Direct naar de inhoud
Logo van Alice Bakker Makelaardij O.G.

Titus van Rijnstraat 150

1058GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.327

Fotogalerij

Titus van Rijnstraat 150 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos wonen aan de rand van Oud Zuid met groen rondom en uitstekende bereikbaarheid! Dit ruime appartement in het Andreas Ensemble (2010) biedt aan twee zijden een aangenaam uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Rembrandtpark richting de stad, terwijl de eetkamer en slaapkamers uitkijken op de professioneel onderhouden binnentuin. De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, waarbij de indeling flexibel genoeg is om eenvoudig een 4e of zelfs 5e slaapkamer te creëren. Een ruim en zonnig balkon met middag- en avondzon maakt het plaatje compleet. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat je nooit meer erfpachtcanon hoeft te betalen. Beschrijving en indeling: Vanuit de gemeenschappelijke hal brengt de lift je naar de entree van het appartement op de vierde etage. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je drie fijne slaapkamers die uitkijken op de groene binnentuin. Verder loop je door naar de royale woonruimte, die zich uitstekend leent voor een indeling met zowel een eetkamer als een zitkamer, verbonden door de centrale keuken. De eetruimte grenst aan het ruime balkon aan de binnentuinzijde. Dankzij de centrale ligging kijk je hier mooi vrij uit over de binnentuin. Door de westelijke oriëntatie geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De keuken verbindt de eetruimte met de zitruimte. De woonkamer ligt aan de parkkant en biedt een levendig uitzicht richting de stad en het Rembrandtpark. Dankzij het balkon aan deze zijde kun je genieten van het uitzicht en de ochtendzon. Mocht je extra slaapkamers wensen, dan kan deze ruimte gemakkelijk worden opgedeeld. In de centrale hal bevindt zich de badkamer met twee wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Ook is er een separate toilet met fonteintje, evenals meerdere kastruimtes met onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw beschik je over een extra berging. Daarnaast heeft de woning een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Kenmerken: - Appartement van 116 m2 op de 4e etage - Appartementencomplex Andreas Ensemble gebouwd in 2010 (met lift en huismeester) - Zonnig en ruim balkon op het westen met uitzicht over de binnentuin, tweede balkon aan de voorzijde met stad en parkzicht - 3 goede slaapkamers (eenvoudig extra slaapkamers te creëren) - Energielabel A+ - Extra berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen totaal €286,70 - Maandelijkse bijdrage Beheervereniging (onderhoud binnentuinen) €33,25 - De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoper beschikte over een woningdeelvergunning Locatie: Rust, ruimte, groen én de dynamiek van de stad. Het Andreas Ensemble ligt op een fantastische locatie aan de rand van Amsterdam Oud Zuid. Deze kleinschalige woonwijk is in 2010 gebouwd op het terrein van het voormalige Andreas ziekenhuis en kenmerkt zich door de groene binnentuinen en omgeving. Met het Rembrandtpark en het Vondelpark om de hoek heb je alle ruimte om te wandelen, hardlopen of te picknicken. Voor je dagelijkse boodschappen heb je gezellige buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Op culinair gebied zit je hier helemaal goed – van hippe koffietentjes tot toprestaurants. Daarnaast ben je uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, de ring A10 is meteen te bereiken en ook het openbaar vervoer ligt praktisch voor de deur (o.a. spoor- en metrostation Lelylaan op loopafstand). Ook Schiphol bereik je daardoor binnen 15 minuten. ------------------------------------------------------------------------------------------- Carefree living on the edge of Oud Zuid with greenery all around and excellent accessibility! This spacious apartment in the Andreas Ensemble (2010) offers pleasant views on two sides. From the living room you look out over the city and Rembrandtpark, while the dining room and bedrooms overlook the professionally maintained courtyard garden. The property features no fewer than 3 bedrooms, with a flexible layout that allows for easy creation of a 4th or even 5th bedroom. A spacious and sunny balcony with afternoon and evening sun completes the picture. Additionally, the property includes an external storage unit and a private parking space in the underground garage. The leasehold has been bought off in perpetuity, meaning you will never have to pay ground rent again. Description and layout: From the communal entrance hall, the elevator takes you to the apartment entrance on the fourth floor. The central hallway provides access to all rooms. On the right side you'll find three lovely bedrooms, all overlooking the green courtyard garden. Further along you enter the generous living space, which is excellently suited for a layout with both a dining room and a sitting room, connected by the central kitchen. The dining area adjoins the spacious balcony on the courtyard side. Thanks to the central location, you have beautiful unobstructed views over the courtyard garden. Due to the western orientation, you can fully enjoy the afternoon and evening sun here. The well-equipped kitchen connects the dining area with the sitting room. The living room faces the park side and offers an unobstructed and lively view over the city and Rembrandtpark. Through the balcony on this side, you can open the door and enjoy the green views and the morning sun. Should you wish for additional bedrooms, this space can easily be subdivided. In the central hallway you'll find the bathroom with two washbasins, a bathtub and a walk-in shower. Here you'll also find the separate toilet with a small sink, as well as several storage cupboards including the connections for the washing machine and dryer. In the basement you have an additional storage unit. Furthermore, the property has a private parking space in the underground garage. Features and details: - 116 m² apartment on the fourth floor - Apartment complex Andreas Ensemble, built in 2010 (with elevator and caretaker) - Sunny west-facing balcony with green courtyard view and second park and city facing balcony - 3 good-sized bedrooms (easy to create additional bedrooms) - Energy label A+ - Additional storage unit in the basement - Private parking space in the underground garage - Leasehold bought off in perpetuity - Monthly service charges for the homeowners' association total €286,70 - Monthly contribution to the Management Association (maintenance of inner gardens) €33.25 - The seller has not occupied this property themselves, therefore a non- occupancy clause applies - The seller held a property sharing permit Location: Peace, space, greenery, and the dynamism of the city. The Andreas Ensemble enjoys a fantastic location on the edge of Amsterdam Oud Zuid. This small-scale residential area was built in 2010 on the site of the former Andreas Hospital and is characterized by its green courtyards and surroundings. With Rembrandtpark and Vondelpark just around the corner, you have plenty of space for walking, running, or picnicking. For your daily groceries, you'll find charming local shops, supermarkets, and specialty stores in the immediate vicinity. Culinary options are plentiful here – from trendy coffee shops to top-notch restaurants. Furthermore, the area is easily accessible. The city center is just a few minutes away by bike, the A10 ring road is easily accessible, and public transport is practically on your doorstep (including the Lelylaan train and metro station within walking distance). Also airport Schiphol can be reached within 15 minutes. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.