Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Tielstraat 30

1107RA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.673

Fotogalerij

Tielstraat 30 Amsterdam

Open huis

Zaterdag 25-04 van 11:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 25-04 van 11:00 tot 14:00

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** OPEN HUIS: ZATERDAG 25 APRIL 11.00 - 14.00 uur, bezichtigen zonder afspraak! ** ** English text below ** Dit recent gerenoveerde 2-kamer appartement in Amsterdam Zuidoost biedt modern wooncomfort op een uitstekende locatie. Vernieuwde kozijnen, een royaal balkon op het zuiden en een frisse afwerking zorgen voor een lichte en energieke uitstraling. De centrale ligging nabij het UMC en winkelcentrum Reigersbos maakt dit appartement zeer geschikt voor starters en professionals. Ook het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Op circa 1 km afstand heb je een prachtig en recreatieplas: Strand De Hoge Dijk en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust komen in de natuur. Een groot pluspunt is de vloerverwarming die door vrijwel de gehele woning doorloopt, met uitzondering van het toilet en de douche. Het toilet en de douche zijn in 2023 volledig vernieuwd, waardoor deze ruimtes een moderne en verzorgde uitstraling hebben. Daarnaast biedt een glazendeur met kozijn een fraaie en lichte toegang naar de woonkamer. Hoogtepunten van de woning • Recent gerenoveerd appartement met vernieuwde kozijnen • Vloerverwarming door de gehele woning, behalve in toilet en douche • Toilet en douche vernieuwd in 2023 • Glazendeur met kozijn als stijlvolle entree naar de woonkamer • Ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Lichte woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur • Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; separaat toilet • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Centrale ligging nabij UMC, De Hoge Dijk, Reigersbos en openbaar vervoer Indeling De ruime en lichte hal vormt het centrale punt van de woning en verbindt alle vertrekken met elkaar. Aan de linkerzijde bevindt zich de vernieuwde badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separaat gelegen toilet, eveneens vernieuwd in 2023, biedt extra gebruiksgemak. De slaapkamer grenst aan de badkamer en vormt een rustige plek waar comfort centraal staat. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De glazendeur vanuit de hal geeft een moderne uitstraling en versterkt de natuurlijke lichtinval. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over de omgeving. Locatie De woning ligt op een gewilde plek in Amsterdam Zuidoost. Winkels, het UMC, station Holendrecht, recreatiegebied De Hoge Dijk en winkelcentrum Reigersbos bevinden zich op korte fiets- of loopafstand. Met de metro sta je binnen ongeveer 20 minuten in de Amsterdamse binnenstad. Uitvalswegen zoals de A2 en A9 zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met andere delen van de stad en het land. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 52 m² Energielabel B Gelegen op de 3e etage Gedeelde berging (1/3 aandeel) Actieve VvE Servicekosten circa €117,- per maand Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Aarzel niet om vandaag nog een bezichtiging in te plannen. Dit appartement is tot in detail verzorgd en biedt een comfortabele, moderne woonomgeving op een strategische plek in Amsterdam Zuidoost. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ** OPEN HOUSE: Saturday, 25 April, 11:00 AM - 2:00 PM; viewings without an appointment! ** This recently renovated one-bedroom apartment in Amsterdam Zuidoost offers modern living comfort in an excellent location. Updated window frames, a generous south-facing balcony and a fresh finish create a bright and inviting atmosphere. The central position near the UMC hospital and the Reigersbos shopping centre makes this apartment ideal for first-time buyers and professionals. Public transport and major roads are also easily accessible. About one kilometre away you will find Strand De Hoge Dijk, a recreational lake and nature area where you can walk and unwind in a peaceful environment. A major highlight is the underfloor heating, which runs through almost the entire apartment, with the exception of the toilet and shower. Both the toilet and the shower were fully renewed in 2023, giving these spaces a modern and well-maintained appearance. A glazed door with frame offers an attractive and light-filled entrance to the living room. Highlights of the apartment • Recently renovated with updated window frames • Underfloor heating throughout, except in the toilet and shower • Toilet and shower renewed in 2023 • Glazed door with frame as a stylish entrance to the living room • Spacious south-facing balcony with open views • Bright living room with open kitchen and modern built-in appliances • Bathroom with shower, washbasin and washing machine connection; separate toilet • Leasehold bought off in perpetuity • Centrally located near UMC, De Hoge Dijk, Reigersbos and public transport Layout The spacious and bright hallway forms the central point of the apartment and connects all rooms. On the left side is the renovated bathroom with shower, washbasin and a washing machine connection. The separate toilet, also renewed in 2023, adds extra convenience. The bedroom adjoins the bathroom and offers a quiet and comfortable space. The living room is roomy and light thanks to the large windows. The glazed door from the hallway adds a modern touch and enhances the natural light. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and provides ample space for daily use. From the living room, you have direct access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy unobstructed views of the surroundings. Location The apartment is situated in a sought-after area of Amsterdam Zuidoost. Shops, the UMC hospital, Holendrecht station, recreational area De Hoge Dijk and the Reigersbos shopping centre are all within walking or cycling distance. The metro takes you to the city centre of Amsterdam in about 20 minutes. Major roads such as the A2 and A9 are also quickly reached, giving you easy access to other parts of the city and the country. Additional information Living area approximately 52 m² Energy label B Located on the 3rd floor Shared storage room (one-third share) Active owners’ association Service charges approximately €117 per month Leasehold bought off in perpetuity Completion in consultation Purchase agreement according to the Amsterdam Ringmodel Please feel free to schedule a viewing. This apartment has been carefully finished in every detail and offers a comfortable, modern living environment in a strategic location in Amsterdam Zuidoost.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 25-04 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.