • Balkon aanwezig • Je kan eenvoudig een muurtje plaatsen voor meer privacy of een duidelijkere indeling OMSCHRIJVING De woning voelt direct prettig: veel daglicht, een fijne sfeer en een indeling die logisch is. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken sluit hier goed op aan, waardoor het geheel praktisch en gezellig aanvoelt. De achterzijde van het appartement wordt gebruikt als slaap en eetgedeelte. Met en eenvoudige ingreep zou je hier ook een afgesloten slaapkamer kunnen creëren. En met het balkon heb je bovendien een fijne buitenplek voor een frisse neus of een momentje zon. Ook de basis is sterk: het pand is in 2015 volledig vernieuwbouwd en voorzien van een nieuwe fundering. In combinatie met energielabel A woon je hier comfortabel en toekomstgericht. De VvE is professioneel beheerd en het appartement ligt op eigen grond, allemaal punten die het totaalplaatje extra aantrekkelijk maken. OMGEVING Je woont hier in een straat met een markt met verswaren waar je bijna dagelijks terecht kunt. Daarnaast vind je in de buurt twee bioscopen, diverse restaurants, de Foodhallen en volop uitgaansgelegenheden. Ideaal als je graag lopend de stad in gaat en zonder gedoe weer thuis bent. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen er geen rechten aan de inhoud worden ontleend. Oppervlakten, indeling, voorzieningen, reistijden en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden wordt aangeraden alle gegevens zelf te controleren en zo nodig nader onderzoek te doen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretatieverschillen. TEN KATESTRAAT 53-2 Ten Katestraat 53-2 is one of those addresses where you instantly understand why people love living here. A very bright apartment, practically laid out, within walking distance of everything that makes Amsterdam-West so appealing. Ideal if you’re a first-time buyer, or if you simply enjoy living close to amenities, great cafés and restaurants, and culture just around the corner. HIGHLIGHTS • Approx. 44 m² of living space • 2015: building fully renovated/redeveloped • Foundation renewed in 2015 • Energy label A • Professionally managed Owners’ Association (VvE) (€ 166,35 per month) • Land lease has been payed of until 2065 • Balcony • Easy option to add a wall for more privacy / create a bedroom DESCRIPTION The apartment feels immediately welcoming: plenty of natural light, a pleasant atmosphere, and a layout that simply makes sense. The living room offers enough space for a comfortable seating area. The kitchen connects nicely to the living space, making the overall feel both practical and cosy. The rear side of the apartment is currently used as the sleeping and dining area. With a simple adjustment, you could also create a separate enclosed bedroom here. The balcony provides a lovely outdoor spot, perfect for some fresh air or a moment in the sun. The fundamentals are strong as well: the building was fully renovated in 2015 and fitted with a new foundation. Combined with energy label A, this means comfortable, future-proof living. The Owners’ Association is professionally managed and the apartment is situated on freehold land, all of which adds to the overall attractiveness of the property. LOCATION You’ll be living on a street with a fresh produce market where you can easily shop almost daily. Nearby you’ll also find two cinemas, a wide variety of restaurants, the Foodhallen, and plenty of nightlife options. Perfect if you like heading into the city on foot, and coming home just as easily. DISCLAIMER Although this listing has been compiled with the greatest possible care, no rights can be derived from its contents. All information regarding floor areas, layout, features, travel times and other details is indicative and may differ from reality. Interested parties are advised to verify all information independently and, where necessary, conduct further investigations. The seller and the estate agent accept no liability for any inaccuracies, omissions or differences in interpretation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
144 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.