Direct naar de inhoud
Logo van BrinkBorgh Makelaardij

Tesselschadestraat 15 C

1054ET Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.245.850

Koopprijs /m²: € 13.665

Fotogalerij

Tesselschadestraat 15 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief én licht dubbel bovenhuis van circa 161 m² gelegen in een fraai hoekpand in het chique deel van Oud-West naast het Vondelpark. Hoogwaardig gerenoveerd (incl. fundering) en voorzien van o.a. een Poggenpohl keuken, vloerverwarming, gashaard en een inpandige lift met directe entree. Perfect ingedeeld met drie slaapkamers en twee badkamers én een zonnig terras van circa 12 m² direct aan de living. Gelegen op eigen grond, zonder bovenburen en met energielabel A. INDELING Het appartement is gelegen op de bovenste etage van een statig herenhuis op de hoek van de Tesselschadestraat en Roemer Visscherstraat.  Bordestrap. Ruim opgezet en verzorgd entree met toegang tot lift en trappenhuis.  Tweede verdieping  De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage.  Derde verdieping (wonen) Entree op tweede etage in hal met garderobe en gastentoilet. Een sleutellift komt direct uit in de woning. Aan de voorzijde is een riante living met veel daglicht door de grote raampartijen. Sfeervolle woonkamer met gashaard. Aan de achterzijde is de lichte eetkamer met drie dubbele deuren naar het terras op het zuiden.  Tussen de woonkamer en eetkamer is de smaakvolle Poggenpohl keuken met eiland en Gaggenau inbouwapparatuur en een Quooker.  Het zonnige terras heeft de gehele dag zon en fraai uitzicht richting het Vondelpark. Het balkon is een verlengstuk van de woning. Sfeervol aangelegd en met het elektrische zonneluifel is het er heerlijk vertoeven.  Vierde verdieping (slapen) Op de bovenste etage zijn drie ruime slaapkamers gelegen. De master bedroom heeft een fraaie kapconstructie en walk-in en biedt toegang tot een afgesloten ruime badkamer. Een moderne, luxe badkamer voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.  Een tweede badkamer bevindt zich in de gang. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. DE LIGGING Het pand op de hoek van de Tesselschadestraat en de Roemer Visscherstraat is gelegen in het chique deel van Oud-West, nabij de Vondelstraat, tussen de dynamiek van het Leidseplein en het groen van het Vondelpark. Het park, maar ook het uitgaansleven (met onder meer bioscopen en theaters), liggen beide op korte loopafstand. Opvallend aan de hoekligging zijn de prachtige zichtlijnen van alle woningen. De bereikbaarheid met de auto is goed, de ligging ten opzichte van openbaar vervoer is uitstekend en de parkeergarage Byzantium is – letterlijk – om de hoek. DE VERENIGING Het pand VvE Tesselschadestraat 15 is in april 2018 met vergunning gesplitst in 3 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheert door Van Roemburg VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten zijn circa € 660. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig (MJOP 2025 t/m 2039).  NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. OUDERDOMSCLAUSULE EN VERKLARING NIET-EIGEN BEWONING Gezien het bouwjaar van het pand en het feit dat de woning wordt verkocht door eigenaar die er niet zelf gewoond heeft, zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen bewoning bevatten. Verkoper kan/wil geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte. Tevens kan/wil verkoper geen garantie geven over de aanwezigheid van een aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer. BIJZONDERHEDEN - Licht dubbel bovenhuis van circa 161 m² (meetrapport aanwezig);  - Zéér hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt met o.a. Poggenpohl keuken met div. Gaggenau apparatuur en Quooker, fraaie houten vloeren met volledig vloerverwarming, een gashaard, elektrisch bedienbare raambekleding en zonwering, etc.;  - Zonnig terras van circa 12 m² direct grenzen aan de living;  - Inpandige lift met direct entree in de woning;  - Praktische indeling met o.a. drie slaapkamers en 2 badkamers. The master bedroom voorzien van eigen walk-in closet en ensuite badkamer; - Fraai pand met hoekligging; - (Volledig) gerenoveerd in 2017/2018 inclusief fundering;  - VvE bestaat uit 3 woningen; - VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE Beheer inclusief een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Maandelijkse servicekosten zijn circa € 660; - Gelegen op eigen grond; - Géén bovenburen;  - Energielabel A geldig tot 6 juli 2028; - Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule en NEN-clausue zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 2.200.000

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.245.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 110.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.