Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Theseusstraat 9 H

1076XK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 10.714

Fotogalerij

Theseusstraat 9 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie middenin Amsterdam-Zuid, ligt dit lichte en ruimtelijk ingedeelde appartement met een heerlijk balkon op het noorden en een ruime privé berging op de bovenste verdieping. De woning beschikt over energielabel B. Als onderdeel van het renovatieproject "Wonen in Olympia" is dit complex hoogwaardig gerenoveerd waarbij vele authentieke details zijn behouden. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen, is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details. INDELING Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis. De woning is gelegen op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de Theseusstraat, tref je de lichte en ruime woonkamer. Middels de en-suite deuren betreed je de riante woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder (vierpits)gasfornuis, combi- oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamer is tevens aan de rustige achterzijde gesitueerd. Zowel slaapkamer als woonkeuken bieden toegang tot het woning brede balkon. De verassend ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping bevindt zich de riante privé berging van c.a. 4m2. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 42m2; - Buitenruimte (balkon) c.a. 7m2; - Zolderberging van c.a. 4m2 welke niet inbegrepen in de 42m2 woonoppervlakte; - Bruto inhoud woning c.a. 130m3. BIJZONDERHEDEN - Zeer licht en rustig appartement van c.a. 42m2 gelegen in het hart van het geliefde en groene Amsterdam-Zuid; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Woningbreed balkon aan de achterzijde; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Gemeentelijk monument; - Verkoper behoudt ten alle tijden het recht van gunning; - De woning is beschikbaar in overleg en kan indien gewenst snel geleverd worden. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde VvE in professioneel beheer (Stedeplan); - VvE Bijdrage c.a. €101 per maand; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig. OMGEVING In het hart van het geliefde Amsterdam-Zuid, tussen de Marathonweg en het iconische Olympisch Stadion, ligt deze prachtige woning op een plek waar stadse levendigheid en rust elkaar moeiteloos aanvullen. Dit deel van Zuid staat bekend om zijn charmante straten, statige architectuur en het groene karakter dat de buurt haar unieke sfeer geeft. Op loopafstand bevinden zich talloze populaire horecagelegenheden. Denk aan de gezellige terrassen en restaurants op de Marathonweg en het Stadionplein, maar ook aan de hippe hotspots in de Stadionbuurt en Oud-Zuid. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en delicatessenzaken – ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een middag ontspannen winkelen. Voor natuurliefhebbers ligt zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos op slechts enkele minuten fietsen. Twee groene longen van de stad waar je terecht kunt voor sport, ontspanning of een fijne wandeling. Ook sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de buurt, waardoor de wijk niet alleen aantrekkelijk is voor jonge stellen, maar ook voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of A4, waardoor zowel de Zuidas als Schiphol snel te bereiken zijn. Bovendien zijn er zonder wachtlijst twee parkeervergunningen aan te vragen en is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur – een zeldzaamheid in Amsterdam. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden'' Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
130 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.