Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Ten Katestraat 53 H

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.091

Fotogalerij

Ten Katestraat 53 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het hart van Oud-West, de Bellamybuurt, dit heerlijke appartement van ruim 44 m² met balkon en met uitzicht over de leukste markt van Amsterdam! **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Het gehele pand is compleet gerenoveerd in 2015 met nieuwe fundering en ook nog eens energiezuinig met een A label. Absoluut voordeel; deze woning kan geheel gemeubileerd worden opgeleverd dus echt turn-key! Indeling Begane grond: Typisch Amsterdams open portiek met trapopgang en keurig gemeenschappelijk trappenhuis. Omdat er een souterrain en een bel-etage onder dit appartement liggen, bevindt de 1e verdieping van dit gebouw zich eigenlijk op het niveau van de 2e verdieping. Hierdoor geniet je van meer uitzicht en meer lichtinval. Eigen entree op de eerste verdieping. Je komt het appartement binnen in de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een wasmachine. Via twee grote openslaande deuren bereik je het balkon, waar je uitkijkt over de Hallen en de dag kunt beginnen met een kop koffie in de eerste zonnestralen. De badkamer grenst aan de woonkamer en is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De goed bemeten slaapkamer met kasten is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Daarnaast biedt de kamer voldoende ruimte voor een bureau of thuiswerkplek. Via twee glazen deuren is slaapkamer afgescheiden van het woongedeelte. Ligging De ligging is uitstekend. Het appartement bevindt zich in een van de meest populaire delen van Amsterdam Oud-West, op steenworp afstand van De Hallen. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Ten Katemarkt of bij diverse supermarkten op loopafstand. Ook de Foodhallen en Filmhallen liggen om de hoek. In 2015 is het appartement volledig gerenoveerd, waardoor het direct te betrekken is en voldoet aan de woonwensen van deze tijd. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunning gebied West 11.1. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. Vergunninghouders kunnen ook parkeren in parkeergarage onder de Hallen, Kwintijn 1&2 (aan de Bilderdijkkade en Kwakersstraat). De bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto, met de fiets, als met het openbaar vervoer. Met de fiets is binnen enkele minuten het centrum of hartje Vondelpark, de Jordaan of Rembrandtpark bereikbaar. De fiets kan je gratis in de gemeentelijke fietsenstalling in de parkeergarage van de Hallen stallen. Qua openbaar vervoer ligt de woning erg gunstig. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tramlijnen 3, 7, 13, 17 en 19). Erfpacht Gelegen op afgekochte voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvak loopt tot 15 februari 2065. De canon na 2065 is vastgelegd bedraagt € 871,30,- (plus inflatiecorrectie). De Vereniging van Eigenaren De VvE is genaamd 'VvE Ten Katestraat 53-55-57' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 173,- Er is een MJOP aanwezig. En de reserve is in lijn met het MJOP. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca 44,30m² (NEN2580); • Energielabel A; • Gesplitst in 2015; • Tijdvak voortdurende erfpacht afgekocht, loopt tot 2065; • Erfpacht hierna notarieel vastgezet; • Actieve VvE; • MJOP aanwezig; • Geen verhoogd funderingsrisico, vernieuwd in 2015; • Verkoop onder niet-zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg, kan snel; • Notariskeuze koper, regio Amsterdam. Bezoek tenkatestraat53-1.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. -------------------------------- Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft voor de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH TRANSLATION*** Located in the heart of Oud-West, in the Bellamybuurt, this delightful apartment of over 44 m² with a balcony and views overlooking the nicest market in Amsterdam! The entire building was completely renovated in 2015, including a new foundation, and is also energy efficient with an A-label. An absolute advantage: this property can be delivered fully furnished, making it truly turn-key! Layout Ground floor: Typical Amsterdam-style open entrance with staircase and a neat communal hallway. Because there is a basement and a bel-etage beneath this apartment, the first floor of this building is actually situated at the level of a second floor. This allows for more views and greater natural light. Private entrance on the first floor. You enter the apartment into the spacious living room with open kitchen. The modern kitchen is centrally located within the apartment and is equipped with all common built-in appliances, including an induction hob, dishwasher and washing machine. Through two large French doors you reach the balcony, where you overlook De Hallen and can start the day with a cup of coffee in the first rays of sunshine. The bathroom is adjacent to the living room and is fully equipped with a shower, washbasin unit, toilet and towel radiator. The well-sized bedroom with wardrobes is located at the front of the apartment. In addition, the room offers sufficient space for a desk or home office. The bedroom is separated from the living area by two glass doors. Location The location is excellent. The apartment is situated in one of the most popular parts of Amsterdam Oud-West, just a stone's throw from De Hallen. In the immediate vicinity you will find an extensive range of cosy cafés, restaurants and specialty shops. For daily groceries, you can visit the Ten Katemarkt or one of the various supermarkets within walking distance. The Foodhallen and Filmhallen are also around the corner. The apartment was completely renovated in 2015, making it ready for immediate occupancy and meeting the living standards of today. Parking Paid parking is available on the public road and through a permit system, permit area West 11.1. For more information, please see the website of the Municipality of Amsterdam. Permit holders can also park in the parking garage underneath De Hallen, Kwintijn 1 & 2 (accessible via the Bilderdijkkade and Kwakersstraat). Accessibility The accessibility is excellent, both by car, bicycle and public transport. By bicycle, the city centre, the heart of the Vondelpark, the Jordaan and the Rembrandtpark can all be reached within just a few minutes. Bicycles can be parked free of charge in the municipal bicycle storage facility located in the parking garage of De Hallen. In terms of public transport, the property is very conveniently located. Various stops for tram lines 3, 7, 13, 17 and 19 are nearby. Ground Lease Situated on perpetual leasehold land of the Municipality of Amsterdam, with the current lease period paid off. The current lease period runs until 15 February 2065. The ground rent after 2065 has been fixed by notarial deed and amounts to €871.30 per year (plus indexation). Homeowners' Association The Homeowners' Association is called 'VvE Ten Katestraat 53-55-57' in Amsterdam and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution amounts to €173. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available, and the reserve fund is in line with the MJOP. Particulars - Living area approximately 44.30 m² (NEN2580); - Energy label A; - Subdivided in 2015; - Current perpetual leasehold period paid off, running until 2065; - Ground lease after 2065 fixed by notarial deed; - Active Homeowners' Association; - MJOP available; - No increased foundation risk, renewed in 2015; - Sale subject to a non-owner-occupancy clause; - Delivery in consultation, can be quick; - Buyer's choice of notary, Amsterdam region. Visit tenkatestraat53-1.nl for more information and the property brochure. This property is offered by an MVA-certified Expat Broker. --------------------------------------------- Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to independently investigate (or have investigated) these matters. If you do not engage an expert representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters that are of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2065)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.