Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaardij B.V.

Th. K. van Lohuizenlaan 252

1095DW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.333

Fotogalerij

Th. K. van Lohuizenlaan 252 Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 75 m², gelegen op de derde verdieping, met eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en berging in de onderbouw Dit comfortabele hoek-appartement bevindt zich in de populaire Indische Buurt-Oost in Amsterdam-Oost met uitzicht op het Flevopark. Bij binnenkomst via de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een fijne plek om te koken en te leven. De woning beschikt over twee slaapkamers. Alle kamers bieden directe toegang tot het balkon op het Zuiden. De tweede kamer, met ruime inbouwkast, is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Indeling in het kort: Centrale entree/hal; Liift of trap naar de 3e verdieping; Entree/hal; Ruime en lichte woonkamer; Open keuken; Twee slaapkamers; Badkamer; Separaat toilet; Wasruimte/berging; Balkon over de volle breedte; Berging in de onderbouw. Ligging en omgeving: De woning ligt in de levendige en geliefde Indische Buurt-Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest populaire delen van Amsterdam-Oost. Hier woon je in een bruisende omgeving met een mix van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en veel groen. Op loopafstand vind je de Javastraat, bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort liggen dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Flevopark en het Oosterpark op korte afstand — perfect voor een wandeling, sport of een zonnige dag buiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of snel de stad uit richting Amsterdam Noord / Waterland of via het Amsterdam Rijnkanaal richting Weesp. Ook het openbaar vervoer (tram en trein via station Muiderpoort) is goed geregeld. Met de auto ben je snel op de ring A10. Garage: Tevens bieden we een interne parkeerplaats aan. De koopsom van deze garage is €45.000,- Vereniging van Eigenaren: Het betreft VvE v/h gebouw Loswal te AMSTERDAM (KvK nr.: 34390341). De servicekosten bedragen €238,21 per maand. Het beheer wordt gevoerd Intrema BV. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 75 m2 (conform Nen 2580). Energielabel A (energiezuinig en comfortabel) Geïsoleerde beglazing. Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend Externe berging in de onderbouw Actieve VvE, professioneel beheerd Inpandige parkeerplaats te koop voor €45.000,- k.k. Erfpacht: Eeuwig durende erfpacht Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De huidige canon is € 2.883,34 voor de woning. De canon bedraagt vanaf oktober 2054 € 2.397,41 voor de woning exclusief indexering.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.