Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Tollensstraat 84 A

1053RW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kerkvliet Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Tollensstraat 84 A Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn key en perfect ingedeeld 2 slaapkamer appartement van ca. 70m2, gelegen op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht! Het appartement is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel A) en is gelegen in de bruisende Kinkerbuurt, Oud-West! **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIE Het pand is gelegen in de rustige Tollensstraat, op de hoek van de Kinkerstraat. Gezellige cafés, terrassen en restaurants bevinden zich om de hoek zoals restaurant Peps, Karavaan, Linguini, La Parole en café Coos. De Hallen zijn aan de overkant van de straat gelegen en is zeer geliefd dankzij de Foodhallen en sfeervolle bioscoop. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij vele speciaalzaken, supermarkten en natuurlijk de beroemde Ten Katemarkt terecht. De Bilderdijkstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn bereikbaar in enkele minuten en voorzien van vele leuke winkels en horecaconcepten. Kortom, een zeer levendige buurt! Groen vindt u in het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark. Het appartement is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram -en bushaltes (7,17,N83) waarmee u zo op Amsterdam Centraal en het Leidseplein bent. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Binnenkomst in hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Wij beginnen in de woonkamer met aangrenzend balkon (oosten). In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De keuken staat in connectie met de woonkamer, maar kan worden afgesloten d.m.v. een glazen deur. De trendy Siematic keuken in donkere hout look met Dekton blad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast met 2 temperatuur zones, combi oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er veel kastruimte en is er een aansluiting om een Quooker te installeren, indien gewenst. Naast de keuken (waar nu de piano staat) stond voorheen een ontbijttafel. Deze plek zou ook perfect zijn voor een home office. Achter de keuken is een berging met wasmachine/droger aansluiting en de cv ketel. Via de hal bereikt u de goed bemeten slaapkamers en in beide kamers past een tweepersoonsbed en grote kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet met fonteintje is separaat. Door de woning ligt een keurige laminaatvloer en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. In de onderbouw van het complex is een privé berging met elektra. GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 69,9m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4m² Berging: 3,6 m² BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel A - 2 goed bemeten slaapkamers, ook geschikt voor woningdelers - Gezonde, professionele en actieve VVE, maandelijkse bijdrage €165,87 - Luxe Siematic keuken - Privé berging in onderbouw - Parkeergelegenheid en laadpalen in de straat - Oplevering mogelijk vanaf juni 2026 VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Turnkey and perfectly laid out 2-bedroom apartment of approx. 70m2, located on PERPETUAL BOUGHT OFF LEASEHOLD! The apartment is well maintained, well insulated (energy label A) and is located in the vibrant Kinkerbuurt neighborhood, Oud-West! LOCATION The property is located on the quiet Tollensstraat, on the corner of Kinkerstraat. Cozy cafes, terraces, and restaurants are just around the corner, such as restaurant Peps, Karavaan, Linguini, La Parole, and café Coos. De Hallen is located across the street and is very popular thanks to its food halls and atmospheric cinema. For your daily shopping, you can visit many specialty shops, supermarkets, and of course the famous Ten Katemarkt. Bilderdijkstraat and Jan Pieter Heijestraat are just a few minutes away and offer many nice shops and restaurants. In short, a very lively neighborhood! Greenery can be found in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark. The apartment is easily accessible by car and public transport. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes, and there are several tram and bus stops (7, 17, N83) in the area, which will take you to Amsterdam Central Station and Leidseplein in no time. LAYOUT Communal staircase with entrance on the second floor. Entrance into the hall from which you can access all rooms. We start in the living room with adjoining balcony (east). The living room has space for a large dining table and sitting area. The kitchen is connected to the living room but can be closed off with a glass door. The trendy Siematic kitchen in dark wood look with Dekton countertop is equipped with the following built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, wine climate cabinet with 2 temperature zones, combi oven, refrigerator, and freezer. There is also plenty of cupboard space and a connection to install a Quooker, if desired. Next to the kitchen (where the piano is now) there used to be a breakfast table. This space would also be perfect for a home office. Behind the kitchen is a storage room with washing machine/dryer connection and the central heating boiler. The hall leads to the well-sized bedrooms, both of which can accommodate a double bed and large closet. The bathroom has a walk-in shower and a sink with cabinet. The toilet with washbasin is separate. The apartment has neat laminate flooring and all window frames are double glazed. In the basement of the complex is a private storage room with electricity. LEASEHOLD The apartment is located on bought off leasehold land purchased from the Municipality of Amsterdam. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 Living space: 69.9 m² Building-related outdoor space: 4 m² Storage room: 3.6 m² SPECIAL FEATURES - Perpetual leasehold (bought off) - Energy label A - Two well-sized bedrooms, also suitable for house sharers - Healthy, professional, and active owners' association, monthly contribution €165,87 - Luxury Siematic kitchen - Private storage room in basement - Parking and charging stations in the street - Delivery possible from June 2026 RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.