Direct naar de inhoud
Logo van Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Tollensstraat 57 X

1053RS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 10.494

Fotogalerij

Tollensstraat 57 X Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek in Amsterdam Oud-West vind je dit verzorgde appartement op de elfde verdieping, met een weids uitzicht over de stad en de eventuele beschikking over een eigen parkeerplaats. De woning beslaat circa 81 m² en is praktisch ingedeeld met een royale living, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je hier zo kunt intrekken. De Bilderdijktoren biedt een rustige woonomgeving, terwijl de levendigheid van Oud-West zich op korte afstand bevindt, met onder andere De Hallen, de Ten Katemarkt en een ruim aanbod aan horeca en openbaar vervoer. W O N E N Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de nette hal met lift, die je comfortabel naar de elfde verdieping brengt. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de praktische indeling op, met ruimte voor een garderobe naast de voordeur en een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een indrukwekkend, vrij uitzicht over de stad. De aangrenzende schuifdeuren leiden naar het zonnige balkon van circa 9 m² op het westen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De woning beschikt verder over een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Met twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fraai uitzicht, en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning, biedt dit appartement alles voor aangenaam en zorgeloos wonen. Het goed onderhouden complex beschikt bovendien over een groene, gemeenschappelijke binnentuin en een separate berging van circa 5 m². Een parkeerplaats in de inpandige garage is optioneel beschikbaar. L O C A T I E De Tollensstraat is gelegen in het populaire Amsterdam Oud-West, een wijk die bekendstaat om haar levendige karakter en fijne woonomgeving. Hier woon je midden in de stad, maar met een duidelijke buurtgevoel waar alles binnen handbereik is. Op korte loopafstand vind je onder andere de Ten Katemarkt en De Hallen, dé plek voor film, horeca en lokale specialiteiten. Daarnaast barst de omgeving van de gezellige cafés, restaurants en unieke winkels die Oud-West zo aantrekkelijk maken. Voor ontspanning in het groen ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de combinatie van voorzieningen, sfeer en bereikbaarheid is dit een locatie die bij velen hoog op het wensenlijstje staat. B E R E I K B A A R H E I D Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. In de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes, waarmee je je snel en gemakkelijk door de stad verplaatst – of je nu richting het centrum, Station Lelylaan of Amsterdam Centraal gaat. Spring je liever op de fiets? Binnen enkele minuten sta je in het Vondelpark, de Jordaan of bij de gezellige hotspots van Oud-West. Alles ligt hier praktisch om de hoek. Met de auto is de ligging eveneens gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A10 en de S106 en S107, rijd je vlot de stad in en uit. P A R K E R E N In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplek te koop met een vraagprijs van €75.000,- k.k.. Tevens bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen. E R F P A C H T De erfpacht is voortdurend en is reeds vooruitbetaald t/m 31-03-2063. Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht onder gunstige voorwaarden om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, er is nog geen aanbieding ontvangen. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 81 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Bouwjaar 2015; + Gelegen op de elfde verdieping; + Lift aanwezig; + Twee slaapkamers; + Energielabel A; + Energiezuinige woning voorzien van vloerverwarming; + Parkeerplek beschikbaar met een vraagprijs van €75.000,- k.k.; + Er is tevens de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen; + Gemeenschappelijke fietsenstalling; + Voortdurende erfpacht, canon vooruitbetaald t/m 31-03-2063. Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht onder gunstige voorwaarden om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht; + Ruim balkon van circa 9 m² op het Westen; + Privé berging in de onderbouw van circa 5 m²; + Servicekosten € 113,40 per maand voor het appartement + berging en € 74,72 voor de parkeerplek; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; • In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen; • Koper dient akkoord te gaan dat, conform wet- en regelgeving, een WWFT-onderzoek uitgevoerd wordt door verkoper; • Projectnotaris KB Notarissen; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.