Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Tosaristraat 19

1019RT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.759

Fotogalerij

Tosaristraat 19 Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Heerlijk wonen met energielabel A+ in alle rust aan het IJ met de binnenstad op 5 minuten afstand - doe je in dit ruime en lichte appartement aan de Tosaristraat 19. Gelegen op de vijfde verdieping geniet je vanaf een groot en zonnig balkon op het zuidwesten van het uitzicht over het water van het binnen-IJ en zie je aan de noordkant de grote schepen voorbijvaren. Tijdens Sail is dit een ‘eerste rang locatie’. INDELING Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de vijfde verdieping. De ruime verdiepingshal wordt slechts met één ander appartement gedeeld en biedt bovendien plaats aan een extra opbergkast. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een moderne open keuken waar je tijdens het koken uitzicht hebt over het Java-eiland met de prachtige binnentuinen. De leefruimte heeft een aangename lichtinval, omdat het licht van beide kanten naar binnen komt. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een grote eethoek en een gezellige zithoek. Door het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui het ruime balkon van 14 m2. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf een uur of twee heerlijk van de zon kunt genieten. Ook vanaf dit balkon geniet je van prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Verder beschikt dit appartement over twee (slaap)kamers, waarvan er momenteel één bij de hal is betrokken. Het is zeer eenvoudig om hier opnieuw een tweede slaapkamer te realiseren. Beide ruimtes zijn voorzien van inbouwkasten en van een prima formaat. Vanuit de hal betreed je de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet. In de inpandige bergruimte vind je de stadsverwarmingsunit, de wasmachine/ droger, de groepenkast met extra groep voor de inductiekookplaat, de ventilatie-unit en een voorraadkast. Op de gezamenlijke gang is extra bergruimte én op de begane grond is er een externe privé berging en een gedeelde fietsenstalling. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €258,04. ERFPACHT Het appartement heeft een voortdurend erfpachtrecht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2055. OMGEVING Als je ‘s morgens trek hebt in een vers broodje, hoef je maar over te steken. Wester, de bakkerij in hotel Jakarta, heeft heerlijk brood, diverse croissantjes en verrukkelijk gebak. Je kunt het meenemen, maar ook in de gezellige bakkerij nuttigen met een kopje koffie. Het is rustig wonen op het Java-eiland, omringd door water en groen, met de stad dichtbij. Achter het gebouw liggen de binnentuinen en een stukje verderop het zwem- en vaarwater van het IJ. Winkelcentrum Brazilië is op loopafstand en in de omgeving zijn er diverse restaurants; iets verderop in de binnentuin een Indiaas restaurant. Om de hoek Pépé Nero, een zeer goede Italiaan en tegenover het appartement kun je heerlijk Indonesisch eten bij hotel Jakarta. Hotel Jakarta heeft ook een roof top bar met een fantastisch uitzicht over het IJ en een Spa met zwembad, waar je als buurtbewoner tegen betaling welkom bent. Steek je de brug over, dan kom je bij Pakhuis De Zwijger met allerlei culturele activiteiten en een leuke bar annex restaurant met lekker én betaalbaar eten. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 43 stopt voor de deur en brengt je in 5 minuten op Amsterdam Centraal Station. Ook de IJburg-tram 26 brengt je binnen vijf minuten naar Amsterdam Centraal en op het Azartplein pak je tramlijn 7 naar het centrum of de pont naar noord. Via de Piet Heintunnel ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren voor de deur is altijd mogelijk en zonder wachttijd voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 87 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1997; - Energielabel A+; - Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Aan beide zijden uitzicht over water en omgeving; - Mogelijkheid tot twee slaapkamers; - Mooie laminaatvloer door het hele appartement; - Balkon op het zuidwesten; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten bedragen €258,04 per maand; - Externe berging in de onderbouw; - Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2055; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.