Direct naar de inhoud
Logo van A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Theophile de Bockstraat 77 3

1058VA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 8.645

Fotogalerij

Theophile de Bockstraat 77 3 Amsterdam
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en karakteristieke dubbele bovenwoning van ca. 107 m² (131 m² BVO) gelegen op eigen grond (geen erfpacht!). met een creatieve en open indeling, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt in totaal over 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en twee zonnige buitenruimtes op het zuiden (van ca. 6 m² en 10 m²). Aan de voorzijde is er een vrij en groen uitzicht over het Theophile de Bockplantsoen en het Rembrandtpark. Met de Westlandgracht, het Rembrandtpark en het Vondelpark in de directe nabijheid is dit een groene, loofrijke leefomgeving midden in Amsterdam-Zuid. Kenmerkend is de moderne afwerking in combinatie met originele details. De woning is bovendien volledig voorzien van dubbel HR++ glas, vloer- en dakisolatie en beschikt over energielabel B. Omgeving Deze zonnige woning ligt in de populaire Hoofddorpleinbuurt. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en lokale delicatessenzaken, zoals een kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars in de buurt. Ook bevinden zich meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder de Notenkraker en British School of Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Het Theophile de Bockplantsoen ligt voor de deur, waardoor je aan de voorzijde vanuit het raam van dit uitzicht geniet. Het appartement ligt direct naast het water van de Westlandgracht. Parallel aan de gracht loopt een rustige, groene straat met een weids uitzicht over het vaarwater. Dit alles zorgt voor een prettige en groene woonomgeving midden in Amsterdam-Zuid. De Westlandgracht is bovendien voorzien van speciale recreatie- en zwemplekken, inclusief hondenvrije grasstrandjes. Daarnaast zijn er verschillende sportscholen en sportfaciliteiten in de buurt. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 15 minuten te bereiken is. Indeling Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede etage de deur die toegang geeft tot de woning. Derde verdieping: Via de trap bereik je de entree en de woonverdieping. De centrale overloop geeft toegang tot de unieke open en lichte woonruimte. Ook is de wc op deze etage vanuit de overloop bereikbaar. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen en een erker met vrij uitzicht over het park en het plein. Door de vele ramen aan beide zijden en de gunstige ligging van de woning is er gedurende de gehele dag veel lichtinval. De hoge plafonds met plafondlijsten, houten balkdetails en de stenen muur geven de ruimte een karakteristiek uiterlijk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte. Op deze verdieping ligt een houten vloer met originele details. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De technische installaties en de meterkast zijn netjes weggewerkt in inbouwkasten. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren of een aparte deur naast de eethoek toegang tot het zonnige balkon van ca. 6 m², gelegen op het zuiden aan de achterzijde. Vierde verdieping: Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar het daklicht zorgt voor extra lichtinval in het trappenhuis en een open, loftachtige sfeer creëert. Voor het bouwkundig samenvoegen van de derde en vierde verdieping en het plaatsen van een dakterras is in 2012 een vergunning verleend. De dakkoepel is in 2015 volledig vernieuwd en uitgevoerd met gelaagd dubbelglas. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Daarnaast is er een fijne extra ruimte ingericht als werkplek. De woning beschikt over drie slaapkamers. De ruime en karakteristieke hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van originele houten balken en details en heeft directe toegang tot het tweede balkon van ca. 10 m², dat eveneens op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van praktische indelingsmogelijkheden en bergruimte. Door de open indeling en het gebruik van entresols wordt de ruimte hier efficiënt benut. De moderne badkamer uit 2021 is gelegen naast de hoofdslaapkamer en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Op deze verdieping ligt een nette en goed onderhouden houten vloer. In 2021 is met vergunning een dakuitbouw gerealiseerd en is het dakterras op het achterdakvlak van het gebouw gewijzigd. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 107 m² Aantal kamers: 5 waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 16 m² (6 m² balkon, 10 m ² balkon) Energielabel: B geldend tot 23-04-2036 Isolatie: isolerende beglazing (HR ++), dakisolatie (2011 glaswol 7cm), Vloerisolatie (2012 fermacell) Bouwjaar: 1934 Gerenoveerd in: 2021 Verwarming: C.V.: HR 107 ketel, bouwjaar: 2011 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten (NH) Sectie + nummer: O 3248 A7 Aandeel: 3/18 VVE Aantal leden: 8 Professioneel beheer: Delair Vastgoedbeheer Servicekosten: € 154,58 per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2025 € € 10.129,61 Kamer van Koophandel nummer: 34370303 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: Bij voorkeur medio Juli 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.